目的地在您附近🉑，本次导航结束🌓。

陈实拿着手机看着周围的一切⛩，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🌶，结果共享单车超出范围不能继续骑行🐞，又步行了十五分钟到达了目的地附近🌊。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差⛓，而是荒芜和新🐌，新的正在修建的道路✍，新的周围都在施工❌，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里👂。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🎋，这种地区全国基本每个城市都有✅，最起码要三五年才能有雏形🅾，十年左右才能看到遍地烟火气息⏺，这特么看这里没有个三五年时间♐，基本不可能有啥人过来的🏈。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼👥，听说一整层都被他们租下来了⚪，陈实走进楼栋前发现一件事🍮，这里居然有非常多的汽车和电动车🎓，而且人流量很多🏘，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🎿，这就很恐怖了🎾，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🌵，这里最起码有上千口人居住了👗。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🏮，叫做XX国际商务大厦👥，搜索下了⛽，居然都是出租信息🎺，一室一厅一月800百⛪，握草🏞！怪不得这么多人呢👐，便宜啊🎋，怪不得这么多电动车呢🌸，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🎸，然后在换乘地铁去上班👛，最多耽误个半小时时间🈶，但就这半小时🎻，要是在附近的地铁站的小区⛷，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🏷，这已经是魔都的郊区了✔，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🆙。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🌉，有客厅⏯，厨房👁，卫生间和卧室🏦，在外打拼的人能住上这么一个房间🎀，已经很满足了🌘，白天工作再怎么累🌞，最起码回来能单独洗个热水澡🌖，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🌟，不用和别人抢卫生间👈，不用等别人洗完澡了在西🍯，不用和别人共用一个客厅🍬，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🌨。

而这里🌎，就可以满足你的一切🎀，一个月才八百租金啊⛰，加上水电费最多一千🅿，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多⛄，平时基本不用👄，魔都的人均工资七千多🍪，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常⭕，跑滴滴的也一样⛽，但魔都的吃住是个大问题🆓，赚得多消费也高👛。

这里🏗，正好符合很多人⏬，远点无所谓现在交通工具便捷🌰，便宜才是王道👣，两室一厅一月一千五⛄，适合一家人居住🌌，这里基本都是单身公寓🎓，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🍾。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🏕，两条胳膊都是花臂🌕，这群人估计都是混社会的⛱，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🌮，感觉她们的脸色疲倦〰，应该是刚下班🌿，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🎴，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🏎，他们的黑眼圈严重♟，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚⬛。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🐲，手上拿着一大堆楼盘的资料⏭，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🍃。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍠，让他们出营销方案🏨。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🍹：书香门第🍰，学术人文🍋，浓荫守望的百年国府👀。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🏹：超大绿地🎙，一览无余➗，山水有界🌅，我心无疆🎻。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🎭：和谐的邻里♏，温馨的生活👐，生活进退之道我有我方向🐪。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🌄，基本就会推出营销文是🎢：诗意栖居👗，回归自然🐕，欲穷千里目🐯，更上一层楼⛎。

如果这个小区实在没得吹了✏，就只能吹小区的大门好看了🌋，给出的软文就是⛄：尊荣府邸🍾，欢迎驾临❕，宽府大宅👄，藏风聚气🍿。

其实想要看一个楼盘是否值得买⚽，很简单🍵，第一看什么？一般人会说医院🎏，学校🌯，其实不然👅，第一可以看菜场🍀，只要附近有菜场就不缺居住人口🍩，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🎲，有了菜场有了人了🆕，附近就不会缺少学校🍧，超市⛵，医院等⛳。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🐏，这就是流动人口了🍃，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🍯，毕竟这都是做给外人看的🐬，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员👝。

反而学区房这个会逐渐减弱✈，因为公立学校的上学太短👝，教学时间缩短🐺，很多家长会把孩子送到补习班🎚，说白了家长也没时间教孩子⏹，也要上班加班🐐，所以很多家长一想🐩，这么麻烦还费钱🐓，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多⬅，还大集体生活🐼，不玩手机啥的🐌，家长也轻松有自己的时间🌨，但孩子们往往不喜欢去私立学校🍃，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🐑，因为陌生了☔。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🐏，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🐿，下午放学老师在校看着写完作业回家🎄。

一个城区的公立学校🐒，只要不是口碑差到极致👕，基本都平衡化了🌹，教育资源和师资教育都平衡化了⚡，主要看孩子自身🍁，如果孩子自身就不想学习🎥，那送哪里也没用🐶。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🌞，这两点做不到🍯，那才是坑🏩。

比如这里🏸，基本做不到交通便利🌻，生活便利⛴，但很多人过来租住🌮，就是因为这里便宜✈，这里就是个超大的合租房🎻，里面的住户各行各业的都有👑，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🌼。

一家传媒公司的地点在这里🎅，首先第一点这不是一家有年头的企业🎚，第二点这家公司基本没啥对外业务🅱，第三点❓，这家公司的经济实力是个问号🈂。

满足这三点的话🆎，就不用考虑合作了🌵，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的👯，陈实看了看地址🐘，走进了楼栋里乘坐电梯🐀，一个楼栋六坐电梯⏯，六个都在运作♉，可见这里的人流密集度有多高了🌮。

叮咚一声电梯打开🍰，陈实进入里面🈲，后面进来了一群人❇，各个都拿着电梯卡刷了下👘，到达自己要去的楼层♏，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层❄，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🍋。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🏨，他也走了出去🃏，然后直奔楼梯口👥，爬楼层上去看看再说🐤，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🌼。

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