秦怀明又问道：“意向公司给的参考面积是多少？”
“建筑面积按照7.57万算的话，文体部分面积约为5.4万平方米，约占总建筑面积的70%，包括政府指定的文体约42%、中标人自定文体约28%，其他配套设施建筑面积约为2.3万平方米。到时候，这里会成为一个综合性的文化体育中心，解决龙翔居民多年来没有地方开展文体活动的场所。比如，我们街道到现在都没有一个正式的像样的游泳馆、公共图书馆和室内篮球馆，这次可以一并解决。”
“我看区政府网站已经发布了BOT招标计划书，那区里什么时候开始定标？”
穆岩秋回答道：“五月上旬，很快了。主任，到时，我可能会被抽中参加评标委员会，因为我也是专家库里的一员。”
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“好。”秦怀明道，“有你在我就放心多了。”
五年前，穆岩秋就被市政府列入了房地产、工程建设专家库，曾参加多次评标委员会的评审工作，其专业能力和品格素养值得信赖，业界口碑很好。
秦怀明想，这个项目，一定有不少项目投资人，竞争也会很激烈，如果我也能参加投票就好了，那我和穆岩秋一定会投出关键的、公平的一票！
周四上午，发改局组织召开了一次全区重大项目协调会，区委书记、区长参加，其中有龙翔文体中心项目。会议对各项议题一一进行研究审议。
轮到文体中心项目，区文体旅游局局长苏雁武汇报有关进展情况，方案的核心是通过BOT模式引入社会资金建设以及进度安排，这就涉及到五月上旬的评标大会。
苏雁武汇报完，区长茅飞宇点名由街道办补充汇报。
秦怀明摁亮了身前的话筒，汇报道：“书记，区长，各位领导，我代表街道办补充汇报。感谢的话不多讲，龙翔人民太需要这样一个文体项目了，为此，我们街道将全力以赴支持配合建好这个民生工程。
针对苏局提出的几个问题，我回应一下。首先是项目用地权属，我们已经厘清了，利益也统筹好了，目前不存在障碍。至于用地上两栋建筑物征拆问题，我们已经跟责任主体做过对接沟通，基本同意区里给出的拆迁补偿方案，所以拆迁这块问题不大。第二个，由于周边都是小区和道路，建
筑公司的工棚用地没有地方，这个问题我们提前布局，未雨绸缪，会找到合适的地方，尽量方便施工。”
秦怀明这话其实是说苏雁武不必焦虑，投资方还没选出来，建筑公司也要等公司选出后投资方来定，这个时候说建筑工棚的问题实在是为时尚早。除非，区里已经有了投资方和建设方面的意向公司，而且这两家公司私下与文旅局对接过这个事。
一念及此，秦怀明不由暗暗吸了一口凉气。
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他面如平湖，继续从容汇报道：“最后，我们街道办认为，评标大会很关键，希望区里能给我们选一家实力强、社会责任感高、经验丰富的品牌公司，毕竟这是个民生项目，企业要赚钱，也要做出一些牺牲，眼下米国次贷危机影响很大，不少企业都资不抵债，所以，建设主体要有充足的资金，不能在建设中出现资金链断裂的情况，届时会很被动。后期的运营维护也很关键，企业不能为了赚钱，挤压公共空间和公益资源，可能会引起社会矛盾。书记、区长，我就汇报这些。”
区长听后脸色微微有些不好看，道：“这个是区里的项目，你们街道办做好配合和服务工作就好，招标的事，自然会有评标委员会把好关，区里也会密切关注。你说这些，未免显得有些杞人忧天。不过听得出来，你对BOT模式有异议是吗？”
秦怀明忙道：“报告区长，没有异议。不过，我们还是希望民生项目由政府投资，确保它一出生就百分之百的公共服务属性。但是，考虑到区里要举办大运会，要集中力量办大事，财政确实很紧张，我们理解。同时，我代表街道再次表态，坚决维护区委区政府决策，全力以赴配合区文体局做好项目建设。”
区长微微颔首，算是对他这个回答表示满意，道：“区里财政紧张，大家要多理解多支持，同时，找准定位，按照职责分工，专注做好自己就行了。”这是告诫秦怀明不要想太多，干涉太多，街道只是属地，项目是区里的。
“收到，区长，坚决落实。”秦怀明乖乖表示服从。
这时，轮到区委书记做总结发言，他此前一直往后靠着坐，这下坐直了身子，却又习惯性地微微弓着腰，往上推了推眼镜，大声道：“说实话，这个项目很多老板想拿，截至目前，有六家公司老板找我了，我
都没有表态，但热烈欢迎他们投标。可以说，龙翔文体中心项目万众瞩目，是明星项目，更是民心工程。
所以，这个项目必须尽快建设好，不能出问题。我说的问题，是招标问题，也是建设问题，还包括后续企业化运营的问题。第二个，大家要明白，这个是龙翔老百姓的项目，那些找我要项目的公司我不了解，但是龙翔老百姓的心声我是了解的。去年在龙翔街道调研，我给龙翔人民道过歉、鞠过躬，至今仍觉得心有亏欠，所以，这个项目龙翔街道办应该占有较大发言权。”
说着，胡天佑抬手指了指秦怀明，道：“经过差不多一年的观察，我看你秦怀明能够代表龙翔人民。招标这件事，掌握决策权的人，不仅要专业，更要有良心、有公心、有定力，不能有任何私心，也不能随风摇摆，最后，能够代表龙翔街道老百姓的利益。所以，这次，评标委员会的负责人不从专家里推选，我提议由秦怀明担任，做好监督和控场工作，切切实实选出最好的、最合适的公司。”
全场静默。
不按套路出牌的胡天佑再一次震惊了全场。
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一般情况下，评标委员会负责人从委员会里的专家推选一名，极少由政府指派的。他却直接安排秦怀明来担任，确实有点过于武断，管得也太多了。
显然，这次招标工作，胡天佑不信任文体局或者说区交易中心这家负责招标工作的第三方机构（国企，一般2000万以上的招标项目都会委托其实施），特意安插秦怀明来把控。
当然，区委书记预感到项目招标可能会有猫腻，做出这种特殊安排，有人肯定不满，却也无可奈何。
分管副区长惠芳有点坐不住了，刚想要发言，胡天佑不给她机会，敲了下桌子，爽朗道：“好，大家都没有意见，这个事就这么定了。”
惠芳只好把到了嘴边的话咽进了肚子里，她幽怨地瞅了一眼秦怀明，心里甚是不爽。上次是罗京，他没有给保住；这次又把龙翔文体中心项目招标的决策权给抢走了，你一个街道办的官，还没当主任呢，风头未免太盛了吧？m.
胡天佑当着众人的面，赐给秦怀明一柄尚方宝剑，可也把他推到了风口浪尖，成为决定这个项目的关键人物，也必将成为众矢之的。
【作者题外话】：从今天开始，本书的二更也放在早上，方便读者一次性看完两章。
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