李居泽气愤不已。
多花了十几亿啊!
即便他们香江李家,家大业大、财力雄厚。
可多花了十几亿的冤枉钱,着实令人心痛不已。
按照2002年最新的富豪榜单来看。
谁要是拥有十几亿资产,就能进入内地富豪榜前三十名。
然而今天……
香江李家为了拿下一块超大地皮,硬生生的加价了十几亿。
这如何不让李居泽心痛?
“行了,就算没有京海强盛集团来搅局,西蓉蓝润也不可能不出价。”
李佳辰脸色阴沉的说道。
“可是汪总的心理价位,明显是不超过二十五亿啊!”
“咱们就算是二十五亿一千万成交,也比现在的成交价,足足少花九个亿啊!”
李居泽越想越来气。
觉得高启强这家伙,太他妈可恨了。
要是他不来搅局,香江李家二十多亿就能轻松拿下。
结果现在,被他一搅合,至少多花了九个亿。
“我越想越觉得,这就是一场阴谋。”
“高启强那王八蛋,肯定早就接到了徐雷的通知,但他却故意使坏。”
“摆出一副要恶战到底的架势,跟我们打价格战,结果却突然不再加价,从而让咱们花更多的钱拍下地皮!”
李佳辰默默点头。
他认为儿子的推论没错。
徐雷要来西蓉,投资打造软件园这件事,肯定是板上钉钉,十分确定的了。
但具体选址在哪儿,很显然属于机密,恐怕只有徐雷和省市两级的高层才知道。
高启强作为徐雷的跟班小弟。
这么大的一块地皮,要不要争抢到底。
高启强肯定不会擅自做主,一定会对徐雷惟命是从。
而这么大的生意。
徐雷显然不可能临时作出决定,必然早就告诉了高启强别拍。
几乎不可能等拍卖开始了,双方都杀红眼了,才紧急叫停。
因此。
这件事唯一的可能,就是高启强存心使坏。
早就得到了徐雷指示,知道这块地没必要花高价拿下的他。
却非得装模作样,继续参加竞拍,还气势十足的打了一会儿价格战。
最终害得昌江地产实业集团,至少多花了九个亿,以三十四亿一千万的高价拍出地王,强势拉高了西蓉的地价。
回想起国庆节当天。
自己父子俩和高启强兄弟俩,偶然在燕京飞往西蓉的飞机上偶遇。
李佳辰觉得,高启强这人还挺谦卑、挺憨厚老实的。
现在想想。
自己真是被高启强外表给蒙骗了。
这家伙真是一点儿都不老实啊!顶点小说
“爸,我还是有一点想不通。”
李居泽苦大仇深的扭头侧身问道:
“你说高启强,为什么要这么做?”
“他这么做,不仅把咱们香江李家得罪了,而且咱们竞拍多花九个亿,他也得不到一分钱呀!”
“西蓉市不可能因为拍出了更高价格,就给他发一笔奖励,他为什么要这么做?不怕将来咱们以牙还牙,也坑他一回吗?”
李居泽从商时间毕竟较短。
以前他大部分时间,又是在国外留学。
因而遇到这种稀奇罕见的事,自然想不通。
对此。
李佳辰倒是看得开。
“做同门生意,不是你好我好大家好。”
“市场体量就那么大,就像一块大小固定的蛋糕,你吃多了,别人就只能吃很少了。”
“所以为了竞争,当然是要无所不用其极、不择手段的战胜对手,要不怎么说同行是冤家呢?”
话说到这份上。
李居泽自然也能想明白了。
同行是冤家!
这句话实在是太经典了。
仔细想想。
生意
场上,哪有什么交情和颜面?
要不是因为资金比较紧张,西蓉蓝润的汪总,又怎么可能会轻易放弃竞拍?
他放弃加价的原因,可不是为了给自己父子俩面子,归根结底还是没钱,不敢继续加价拍。
至于高启强……
昌江地产实业集团,都打算到京海去买地,搞房地产生意了。
这都欺负到他家门口了,他怎么可能会有半点客气?
当然是要抓住任何有利时机,打击竞争对手。
商战的核心,不就是以最小的代价,取得最大的成果吗?
如今。
高启强显然成功了。
让自己父子俩,多花了至少九个亿,才竞拍成功。
这多花的九个亿,不仅大大增加了拿地成本,也让李家的流动资金骤减不少。
钱少了,到全国各地竞拍囤地的底气,自然也就没那么足了。
就算计划不变,还打算到京海去参加年底的土地竞拍。
那么资金储备少了九个亿的昌江地产实业集团。
很显然,底气也没那么足了。
这对高启强的强盛集团来说,当然就是重大利好。
想到这儿,李居泽不由自嘲一笑。
“果然!很多看似很复杂很深奥的事情,其实背后的逻辑一点儿都不复杂!”
“看似尔虞我诈、高深莫测的商战,往往真正的较量,其实特别简单粗暴!”
想通一切的李居泽,彻底释然了。
豁然开朗的感觉,让他有种神清气爽的感觉。
相比之下。
经验丰富、阅历更多的李佳辰,却一点儿也笑不出来。
儿子李居泽,只看到了表象。
表象就是高启强成功坑了父子俩一局,为年底的京海土地拍卖,减轻了不少竞争压力。
说不定昌江地产实业集团,就因为在西蓉这边多花了九个亿,干脆就不去京海参加土地竞拍了。
乍一看,高启强是赢了。www.
香江李家父子俩,虽然拍中了地皮,却多花了不少钱,算是输了。
不过……
一旦透过表象看本质,就会知道这件事并没那么简单。
这场土地竞拍,看似是李家和汪裴纶、高启强竞争。
汪裴纶看似是西蓉地头蛇,但其实还没啥实力,又是个滑头,所以纯属打酱油。
真正的对决,也并非是李家父子俩和高启强,而是同高启强背后的徐雷在较劲。
没有徐雷在背后力挺支持,他高启强算什么东西?
区区一个提线木偶,纯纯的傀儡而已。
但这更加深层次的交锋,李佳辰并没有告诉儿子。
不是想留一手不教,而是他自己现在,也还没琢磨透。
自己到底是哪儿得罪了徐雷,为什么他要跟自己作对。
你玩你的高科技,我玩我的房地产。
大家井水不犯河水,相安无事多好?
思来想去。
李佳辰觉得还是自己之前的推论没错。
徐雷就是一个阴阳人。
表面上给高层建言献策,要确保房地产行业健康有序发展。
私底下却暗中通过高启强,在房地产行业谋划布局。
西蓉南城一号,这块总面积一千余亩,地理位置极其优越的超大地皮。
徐雷肯定看上了,估计都和西蓉市里商量,就在附近建软件园。
然而……
让汪裴纶放弃很简单,让自己放弃却太难。
索性干脆就做个局,让自己钻进去,拍出个高价。
要么捏鼻子认了,拿出三十多亿巨资,将土地成交。
要么就只能毁约,将上亿的竞拍保证金打水漂。
无论哪种结果,对自己来说都很难受。
尤其是第一种。
花了高价买下地皮,还必须得在两年内
开工建设,否则就会被无偿回收。
如果还是像以前那样,慢慢腾腾的开发,拖它个几年乃至十几年,坐等升值。
这么做看似不违规,但资金压力却太大了。
三十四亿一千万啊!
这么一大笔钱,光是放银行里,少说都能拿到5%的年化利率。
相当于一年啥也不干,就得浮亏了一个多亿。
况且即便是拖拖拉拉的开发,也是要花不少钱的。
即便自己有钱,愿意熬。
熬他个十年八年,等房价涨起来。
这对徐雷来说,也没半点影响。
西蓉这座平原型城市很大,有的是地方可以投资建设。
从三环路一路往南,出了绕城高速公路后。
有的是土地可以开发,并且价格还更便宜。
同样的三十多亿,起码能买到两千多亩土地。
别说建一座软件园了,就算再加一座大型商业综合体强盛广场,也绰绰有余啊!
最恐怖的是……
万一这房价,熬了很多年,也没暴涨起来呢?顶点小说
自己花巨资拍下的地,那不就砸手里了吗?
一想到这儿,李佳辰心里顿时一阵后怕。
“所以我这算什么?”
“给脸不要脸,就摆我一道?”
“让喜欢囤地坐等升值的我,慢慢囤着,不带我玩了?”
想到这儿,李佳辰实在是按耐不住好奇。
拿出手机翻找了一会儿通讯录后,拨出了一串号码。
“沈老书纪您好,我是佳辰,您这会儿说话方便吗?我想跟您汇报一下,南城一号地皮竞拍的事。”
“是是是,我们昌江地产实业集团经过多轮角逐,是最终战胜了京海强盛集团,以三十四亿一千万元,成功拿下了这宗地皮。”
“不过京海强盛集团突然放弃加价,我觉得这件事有点蹊跷,所以冒昧打听一下,是不是因为徐雷投资的软件园,要选址其他地方?”
听到父亲提出的疑问,李居泽连忙扭头,凑近了一些。
然而手机里却传来说笑声。
“徐少的软件园,要建在哪儿,我怎么知道呀?”
“而且这件事跟你有什么关系呢?你要想干,就抓紧时间干。”
“别拖拖拉拉的,搞个十年八年的,我他妈都退休了,你都还没开发完!”
被一顿数落的李佳辰,哪敢反驳?
老脸一红,羞愧不已的说道:
“您放心,这个项目我绝不会拖延。”
“我会以最快的速度,打造出质量过硬、品质高档的大型楼盘。”
电话那头传来了一声轻笑,然后说了一个好字后,便挂断了电话。
李居泽见状,立马唏嘘感慨道:
“看来徐雷的软件园,是真要建在别处了啊!”
李佳辰冷眼斜瞥儿子。
“徐雷这个名字,是你随随便便就可以叫的吗?”
“你刚才难道没听见,连他都要叫一声徐少吗?”
看到父亲那冷厉的脸色,李居泽突然有种很不好的预感。
调整坐姿,李居泽连忙坐好,生怕惹得父亲不高兴。
而李佳辰瞪眼怒视儿子好一会儿后,最终并没有骂出口。
现在这般局面,又不是儿子造成的。
归根结底,还是要怪自己贪心了。
只看到形势一片大好,龙国未来经济必然腾飞,疯狂囤地一定能暴赚。
还自以为香江李家的招牌够硬,收拾一个高启强,简直易如反掌。
结果现在……
看似赢得了竞拍,拿下了超大地皮。
实则成了多花九亿买地的冤大头。
“立刻让人订机票,咱们下午就飞去京海!”
“高启强不足为惧,但他背后的徐雷,咱们是真惹不起!!”
……
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