给岳文轩做过详细的解释和说明,冯科长还把手中的价格评估表交给了岳文轩,任由他仔细查验。顶点小说
岳文轩仔细看过之后,说道:“很细致也很公道,对最终这个价格,我没有异议,可以按这个价格进行交易。”
闫科长马上笑呵呵的说道:“按照银行公布的最新汇率,人民币兑换美元是一点六八比一。
最终结款要用镁元结结账,咱们按照这个汇率来结算,文轩同志没有意见吧?”
岳文轩沉默了片刻,最终还是说道:“没有异议,可以按照这個汇率进行结算。”
听了这句话,苗领导等人顿时松了一口气。
今天的这场谈判,难点不是可园大宅的评估价格,而是汇率的认定。
官方汇率虽然就是这个数字,但谁让国内太缺外汇了呢,民间想用人民币兑换镁元,普遍都是八比一甚至十比一。
关于可园大宅的交易,如果最终是用人民币结账,那么十五万三千元的评估价格很公平,岳文轩绝对不吃亏。
但如果最终用镁元结账,而且还按官方汇率来结算,那岳文轩可就吃大亏了。
如果他拿着镁元去其他单位,或者干脆找私人购买大宅子,完全可以用更小的代价完成交易。
这其中的差距可不是一个小数字,而是可以多节省几倍的资金,任何人都难以忽视。
而且岳文轩这么做并不违法!
他这么做并不是用镁元兑换人民币,而是直接用镁元付款,无非就是成交价高或者低的问题。
双方一个愿打一个愿挨,就算只用一镁元成交,那也是双方的个人意愿,并不违法。
岳文轩已经用镁元做过交易,当然明白这其中的差距。
同私人交易,如果用镁元付款,他肯定要考虑到汇率的差异。
他要是不提这一点,别人只会把他当成一个傻子来看待。
但和公家单位做交易,就不能这么办了。
同单位做交易,那就只能按照官方汇率,不然的话,对方根本就没办法把账做平。
如果他据理力争,因为各单位都急需外汇,肯定也会做一些适当的让步,但就算有让步也不会太大。
像民间那种八比一甚至十比一的兑换比例,根本就不可能。
他如果打算这么办,那结果只能是谈崩了。
明知道事不可为,岳文轩还不如大大方方的就按照官方汇率来结算。
这样双方皆大欢喜,也有利于以后的合作。
况且,他对于这点损失,根本就没在意,如今国家最缺外汇,他也愿意多做一点贡献。
也就是他现在手里的资金还不够多,他现在还处于原始积累的阶段,不然的话,他现在直接捐献一大笔外汇,也是愿意的。
他现在就已经有了这个打算,继续积累上一段时间,等到年底之前,他差不多就能抽出一笔资金来,以助学的名义,把这笔外汇转回国内。
参与谈判的几人,都不可抑制的露出笑容来。
郭主任脸上的笑容更加灿烂,岳文轩的决定,让他太有面子了。
“那我现在算一算,看看折合成镁元之后,文轩同志应该付多少钱。”闫主任语气轻快的说道。
“先不忙着算,十一号院和十三号院当中,应该还有不少家具吧,这些家具能不能都留给我?”岳文轩出生打断道。
岳文轩做出了这么大的让步,却什么要求都没有提,只是一些不值钱的家具,完全可以附赠给岳文轩。
其他人做不了这个主,但苗主任可以,他马上说道:
“除了一些用过多年的破旧家具,也就十一号院里的那些家具还值点钱,既然你愿意接收,那就附赠给你了,免得我们还得另找仓库存放。”
“那怎么能行,就算不值钱,那也是国家的财产,我个人怎么能占国家的便宜?”
岳文轩断然拒绝,略作思考之后,说道:
“这样吧,你们把现有的这些家具都统计一下,也给我一个评估价格,该多少钱就是多少钱,我还是用镁元付款。”
岳文轩都这么说了,苗领导当然不介意多增加一点外汇
收入,马上夸赞道:
“难怪文轩同志这么年轻就能成为大歌唱家,觉悟实在是太高了!
艺术不只是专业技术的体现,还是个人思想的外显,以文轩同志的操守,能在艺术上取得这么高的成就,我也就不感到奇怪了。”
领导到底是领导,真要夸起人来,水平往往和职位一样高。
有了这个意外的收获,会议室中的气氛更加融洽了。
冯科长继续说道:“回头我们会尽快把家具明细和价格评估表做出来,我保证最迟明天上午就可以交到文轩同志的手中。”
“不着急,我又不急着用。”
岳文轩虽然不着急,但外事部门的几位同志却很着急,早一天把事情办利索,也就能早一天把这笔外汇拿到手。
可园大宅的家具不值几个钱,就算把这一部分的款项加上,最终的付款数字也不会超过十万镁元。
这一部分有了把握,苗领导又把目标对准了岳文轩手里剩下的那四十万镁元。
“我听郭主任说,文轩同志还想多买几套四合院,我们单位正好还有不少,大大小小的四合院加起来,怎么也有个二三十套。
文轩同志要是感兴趣的话,也可以从里面挑一挑,其中有几套院子,保存的非常好,相信你一定能满意”。苗岭岛开始推荐其他房产。
对于岳文轩来说,这当然是好事。
拥有私人产权的四合院虽然很多,但其中的大部分都是一二进的小院子,三进以上的大院子很少。
而且私人拥有产权的四合院,大部分都存在这样那样的问题,那些产权清晰,没有历史遗留问题,也没有租户的四合院,并不好找。
与此相比,购买单位手中的四合院,那就相对简单多了。
单位手里的四合院,保存完好的相对更多一些,交易之后,一般不会有后遗症。
按照汇率来算,虽然花的钱可能要多一点,但有这么多的优势,还能节省大量的时间,完全值得。
况且他转回国内的外汇肯定会越来越多,能按照民间汇率兑换的只能是极少数,大部分外汇兑换只能走官方渠道。
“我确实想多买几套四合院,我和郭主任是好朋友,咱们单位如果有合适的,我当然要优先和咱们单位合作。”岳文轩很痛快的说道。
岳文轩这样说,可就太符合外事部门这几位领导的期待了。
苗领导无比热情的说道:“郭主任做事一向认真,昨天就已经把我们外事部门手中的所有四合院都统计了一遍,都列在了清单上。
等会儿你看一眼,如果有中意的,就让郭主任陪着你去实地去看一看。”
苗领导等人的迫切心情,岳文轩都看在了眼里,正好他也不想把时间都浪费在寒暄上,便说道:
“郭主任,那份儿清单带过来了吗?我现在就想看一看。”
“我拿给伱。”
从郭主任的手中把清单接过来,岳文轩仔仔细细地浏览了一遍。
清单上的说明非常细致,不但有房屋的坐落地址、占地面积和建筑面积,就连房屋保存情况也有大致说明。
对于房屋的保存情况,岳文轩只是做一个参考,他更在意的还是房屋的地址以及大小。
仔细浏览一遍之后,岳文轩初步挑选出来六套四合院。
他挑的都是那些坐落位置非常好的大院子,至少也是三进四合院。
大院子毕竟是稀缺资源,哪怕外事部门这样的大单位也没有多少。m.
他挑出来的这六套院子,其中有三套是三进四合院,一套四进四合院,就连五进四合院也有一套。
按照清单上的说明,这六套院子当中有三套保存的比较好。
让他感到遗憾的是:这三套当中,并不包括那一套五进的四合院。
能从中挑出六套大院子来,岳文轩就已经很满足了。
京都城不缺一二进的小院子,只要他想买,随时都能找到大量可供他挑选的房子。
但三进以上的大院子,那就是稀缺资源了。
数量本来就有限,他还想挑一挑位置,还得是那种产权清晰且没有任何纠纷的
房产,可选择的余地就更少了。
今天能一次挑出六套来,他当然很开心。
哪怕他有系统商城提供的出售信息,但就这么一套一套的去商谈,谈成六套都不知道要花费多长时间。
和大单位合作,仅仅节省的时间,对他来说就已经是一个极大的收获了。
事情谈完,岳文轩也就没有必要继续在这里浪费时间了。
继续和几位领导东拉西扯了一会儿,就借口要去实地看房子,拉上郭主任,告辞离去。
为了提升看房的效率,苗主任亲自出面给两人派了一辆吉普车。
二人坐着吉普车去看房,一上午的时间就把六套房子都看了一遍。
看过之后,岳文轩最满意的是那靠四进四合院。
这套四合院不但保存的非常完好,而且里面家具齐全,几间正房里的主要家具都是黄花梨打造的。
这些黄花梨家具的价值,比起这一套房子来,也差不了多少。
最破旧的是五进四合院,前面三进的房子都到了即将倒塌的程度,已经没有修缮的必要。
后面两进的房子,情况稍好一些,修缮一下,勉强能住人。
另外三套房子,两套保存的比较好,一套略有破旧,但只要稍加修缮就能正常使用。
实地看过之后,岳文轩当即决定要把这六套房子都买下来。
哪怕那套最破烂的五进四合院,也有极高的购买价值,因为这套院子的位置非常好。
这套后海的院子,两面靠着大道,有非常高的商业价值,出入也很方便。
重新翻修之后,不管以后拿来干什么,都是极佳的选择。
看完房子之后,岳文轩没有跟随郭主任返回单位,而是直接去了五姐的学校。
原本他想请郭主任吃完午饭再走,但被郭主任给拒绝了。
岳文轩已经决定购买这六套大宅子,郭主任急于把这个好消息汇报给领导,也好争取在最短的时间之内给出评估价格。
领导想让岳文轩手中的外汇尽快入账的心情有多么迫切,他非常清楚,也就不想在吃吃喝喝上耽搁时间。
可能是音乐学院的课程安排没有那么紧凑,岳文轩进了学院打听,很快就有热心人把正在宿舍休息的五姐给喊了出来。
突然间在学校看到阿弟,岳香诗的心情很激动,她小跑着过去,紧紧抓住岳文轩的手,说道:
“阿弟,真没想到你会来看我,你应该是来京都出差的吧,这次能待多长时间?”
“这次待的时间比较长,我估计能待三两个月。”
“太好了,那我就能时常见到你了!”
想到阿弟要在京都待这么长时间,岳香诗关心的问道:
“待这么长时间,那你住哪儿啊?总不能一直住招待所吧?”
“我已经买好了房子,不住招待所的话,也可以住到自己家里。
你这周日有课吗?要是没课的话,可以去看看我新买的房子。
我给你和六妹都准备好了钥匙,你们要是有需要,随时都能回家住。”
这个消息让五姐非常高兴,她急促的问道:
“你竟然在京东买房子了,真是太好了!
买的楼房还是四合院?地址在哪?”
“买的四合院,而且是带花园的三进四合院,房子保存的非常好,不用修缮就能入住。
关键是新房子离你这很近,就在落凤街,步行十几分钟就能到。
以后你要是不想住宿舍,直接回家住就行。”岳文轩简单讲述道。
得知新房子离自己的学校竟然这么近,五姐确实动心了,“新房子离我的学校这么近,倒是真可以考虑回家住。
我们学校的宿舍非常紧张,对于有条件在外面住宿的学生,老师建议就不要抢宿舍了。”
“既然这样的话,那你就回家住吧。
新房子有室内卫生间,冬天还能集中供暖,在自己家里住,肯定更舒适一些。”
五姐刚要答话,突然间一个非常动听的声音从旁边传了过来:“香诗姐,有朋友来看你啊,我给你打了饭,你还回宿舍吃吗?”
岳文轩顺着声音传来的方向看去,顿时被惊艳到了。
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