“高启强!!”
李佳辰拳头紧攥,瞳孔微缩。
年过七旬的他,自问早已看透人世,不以物喜不以己悲。
然而今晚……
他那颗年迈的心脏,仿佛重新焕发了久违的活力,很是激动的怦怦跳动。
而这都是因为高启强!
因为他不仅突然横插一杠,要抢夺父子俩志在必得的西蓉南城超大地皮。
更因为他锋芒毕露,气势咄咄逼人,害得不肯认输的大儿子李居泽,喝吐了。
看着平日里,一向斯文儒雅,很有绅士风度的宝贝儿子。
现在竟然蹲在地上,像是个醉鬼般,十分狼狈的哇哇狂吐。
李佳辰的心里,当然怒火中烧。
原本已经到了门口,准备接应父子俩离开的保镖,很识趣的退出了包厢。
而早已习惯了客人酒后呕吐的服务员,则十分麻利的从洗手间,取来了清洁工具。
李佳辰也是过来人。
他当然知道,喝多了后,想吐却吐不出来是最难受的。www.
而翻江倒海的一阵狂吐。
虽然模样是挺狼狈,但人会轻松舒服一些。
因此。
他拉过椅子坐下,并没有劝阻儿子,让他别吐了。
而是静静的,等他吐个够。
直到一阵干呕过后,只吐出一些黏液。
他才挥了挥手,让服务员将纸巾和水杯递过去。
擦了擦嘴,又漱了漱口。
李居泽蹲在地上喘息了好一会儿。
然后才站起来,但人都有些迷糊,差点站都站不稳。
“爸,我……我好了。”
李佳辰十分平静的说道:
“拿纸巾再擦擦眼眶,眼泪都出来了。”
“不好意思!”
李居泽连忙擦拭。
“走吧,回酒店好好休息!”
李佳辰起身径直朝包厢门口走去。
李居泽哪怕头晕脑胀,也赶忙跟上。
“二位请慢走!”
美女服务员微笑躬身送别。
李佳辰停下脚步,朝跟随在后的保镖说道:
“身上有现金吗?”
“有!”
保镖立马掏出钱包。
李佳辰接过钱包,都不数钱了,直接抽出所有现金递给服务员。
“谢谢你,辛苦你打扫一下。”
这厚厚一大叠钞票,着实把服务员吓了一跳。
“李先生,谢谢您的好意,我不能收您这么多小费。”
“给你,你就拿着,包厢里的事,不准说出去一个字!!”
保镖冷冰冰的说了一句。
服务员哪还敢多话?
赶忙点头如捣蒜,嘴里不断的念叨谢谢。
等李佳辰一行人走远后,便赶忙回包厢打扫。
得到一大笔小费。
就算李居泽的呕吐物,酸臭无比,又有何妨?
之前遇到过很多次客人酒后狂吐。
一分小费不给,还不是照样要打扫干净。
而跟着父亲远去的李居泽,一直在努力保持清醒。
可是在酒精作用下,大脑根本就不受控制。
要不是有保镖搀扶,上车前不知道要摔多少跟头。
浑身脱力的后仰靠坐,感觉天旋地转,整个世界都像是在飞快的转动。
“要喝点水吗?”
李佳辰关切问道。
“不用,我就想睡觉。”
李居泽有气无力的回道。
“坚持住,到了酒店再睡!”
拍拍儿子的手,李佳辰看向窗外。
没有看到高启强兄弟俩的身影,估计早走了。
等他回过头来,再看儿子之时。
却发现李居泽早就已经闭眼睡着了。
“害得我儿醉成这样,高启强,这笔账我给你记下了!”
回头看向前方,李佳辰紧绷着一张老脸。
心里暗暗盘算。
就目前情形来看,高启强真要跟自己杠上了。
西蓉南城那块一千多亩的超大地皮,他是真打算买下来,建第二座大型商业综合体强盛广场。
而作为西蓉地头蛇的汪裴纶,他的态度也已经很明显了,那就是两不得罪,不会偏袒任何一方。
所以接下来的问题,就很简单了。
要想拿地,就真金白银的跟高启强拼。
谁出价高,谁就能竞拍拿下那块地。
可问题是……
李佳辰不喜欢打价格战,他喜欢低价拿地、坐等升值。
要是和高启强竞争,就必然要打价格战。
一旦打价格战,那么最终成交价,必然会超预算。
可能原计划二十多亿,就能拿下的。
最终却要花三十亿,甚至更多。
若真如此。
不管是慢慢开发,坐
等将来房价地价升值。
还是按照正常速度,开发建设后对外销售。
很显然,自己都会少赚不少。
毕竟成本上去了。
一想到这儿,李佳辰就一肚子火气。
“特么的!”
“这个高启强,咋就那么讨厌呢?”
“第二座强盛广场,建在临江的省城不好吗?”
“非得要舍近求远的,跑来西蓉跟老子竞争!”
李佳辰气恼不已。
但抱怨归抱怨,起码的理智还是有的。顶点小说
自己能看上的地皮,就不允许别人看上?
“唉!实在不行,在一次次举牌中价格越来越高,严重超出了我的预算,还不如放弃竞拍!”
“我李佳辰来内地投资做生意,是为了赚钱的,又不是来搞慈善的,哪能高价拿地建楼盘,那还怎么赚大钱?”
“我可不想像他高启强那样,拿下土地后做设计、出方案、办手续,耗时耗力耗钱的把楼盘建起来,卖得好才有钱赚,卖不好还要赔本!”
“既然他高启强仗着有徐雷的支持,愿意高价拿地挣点微薄利润,就让他拿去,龙国的城市还多得很,我就不信他处处都要跟我抢!!”
李佳辰打定主意。
他还是不想改变多年养成的习惯。
还是想低投入、高回报。
哪怕整个项目,拖拖拉拉,耗费很长时间。
可他为了追求超高的利润,愿意等。
……
第二天。
李佳辰父子俩,并没有去出席强盛电器西南旗舰店的开业庆典仪式。
而是去了西蓉南郊,去现场实地踏勘即将拍卖的超大地皮。
为了让这块地卖出一个好价钱。
西蓉市不仅提前已经完成了土地征迁,还做好了标准的四通一平。
也就是通好了水电气网,并平整好了土地。
最让李佳辰父子俩满意的是……
这么一大块打围起来的地皮,北面紧邻早已建成通车的西蓉三环路。
左右两侧,两条非常宽敞笔直的城市主干道,也已经基本建成收尾。
再加上距离机场、西蓉南站都不远,交通位置可谓是极其优越。
站在不含辅道,都有双向十车道的三环路人行天桥上。
李佳辰拿着望远镜,仔细观察四周,真是越看越满意。
“根据市里的规划,这块地的南面,会打造西蓉市第一人民医院的新院区,以及一座九年一贯制的大型公立学校。”
李居泽说到这儿,忍不住啧啧感慨道:
“真是一块宝地啊!”
“我估计不出十年,这里就一定会变得非常繁华。”
“现在一千多块钱就能拿下的地皮,将来至少也得一万多,甚至两万!”
李佳辰放下望远镜,伸手将市政规划图拿了过来。
“未来的西蓉地铁五号线,会从这块地皮下方穿过。”
“让出一小部分土地给西蓉地铁公司,方便他们修建一座地铁站,那将大大促进整个项目地块迅速升值!”
地铁这种交通工具,不管是在香江还是西方,亦或者国内其他一线大城市,都已经并不陌生。
凭借运量大、占地少、通勤快等诸多优势,俨然早就成了大城市公共交通建设的必需品。
而西蓉作为龙国西南地区,极具发展潜力的未来特大城市,规划建设地铁也是必然的。
在香江深耕房地产行业多年的李佳辰。
自然太清楚,靠近地铁的楼盘,会因为更具有交通优势,更容易卖出高价。
因而他当然特别想要争取,地铁五号线设一个站。
那样的话,自己就可以用‘地铁房’当宣传噱头,炒出更高的价格。
“爸,其实西蓉原本计划2005年开始动工建设,但如今赶上基建狂潮,已经开始动工的地铁一号线高新站,距离这个项目也并不是很远。”
李居泽抬手指向东南方向。
“从这块地皮最东侧出发,前往高新站,直线距离好像不到五百米,走路都花不了多少时间。”
“假如咱们拿下这块地皮后,向市里争取五号线设一个站,那咱们这个项目地块,就相当于是双地铁了呀!”
李佳辰远眺看了看后,又收回目光看向规划图。
“北接三环路,西临机场高速,南有医院学校,东有地铁站!”
“这个项目地块的区位优势,就已经非常不错了,要是再多出一个地铁站,出
行便利性和周边配套,真是完美啊!”
李居泽顺势说道:
“所以这块地皮,咱们哪怕以较高的价格拍下来,分它个三期或者五期。”
“然后不捂盘惜售,就按照正常的速度分期开发销售,最终肯定也能赚不少!”
李佳辰背负双手,冷然一笑。
“高启强显然也是看到了这一点啊!”
“他是有得赚,就想干,根本不打算挣几十倍的暴利。”
“是啊!”
李居泽双手扶着栏杆,喟然长叹。
“对于正处于发展成长期的企业来说,最重要的目标,显然不是高额的利润,而是要多做项目。”
“即便单个项目的利润不高,但做的项目够多了后,总利润也不少,而且企业规模也完成了扩张,名气也有了。”
“高启强显然就是这么想的,他的强盛集团急需要发展壮大,所以他不图一个项目就大赚一笔,有点利润就可以干!”
李佳辰重重冷哼了一声。
“商人都是无利不起早!”
“如果利润不是很高,你觉得他高启强,会大老远从京海来到西蓉,跟我抢地皮吗?”
说到这儿,李佳辰目光深邃的看向儿子。
“高启强为什么要来舍近求远,来这儿抢地皮?而他背后的徐雷,又为什么要支持他?”
“我昨晚想了很久后,决定找人问问,一问才知道,巴蜀省和西蓉市书纪,最近一直在燕京活动。”
“他们有很多项目申报,而其中有一个便是在西蓉的南边,搞一个以高新技术产业为主的新区,以极为优渥的条件吸引企业入驻。”
“成立一个新区事关重大,没有先导项目是很难成的,就像京海电子信息产业园区,一开始也是因为有飞宇电子科技打出了名声。”
“所以我分析,他们肯定会不惜一切代价,吸引徐雷过来投资,搞一个软件园之类的,正好徐雷在这边也扶持了几家软件企业……”m.
“软件园?”
李居泽瞬间茅塞顿开。
“我知道了!”
“你的推测一点儿都没错!”
“徐雷!徐雷他肯定已经决定了!”
“西蓉这边有很不少大学,像电科大之类的就在西蓉!”
“这边既有人才优势,又有省市两级的优待政策,徐雷肯定想投资打造一个大型软件园。”
“而这个软件园,应该就和这块地皮相邻不远,而那么多人才的住房、医疗、教育等问题,该如何解决?”
“市里可以建学校建医院,而高启强呢?他可以过来建集办公、住宿、商业等多功能为一体的强盛广场啊!”
“有了一个超大的商业综合体,住房和消费都解决了,而且大量的写字楼,还可以满足中小企业办公……”
李居泽话没说完,就看到父亲重重一巴掌拍栏杆上。
“爸,你怎么了?”
李佳辰愤愤然的说道:
“我现在知道,徐雷为什么要力挺支持高启强跟咱们抢地皮了!”
“他是早就看透了咱们,知道这么好的一块地落入咱们手里,不会很快被开发出来。”
“咱们只会三天打鱼两天晒网似的,慢慢腾腾搞开发,拖它个几年乃至十几年,直到房价地价涨到很高为止。”
“可他要斥巨资在旁边打造的软件园,根本等不了那么久,上万名高素质人才,迫切需要一个配套齐全的超大小区,满足居住和消费需求。”
“就像京海的电子信息产业园,企业多、员工多,其中拿高薪的人还不少,为了让他们长期安心工作,当然要解决住房问题,而且还不能太贵。”
李居泽苦笑道:“所以只想炒房赚暴利的咱们,并不受徐雷欢迎,甚至有可能省上和市里,也不会支持咱们。”
‘’房价贵了,既不有利于招商引资,也不利于科技人才安居乐业,因而徐雷和官方,都肯定想要一个拿地后能快速建成销售的开发商。”
李佳辰重重冷哼一声。
“敢想敢干很有魄力和效率的高启强,确实是绝佳人选!”
“但是这么好的一块超大地皮,我是绝对不会轻易放弃的!”
“未来升值空间那么大,就算打一场价格战,又有什么关系?”
“老子这几十年可不是白混的,就算他高启强有徐雷支持,也赢不了我李佳辰!!”
……
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