目的地在您附近🍪，本次导航结束🍞。

陈实拿着手机看着周围的一切🐺，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🎧，结果共享单车超出范围不能继续骑行👁，又步行了十五分钟到达了目的地附近👊。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🍁，而是荒芜和新🆖，新的正在修建的道路🍨，新的周围都在施工⚫，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🌒。

这尼玛属于绝对的开荒区啊〰，这种地区全国基本每个城市都有❔，最起码要三五年才能有雏形🈲，十年左右才能看到遍地烟火气息🆗，这特么看这里没有个三五年时间🆙，基本不可能有啥人过来的🍐。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🏜，听说一整层都被他们租下来了🎩，陈实走进楼栋前发现一件事👧，这里居然有非常多的汽车和电动车🍱，而且人流量很多🐫，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🍣，这就很恐怖了👡，早上八点到晚上八点为一个时间段的话⬇，这里最起码有上千口人居住了🐼。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🌞，叫做XX国际商务大厦🌛，搜索下了❔，居然都是出租信息🎹，一室一厅一月800百🌥，握草♏！怪不得这么多人呢🍅，便宜啊🍼，怪不得这么多电动车呢⏯，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🎴，然后在换乘地铁去上班🏃，最多耽误个半小时时间🐦，但就这半小时🐭，要是在附近的地铁站的小区🌍，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅♏，这已经是魔都的郊区了🌦，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了❤。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🍄，有客厅🌧，厨房🎹，卫生间和卧室🏪，在外打拼的人能住上这么一个房间🌃，已经很满足了🐪，白天工作再怎么累❔，最起码回来能单独洗个热水澡🍞，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🏉，不用和别人抢卫生间👛，不用等别人洗完澡了在西🍗，不用和别人共用一个客厅🐱，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人✋。

而这里🌠，就可以满足你的一切✂，一个月才八百租金啊👅，加上水电费最多一千🌘，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🐼，平时基本不用⏺，魔都的人均工资七千多✋，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🈹，跑滴滴的也一样🌍，但魔都的吃住是个大问题🌦，赚得多消费也高🍨。

这里🐽，正好符合很多人🏛，远点无所谓现在交通工具便捷⭕，便宜才是王道🍵，两室一厅一月一千五🎎，适合一家人居住👐，这里基本都是单身公寓🈺，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🍘。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🎴，两条胳膊都是花臂❣，这群人估计都是混社会的🌱，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🍄，感觉她们的脸色疲倦〽，应该是刚下班🎗，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🐒，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🍏，他们的黑眼圈严重🍪，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🏹。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🐍，手上拿着一大堆楼盘的资料🌡，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🌘。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作👔，让他们出营销方案👭。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🌶：书香门第🎷，学术人文🐌，浓荫守望的百年国府👯。

在比如楼盘旁边有荒草就推出⭐：超大绿地⬆，一览无余🌱，山水有界🎿，我心无疆🌗。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🐫：和谐的邻里🎖，温馨的生活🏮，生活进退之道我有我方向🏞。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🐍，基本就会推出营销文是➖：诗意栖居🍧，回归自然🎏，欲穷千里目🏁，更上一层楼🏮。

如果这个小区实在没得吹了🐉，就只能吹小区的大门好看了✌，给出的软文就是🌓：尊荣府邸👚，欢迎驾临👞，宽府大宅🌙，藏风聚气🍙。

其实想要看一个楼盘是否值得买🅿，很简单👠，第一看什么？一般人会说医院🍐，学校🌚，其实不然➿，第一可以看菜场♑，只要附近有菜场就不缺居住人口⛵，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🍨，有了菜场有了人了🐬，附近就不会缺少学校🍌，超市🏙，医院等🌅。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多👉，这就是流动人口了🏓，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🌥，毕竟这都是做给外人看的👋，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🍹。

反而学区房这个会逐渐减弱🎄，因为公立学校的上学太短🈷，教学时间缩短⛰，很多家长会把孩子送到补习班🐯，说白了家长也没时间教孩子👐，也要上班加班🎑，所以很多家长一想👛，这么麻烦还费钱👇，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🍧，还大集体生活✋，不玩手机啥的☕，家长也轻松有自己的时间🌕，但孩子们往往不喜欢去私立学校♟，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🈁，因为陌生了🐉。

所以很多地方的公立学校在找平衡点⚪，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🌱，下午放学老师在校看着写完作业回家🈂。

一个城区的公立学校⛑，只要不是口碑差到极致🐛，基本都平衡化了🎾，教育资源和师资教育都平衡化了⛎，主要看孩子自身🉐，如果孩子自身就不想学习🏩，那送哪里也没用🎢。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🍾，这两点做不到🌪，那才是坑🍐。

比如这里🏃，基本做不到交通便利🌵，生活便利🆒，但很多人过来租住🌾，就是因为这里便宜🌘，这里就是个超大的合租房⌚，里面的住户各行各业的都有👏，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了⭐。

一家传媒公司的地点在这里⚫，首先第一点这不是一家有年头的企业🐨，第二点这家公司基本没啥对外业务🎊，第三点🍬，这家公司的经济实力是个问号✖。

满足这三点的话🏓，就不用考虑合作了🌉，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🌥，陈实看了看地址🐂，走进了楼栋里乘坐电梯㊗，一个楼栋六坐电梯🏦，六个都在运作🏵，可见这里的人流密集度有多高了⏱。

叮咚一声电梯打开🍨，陈实进入里面🎳，后面进来了一群人🎩，各个都拿着电梯卡刷了下🏉，到达自己要去的楼层🏋，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🎬，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感👲。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🐓，他也走了出去🈯，然后直奔楼梯口🉑，爬楼层上去看看再说🍾，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🈂。

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