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第614章 我李公子,凭实力吹牛!

“果然姜还是老的辣!”

汪裴纶朝李居泽竖起大拇指。

“虽然徐雷说起牛逼得很,号称是龙国首富,但是他发家致富的时间,还是太短了。”

“他主要是靠搞高科技赚钱,各种电子产品畅销,他的身价就跟着水涨船高,说他是龙国首富,纯粹是根据公司市值估算的!”

“他到底有多少钱,估计连他自己都不晓得,大家之所以敬重他,其实是因为他当了总务院参事后,很多政策规定都是根据他建议颁布的。”

“不少政策规定,极大帮助了各行各业又快又好的规范发展,很多有权有势的人都把他当宝贝似的,但真要说有好深的交情,我看不见得!”

嘬了一口香烟后,汪裴纶笑道:

“而你爸就不一样了哟!”

“他可是经过了几十年打拼,根基非常深厚,业务非常广的老牌富豪。”

“他在香江搞房地产、做港口生意,赚得盆满钵满的时候,徐雷都还没出生呢!”

李居泽微笑点头。

既然决定要装逼到底,汪裴纶又如此抬举。

那还客气什么呢?

“家父经商,确实很多年了。”

“从最开始做塑料花生意,再到后来搞房地产、港口、零售、通信等等。”

“依靠他的聪慧与勤劳,在上世纪八十年代,他就已经挣下了不少家业财富。”

“也是在那个时候,家父就热衷于慈善捐赠,为内地捐建了不少医院和学校,其中最出名的,应该就是讪头大学了吧!”

汪裴纶立马附和道:“对呀,你爸在八十年代就已经是声名赫赫的香江商业大亨、亿万富豪了,而徐雷呢?他那会儿才出生啊!”

柳汉蹙眉问道:“你爸当年就那么有钱了,为什么九几年才开始投资内地做生意呢?比起其他香江富豪,好像晚了很多年啊!”

李居泽扶了扶眼镜。

然后不急不慢的微笑道:

“你们应该听说过很多,有关他的传闻,虽然大部分都不可信,但对他性格的分析,还是比较中肯的。”

“我父亲为人比较谨慎,在做重大投资之前,都会先认真调查,等形势条件都比较成熟了,他就会毫不犹豫的巨额投资!”

“比如说92年,我父亲就看好深城作为特区,在经济贸易上一定会很有发展前景,因而果断投资了六十亿打造盐钿港项目!”

“六十亿?”

柳汉大惊失色,一副不可思议的样子。

“对呀!怎么了?”

李居泽摊开双手,笑得一脸的云淡风轻。

仿佛六十亿的巨额投资,对他们李家来说并不算大。

柳汉笑容尴尬的看了看弟弟柳维和汪裴纶后,啧啧感慨道:

“妈呀,真的是太牛了!”

“别说是十年前了,就算是现在,六十亿的投资也是相当大了。”

“西蓉去年建成通车的,双向八车道的绕城高速公路,也没用到六十个亿啊!”

汪裴纶抬手虚压了两下。

“哎呀,这有啥子好惊讶的嘛?”

“他爸李佳辰,在香江号称李半城,你们晓得为啥子不?”

“就是因为他们李家生意做得太大了,除了你们晓得的地产、港口、通讯、酒店之类的,他们还有零售、能源、基建等等。”

“所以几百万香江人,每个月基本上一半的收入,都要直接或间接的贡献给李家,所以久而久之,大家就说他是李半城!”

“所以六十亿的项目,你们就觉得很大了吗?你们晓不晓得,两年后他爸在燕京,就又投资了一百多亿,打造东芳广场!”

柳汉再一次双眼瞪大。

“啥意思?六十亿的港口还没搞完,就又砸一百多亿建广场?”

“对呀,1994年啊兄弟,能拿出一百多亿的人有几个?能在距离古宫不到两公里的长桉街上,拿下一百五十亩土地的人,还能有几个?”

汪裴纶朝柳汉提出了两连问。

这两个质问,不仅让柳汉目瞪口呆,也让柳维不由自主的露出惊讶之色。m.

1994年的一百多亿,是什么概念?

别说是一百多亿!

兄弟俩在那会儿,为了一百多万都敢宰人。

而除了投资金额的恐怖外。

更能彰显实力的,是能在燕京那么绝佳的位置,拿下一百五十亩土地。

这得需要多大的背景能量,才能获得批准?

这又得花费多少的功夫,才能将所有住户单位完成搬迁?

要不是足够的有钱有势,哪能玩得转这么大个项目?

而这一刻。

李居泽自然是非常享受。

柳汉兄弟俩越是惊讶,越是觉得不可思议。

他就越觉得骄傲自豪,颇有一种高高在上,飘飘然的感觉。

心里不禁暗想。

“你们柳汉兄弟

俩,算什么东西?”

“在我李大公子面前,你们有什么资格豪横?”

“当你们还是舞刀弄棒,要钱不要命的小混混时。”

“我爸都已经在投资动辄几十亿的大项目了,你们拿什么跟我比?”

“就算是你们大哥汪裴纶,看似身家十几亿,但在我香江李家面前,也简直就像是蝼蚁!”

就在李居泽心里暗暗嘀咕的时候。

汪裴纶忽然扭头问道:

“哎对了,这个曾引起不小轰动的大项目,如今八年过去了,应该已经快竣工了吧?”

听到这话的李居泽,瞬间像是被抽了一耳光似的。

不仅打得他骤然一愣,更是把脸抽得火辣辣的巨疼!

怎么说呢?

显然不能说,就是这个项目开发建设进度迟缓,父亲备受诟病。

就连一些大人物,也或明或暗的说父亲,太喜欢囤下地皮、坐等升值。

如果换做其他开发商。

1993年就开始筹划,1994年就开始动工的项目。

如今八年多时间过去了,早就该竣工投入运营。

可父亲却故意拖拖拉拉,迟迟不建完。

不就是想等经济条件更好一点,地价房价更高一点吗?

但这么大个项目,要是不说实话,汪裴纶还是很容易打听清楚的。

如果当面胡说八道,事后汪裴纶肯定会觉得自己在戏耍他。

脑子灵机一动,李居泽决定避重就轻。

“呃……这个项目的情况特别复杂,当初光是立项申报、征地拆迁,都耽误了很长时间,更别说设计方案还改了很多次。”

“项目规划了八栋甲级写字楼、两栋高档公寓、一座大型商场、一座五星级豪华大酒店,以及配套的园林绿化和停车场。”

“所以这个项目非常庞大且复杂,光是占地面积就十万平方米,总建筑面积更是超过八十万平方米,放眼全球也是很大的商业建筑群。”

“目前这个项目商场和酒店,已经快完工投入使用,写字楼也已经封顶开始内部装修,招商工作开展得特别顺利,许多知名企业都愿意入驻。”

汪裴纶哦了一声后,问道:

“意思就是,这个项目已经快竣工了是吧?”

李居泽尴尬笑道:“是的,大型商场和五星级豪华酒店,很有可能年底之前就会投入运营。”

“八十万平米啊!啧啧!”

汪裴纶难掩羡慕神情的感慨道:

“在毗邻古宫的市中心,有三条地铁通达,如此绝佳位置上开发出来的公寓、商场和写字楼,真是一点儿也不愁客源啊!”

“一旦建成,那些搞投资、金融、传媒、奢侈品等等高端行业的,一定会毫不犹豫的入驻进来,写字楼根本不缺租客。”

“商场和酒店也根本不愁没得顾客,你们李家光是靠着一个广场,恐怕一年都能收几亿,乃至十几亿的租金啊!”

说到这儿,汪裴纶突然一本正经的扭头问道:

“哎对了,你们规划建设了八栋写字楼,总共有多少面积出租呢?”

“大概五十万平米吧!”

李居泽给了一个比较保守的数据。

因为他现在还不知道,父亲将来会不会把集团总部搬过去。

“我的妈呀!”

“就算你五十万平米,每平米每月一百二的租金,一年光是写字楼的租金,你们都能收好几个亿!”

“再加上五星级大酒店、高档公寓和超大商场,这么算下来,一年赚个十来亿,真是轻轻松松毫不费力啊!”

李居泽还没开口,柳汉就急问道:

“既然这么巴适,那为啥不卖呢?要是拿出来卖,肯定会被抢疯吧?”

一听到柳汉这么说,李居泽就更加鄙夷了。

这么好地段的大型商业项目,拿来卖?

脑子被驴踢了吧?

东芳广场所处的那个位置,是整个燕京独一无二的绝佳位置。

不光是紧邻三条地铁,交通便利。

关键是它还距离权力中枢非常近。

就凭这一点,就足以吸引大量的企业入驻。

而高端商务人群的消费能力,自然毋庸置疑。

精明的商家,一定能看到这一点。

哪怕商场的租金很高,他们也必然愿意争先恐后的入驻。

因此。

这个项目特别适合长期持久,只出租不出售。

根本不需要很多年,光靠收租就能收回投资。

而随着龙国的经济飞速发展,燕京的地价房价一定会越来越贵。

要不了多久,燕京商品房均价肯定就能破万。

再过几年,两万、三万……

十几年后,说不定核心圈层的房子,每平米能卖出十几万。

所以拿在手里也能收租,升值空间又这么大的优质项目。

除非李家父子俩脑袋被门夹了,否则根本不可能出售

更何况……

这个既能收租,又能升值的项目,在金融机构眼里,那简直就是超级优质的固定资产。

不仅可以从银行抵押贷款很多钱,用于集团的其他项目经营,甚至还可以单独成立一个公司IPO上市。

建好了就拿出来卖?

用川话来说,那真是瓜娃子才想得出来。

果然。

都不用李居泽解释,汪裴纶就大骂道:

“你他妈脑壳有病嗦?咋个那么蠢呢?”

“根本就不愁租的商业项目,卖啥子卖嘛?”

“就算要卖,也先收它几年租金,等房价更高的时候卖呀!”

“燕京可是咱们龙国之都,集政治、经济、文化、医疗、教育等多个中心于一体,你未必还担心它房价涨不起来吗?”

“所以别说是他爸李佳辰了,就算是我汪裴纶,我拿到这么好个项目,老子说啥也不得卖,留给子孙后代收租不爽吗?”

柳汉连连点头。

“也是哈!是我鼠目寸光,想得太简单了。”

汪裴纶戳灭烟头,指指点点的对柳汉说道:

“你龟儿脑壳是聪明的,就是有的时候转不过弯来。”www.

“遇到事情,你多动哈脑壳想一想,莫那么冲动,晓得不?”

柳汉点头的速度更快了。

“你莫猛起点头,你龟儿嗑药了吗?正经点儿!”

吼完柳汉后,汪裴纶又笑眯眯的看向李居泽。

“我们一开始的时候,说得啥子呢?”

李居泽一脸疑惑的摊开双手。

这时候,不怎么开口的柳维提醒道:

“说李总的父亲李佳辰,确实更牛逼,打个招呼,就能让徐雷喊高启强停止竞拍!”

“对对对,就这儿!”

汪裴纶笑呵呵的说道:

“不管是金钱实力,还是人脉背景,我觉得你爸都不愧是香江首富、老牌富豪,在他老人家面前,徐雷还是年轻嫩了点!”

李居泽极为勉强的呵呵一笑。

心里暗想。

我他妈能说,我和我爸下午就要飞去京海,向徐少道歉吗?

你汪裴纶还真把自己当根葱啊!

一口一个徐雷!

徐雷的大名,是你能直接叫的吗?

不过父亲教自己,少说话多动脑。

既然汪裴纶他们非得要认为,徐雷没有父亲牛逼,自己又何必反驳呢?

父亲的威望越高,柳汉兄弟俩就越不敢拿自己怎样。

所以接下来。

李居泽不仅不反驳,汪裴纶和柳汉的恭维称赞。

反而一边吃饭,一边给他们画大饼。

反正实力摆在这里,他也不是乱吹牛皮。

讲述他们香江李家,如今是非常看好内地的经济发展。

在西蓉花三十多亿,竞拍拿下南城一号地皮,只是一个小小的开始。

未来,昌江地产实业集团还会在西蓉,以及巴蜀其他城市拿更多地皮,开发建设更多项目。

因此。

不管是和汪裴纶的西蓉蓝润,还是柳汉兄弟俩的巴蜀龙瀚集团。

都有着非常广阔的合作前景,绝对可以一起合作发大财。

一顿吹嘘猛如虎。

汪裴纶和柳汉兄弟俩,都被说得无不动心。

以至于吃完饭后,都舍不得李居泽走。

好说歹说,非得要再喝会儿茶,聊聊天。

盛情难却,李居泽一想到去机场还早,便接着忽悠。

直到父亲打来电话催促,他才起身告辞,并承诺过几天等土地手续办完就会回来。

然而出了门后,李居泽就恨不得脚底抹油溜之大吉。

下楼坐进奔驰轿车内,更是立马催促司机赶紧出发去机场。

而包厢内的汪裴纶三人,还在回味无穷。

聊着聊着,柳汉突然说道:

“哎,不对啊!”

“我记得之前我去濠门玩,是先从西蓉飞香江,每天就只有一趟班机,是早上出发的!”

“这会儿才下午不到三点,他们去西蓉国际机场,哪有班机飞香江?”

汪裴纶冷哼一笑。

“说你龟儿子是个乡巴佬,你他妈还不相信。”

“他李佳辰几十上百亿的生意都能做,区区几个亿的私人飞机,未必还买不起吗?”

柳汉尴尬不已,双手并拢于脸前。

“不好意思大哥,我错了。”

汪裴纶撇嘴道:“跟你说了好多回,莫自作聪明,你龟儿就是不信,下次再这样,老子给你两耳屎!”

骂骂咧咧的弹弹烟灰后,汪裴纶接着说道:

“过两天,有个大人物要来西蓉,市一把手都要去亲自迎接!”

“让兄弟们都收敛点,该关门就关门,别遭抓典型,更别给老子惹出事!”

柳汉顺口就问道:“哪个大人物这么牛批?”

汪裴纶拿起打火机,就摔柳汉脸上。

“龟儿批话多!”

“让你关门你就关,真要出事,天王老子都保不了你!!”

……

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