“什么🐃，你说的是真的？”
“嗯🐺！”叶麟郑重的点了点头🐾。
看到叶麟说的那么认真🌒，王慧兴奋的问道🌊：“快告诉我👪，要做什么？”
“连锁超市⛎。”
“呃🎿！连锁超市？”
“对⏮，香江这边还是很富裕的🏧，购买力虽然不能和米国比⛳，但也不是太差🌑，如果开一家管家唐吉连锁超市🎄，还是很不错的🐿。”
“可是开一家不就行了🌡，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🌘，叶麟挠了挠头说道🆗：“开一家也是开🍞，开连锁也是开🎩，干嘛不多开点🐄。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱👍，虽然说他现在已经很有钱了👤，可是这点钱在叶麟这里🌭，真的什么都不是👯。
没办法🐎，叶麟以后需要的钱太多♿，如果不积极点赚钱🌪，以后很多事都没有办法做👋。
从活一回⚫，如果不能活的精彩🈹，那不是白活一回🎣。
而且叶麟还要当传奇呢🎃！就现在赚那点钱🌔，如果他就知足了🆖，那他也就这样了🎢。
用老人的话说就是没有大出息🍷，叶麟可不想当那个没有大出息的人🍴，不过太出息了也不好🐏，树大招风🉑。
后世有很多这样的案例👖，所以叶麟就算是当传奇❓，也要当一个隐形传奇⛩，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🌡。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🐦，最起码在明面上他只能是个普通人🌽。
“可是开连锁店的话🈸，又要不少钱🏘，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🍦！传呼机那边收到一笔进账🌊，开一家连锁超市还是够的🎞。”
现在香江的房子比较便宜🎵，所以叶麟打算买一些❣，最好是店铺👨，越大越好🌍。
这个时候买店铺👫，绝对是明智的选择🎍，而且买了店铺以后开超市🍼，也不需要交租金了🏗，这是一箭双雕🐊。
而且叶麟已经打听清楚了⌛，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币⤴。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🐃，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间👖，当然🐓，可能会少一点⏰，只是少的有限🎅。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🐫，主要是买房子✒，现在看这些房子便宜♊，等过些年✔，最起码几百倍的涨🌻。
这绝对不是开玩笑㊗，你想啊🌊，就按一平米三千港币计算🐔，后世是多少🏧，这说的可是店铺👰。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊⛸！在后世香江的繁华街道⏭，一平米怎么着不得个几十万港币✅，甚至上百万根本🈯。
这绝对不是开玩笑🏑，想想香江的房价🍍，不要说香江⛅，就算是隔海相望的深市⚽，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🐚！
“那你看着办吧🐽！只要给我一间小店铺就行🐔。”
“没问题🐮，到时候我亲自给你选一间✉。”
“嗯🐑！”
第二天🎅，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🎷，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🐇。
叶麟开这车太低调了🍇，而且香江的大街上有很多这种车🍲，所以一点都不引人注意🌨。
叶麟绝对属于瞎转悠🎏，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🍟，当然👮，这只是他的打算🍌，可惜赚了半天🅾，基本上都是老街区🌌。
就在叶麟有点失望的时候🎑，发现前面有一片工地➰，只是还没有开工而已🆖，叶麟刚把车停下🌚，一群人就围了上来🏩。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点⏰。”
一群人扒在车窗说🏌，这让叶麟很愕然🎏。
叶麟心想🏔，这难道就是传说中的卖楼花🅿。
商品房预售又叫“卖楼花”❄，是指在楼宇只有设计图纸🐽、没有正式动工之前🏪，买家先交订金预购楼房🆔，就像在果树开花阶段👤，买家交钱买那个“花”🍕，然后在花结成果时再摘那个“果实”🐹。
当然🌽，这个可是有很大的弊端🆒。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🐻，而是直接交给开发商✍。
这使得一些开发商只重销售Ⓜ，不重品质🌂，甚至刚拿到地就开盘销售🏏，大量出现虚假广告👰、定金圈套🏇、合同欺诈🏚、一房多售等问题❔。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🎱，严重损害购房人权益🏳。
在物业买家方面🐐，投资风险是最高🐕，因为有“隔山买牛”的现象👣，除了有现金流🏷、银行按揭🐉、利息等风险之外🐡，还有例如发展商的诚信🌾、当地法律对投资者的保护🍱、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🎙。
有利就有弊🏢，这很正常🍇，就要看开发商是谁了🎠，如果是一些小开发商🏺，最好是别买🍾。
因为这些人是没有底线的🃏，很可能会存在一房多卖🍲，甚至拿到钱跑路的事情🍋。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商♿，他们是第三方🌰。”右边车门的一个年轻人说🌚，而且还值了左边车门的几个人🍽。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产⏲，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定Ⓜ。”
“当然确定🏥。”
如果叶麟记得不错🐊，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🌝，没想到自己也碰上了🎣。
这个卖楼花是五三年就开始了🍐，离现在已经二十多年🐌。
“我想知道有没有底商？”
“有🎿，有当然有🎇，不过您确定要买底商？”
在这个年代🏵，底商并不是很好卖👚，不光是因为底商贵🌱，而是买的人很少🌃，很多人买房子👅，第一个想到的就是住🌄。
“对⭐。”叶麟点了点头🌶，然后从车上下来〽。
“那请跟我来🐽，我带您到里面去看看🏽。”
“可以⛷。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🏳，刚到门口🏺，果然看到上面写的是霍氏地产⚾。
这让叶麟放心了不少🐄，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🐄，可是在香江这个地方🐤，估计还没有几个人敢这样做吧👖！
在里面转了一圈🈶，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🌋！年轻人说道🎲：“先生🐰，我带您去公司看看吧⭐！那边有规划图🆓，如果看好的话🐸，当时就可以买🐕。”
“噢🏦！是吗？那就去看看⛽。”
叶麟是真买房👨，他和那些只是看看的不一样⏱，如果价格合适👔，他会立马买➖，虽然不是现房🎃，但价格便宜啊🐣！
如果等到建好再买🐘，先不说还有没有房子🏮，就算是有🐒，估计现在的价格也不可能买到🍛。
“好的👕，先生请🎫。”
两个人又来到外面🌌，叶麟把车门打开⛎，对年轻人说道🍰：“上车吧🏡！开车过去比较快⛰。”
“好的先生🍃。”
有年轻人指路👠，很快就到了霍氏地产🍜，这总不会假了🐳，而且叶麟过来的时候🏈，这里已经有不少人在买房🌖。
不一样的是👘，这些人都是买住房的⚫，只有叶麟是来看底商⏳。
“经理👜，这位先生要买底商🐯。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🉐。
“先生您好🌊，我是这里的经理🏥，我姓黄⏹，先生贵姓？”
“免贵姓叶🎛。”
“叶先生🎮，你想要多大的底商？”
“多大的➰！”叶麟想了想说道🐣：“当然是越大越好🍗，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🍏，我们在底商还没有开始卖🎍，所以基本上多大面积都有🈯，这样吧✴，您等一下🏍，我把平面图给您拿过来看一下🆔。”
“嗯🌀！可以🌼。”
叶麟坐在凳子上等🌝，旁边有带他过来的年轻人陪着👮，虽然现在是经理和叶麟谈🆑，但叶麟是他带过来的🌔，如果叶麟买房的话❓，他还是有佣金的⏰。
中年人很快就过来了⛵，把一份平面图放到叶麟面前🈶，叶麟看了一眼🏅，底商还不少🎤，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🏬。
而且这还只是一层🏹，二层也算是底商🌲，只不过价格要便宜很多🈳，最重要的是🐤，二层是通的🐶。
“黄经理♟，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生⏪，如果您现在买的话🏽，一尺是两百六十港币👂。”
一尺两百六十港币🏺，那么一平米就是两千八百港币🏊。
说实话〽，这个价格说高不高🎚，说低也不低🌇。
这是底商🌌，最下面一层🍊，而且地段也好🌝，按说两千八百港币不多Ⓜ，不过这只是楼花🎰，这就有点多了🐏。
不过叶麟并没有说什么🍨，而是继续问道🍒：“那二层的多少钱？”
“叶先生🐨，二层比一层便宜一半👀，不过我不建议您买二层👑，虽然就差了一层🐄，但是生意会差很多🈸。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以⛓，所以才这么说🏓。
他说的也没错👇，如果是自己做生意的话🌐，还是选一层比较好🐖，就像他说的那样🌂，别看就相差了一层👚，生意可是差多了🌦。
“也就是说二层是一百三港币一尺🍨。”
“是的👄。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🏳，这次建筑面积比较大🐴，光临街商铺面积就有四万多平米🌲。
当然🐢，叶麟这是把尺给换算了一下🏻，一层是四万多平米🎒，二层也是一样👤，因为除了楼层不一样🐟，两层的面积是一样的🐒。
叶麟算了一下🏓，四万两千六百平米🌙，按照每平米两千八百港币计算🍚，那么就是一亿一千九百二十八万港币✋。
🐴。🌹。♏。👛。🐭。🐫。
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