许扬看完电业大厦这边,又前往老拖拉机厂视察。
如果说电业大厦是繁华的现代商业区,那么拖拉机厂这边就是脏乱差的城中村,很多八十年代建的建筑,有棉纺厂,拖拉机厂,还有锅炉厂。
随着时代的发展,昔日繁华的厂房也都相继倒闭或改制,然而厂内的退休职工和下岗职工都还住在狭窄的筒子楼,上个厕所要跑去很远。
顾妍冰还是第一次见这种狭窄的胡同,斑驳的墙皮和红砖房诉说着清城的近代史。
她感叹道:“没想到清城作为省会城市,竟然也有这么落后的地方,政府为什么不拆迁呢?”
许扬解释:“拆迁还没到时候,至少还得再等几年。”
现在是2005年,城中村的大范围拆迁要等2009才会开始,一切都是因为2008年全球金融危机引起的,为了救市,官方宣布四万亿救市。
房地产也是从那个时期,成为国内的支柱行业。
2008-2009年,还有2013-2014年,这是房价快速上涨的时期,如果你在这个时期买房,远超过创业的收益,还不会有任何风险,这也是为什么那么多人热衷于炒房。
你投资做生意有亏损的风险,但是投资房地产却没有任何风险,加上丈母娘的婚前指导,导致房子成为我们生活的必需品。
李思媛指着远处一栋低矮的砖混结构厂房:“中介说这里租金要便宜很多,并且面积还大,差不多有1000个平方,每个月租金才一万块。”
许扬跟着李思媛步入厂房,墙上刷着褪色字体:踔厉奋发毅前行,撸起袖子加油干!
李思媛:“这里以前是拖拉机厂的工会礼堂,后来拖拉机厂倒闭,工会礼堂也就荒芜下来,我们租在这里的话,要重新装修一番,还有外面的路面也都要修整。”
顾妍冰听说一万块租金,跟电业大厦比起来并不算贵,这里的面积还大呢。
李思媛问起顾妍冰觉得哪边比较好。
顾妍冰:“我觉得这里挺好,咱们从主路过来的时候,我注意到附近道路是四通八达,再说周边住户密集,就是装修可能花得比那边多。”顶点小说
李思媛也觉得拖拉机厂这边好,主要是性价比高。
她们
当然知道电业大厦那里最好,明亮的窗户和办公楼,坐拥繁华的商业区,可是价格太贵,现在刚创业,不得不精打细算。
李思媛和顾妍冰看向许扬,因为许扬才是那个最后拍板的人。
许扬背着手:“这个工会礼堂目前的产权在谁手里?”
李思媛:“怎么了?”
许扬仰头打量着四周:“没事,我觉得这个位置不错,想把这里买下来。”
李思媛傻眼了,难道租不行吗?为什么要花钱买?这里有一千个平方,如果买下来的话,至少得百万吧?
许扬发现顾妍冰和李思媛都用不解的眼神看着自己,笑道:“干嘛这么看着我?”
李思媛劝说:“许扬,我觉得我们租就行了,没必要花钱买的。”顶点小说
顾妍冰也跟着劝说:“手里存点钱比什么都好,你要省着点花啊,等公司赚到钱再买也不迟。”
许扬:“你们误会我意思了,我是准备租电业大厦当教培地址,然后把拖拉机厂这边买下来,以后当一号店的仓储中心。”
李思媛恍然大悟,原来是这样啊。
许扬判断现在的房价不过一千块钱一平,买下之后用不了三年,一旦拆迁,价格至少翻五倍。
在他记忆里,清城房价的最高点是2万4一平,这里还是市中心,旁边有几所知名小学。
学区房的概念好像是2013年推出的,这里的房价只会涨,不会跌。
既然遇到赚钱的机会,顺手投资一波也不是什么坏事。
考察完拖拉机厂后,李思媛按照许扬的意见,开始联系电业大厦那边签署租赁合同,顺便询问中介拖拉机厂这边的产权归属。
等打完电话,李思媛告诉许扬:“产权在一个叫卢勇平的手里,他以前是拖拉机厂的副厂长,后来厂子倒闭,卢勇平花钱把这个工会礼堂买下来了。”
许扬:“他报价多少?”
李思媛:“中介报价是120万,如果有意向的话,还可以再谈。”
价格跟许扬所料得差不多,这个工会礼堂在卢勇平手里就是一块地皮,并且以卢勇平的眼光也不会看到未来房价的升值。
他对李思媛说道:“姐,这件事托给你办吧,无论一百万,还是一百二十万,我这边都没问题。”
李思媛:.
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前段时间许扬说拿出二十万的时候,她还提心吊胆,觉得二十万会不会是许扬的全部身家。
现在许扬随随便便都能拿出一百多万。
李思媛知道许扬生意做的厉害,具体不知道许扬手里的现金流有多少。
目前许扬真正赚钱来源还是依靠汽车家,凭借广告营收业务就足够在清城任性的买买买,至于一号店和支付通,现在还是赔钱阶段,不过赔钱烧的钱也不是他的钱,而是投资人徐欣的钱。
李思媛凝重的问:“要不要跟家里商量一下?”
许扬:“商量什么啊,反正我爸什么都听我的。”
李思媛很想说,我舅舅在家里不做主,基本都是舅妈做主,旋即察觉到顾妍冰在身边,这些话没有说。
看完办公场地后,许扬开车带顾妍冰前往北国商场的忆江南吃饭。
十一黄金周的缘故,饭店生意很好,许志芳看到许扬领着顾妍冰过来,热情的拉着顾妍冰的手问她想吃什么。www.
顾妍冰小嘴很甜,把许志芳夸的很高兴。
李思媛当着许志芳的面,不敢多说什么,因为许志芳不知道她离职的事。
许扬跑去后厨找高福明聊了会儿天,他拿捏高林娟完全靠高福明,而高林娟又是夏星瑶的铁杆闺蜜。
吃饭的间隙,李思媛小声问:“地址已经定下来了,咱们下一步干嘛?”
许扬:“挖人,先从一中和二中这些名校挖些退休的老教师,把团队搭建起来,然后就可以开始在学校门口发放传单了。”
他把教育机构的宣传方式告诉李思媛,李思媛本身就是这个行业的,往往一点就通,她现在缺乏的就是实战经验。
顾妍冰有幸参与到许扬的创业项目,偶尔也会补充几句。
“我周末闲着没事,到时候能不能让我也去教学生?”
许扬看着满怀希冀的顾妍冰,顾妍冰是英语方面的学霸,当然没问题。
李思媛挽住顾妍冰胳膊:“可以啊,到时候让他给你开最高的工资...”
顾妍冰脸蛋有些微红,她不是冲钱去的,纯粹是兴趣,想想以前都是坐在讲台下当学生,她也想过把当教师的瘾。
如果许扬知道顾妍冰的心理,肯定会联想到日语电影:我的女教师系列...
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