“呵🎡，我买不买房⛰，都有那么大影响么？李老板太抬举我了⏮。”

听了对方的提议之后🍪，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚🐑，看上去丝毫没有作伪🏜。

这不是装的🏳，确实是真情流露🐮。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底🏐，地方长官的第一个任期即将结束时👲，才跌到谷底”的消息🍞，所以等起来无比淡定⬆。

历史上香江房价持续五年的下挫🐯，后世已经有足够多的分析了🍺，也证明了“只要地方政府想打压房价🍾、有足够的土地供应🈳，就一定打得下去”这一历史必然⛺。

打不下去🏦，肯定是政府不想⏱，不是做不到🐓。是房价纠缠了太多方方面面的利益🎟，大到不敢倒🐜，把土地供应重新收紧🍠，自然而然就打不下去了🆒。

香江人也算是用自己的沉浮🎩，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训🍍。

只可惜🍼，李老板不知道顾鲲是重生者🎞，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓🐶、摇旗呐喊唱衰⏯，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然⚪。

这属于典型的倒果为因🌑。

把看透了结果顺应天时的人👧，当成了导致结果的导火索🍹。

李老板忍着气🌥，不想再跟顾鲲纠缠是非对错🎒：“我不管你怎么想的🌳，反正条件我已经开了🍣。就算你不了解你自己的物业购置态度👇、对国内各大城市的房价走势影响🌑，你就说你接不接受我这个交易吧🌉。

真金白银的折扣摆在这儿🏼，你肯买🐮，我一定保证你占到足够的便宜🐈、历史最低价👅，每一处房产只要你出手✝，至少是九位数的差价白赚🌪。”

顾鲲抬了抬手🏢，示意李老板稍等🎞，然后他打了个电话🎳，把梁劲松喊来一起喝个茶🐲，想当面了解几个问题🎠，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高👠。

顾鲲拨通手机后直接吩咐🉑：“老梁🍀，我还真没想过🐥，我的投资置业姿态🐿，对各大城市楼市的影响力有多大🌭。你帮我统计几个数据——比如🐪，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后⏩，今年一季度🎃，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江🎅、金陵姑苏🍧，别的一二线城市🏬，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后✖，继续持币观望🐆，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话⌚，呵呵冷笑🏐：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计🎽，骗不了人的🍍。你可以先听他的说辞〰，估算一下我的折扣是否诚意⚽，咱先定个君子协定👨。

如果事后梁劲松证明我的数据有误🎗，你反悔好了⚓。反正只是口头的君子协定🅱，谁有虚言就承担不履约的后果呗🍷。”

顾鲲想了想👦，倒也是这个道理✨：“那就先请你们为我解惑了♒。”

李老板侧过脸🎿，对身后跟着的一个幕僚微微点头🍡。

那幕僚便上前半步🍠，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找🈯，抽出两张来🌆，摆在餐桌上🏁：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢🆔。今年一季度🍟，内地华东地区一二线城市🍟，我们弄了沪江🏗、方舟🎛、金陵🍯、姑苏四地的平均楼价作为统计🐤。

沪江比去年四季度🏘，环比上涨了6.8%🆑，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%♟。偏偏是方舟市🍬，居然环比上涨了8.1%👑。

而与去年同期相比时🌯，也就是沪江市今年1季度比去年1季度⏱，同比房价上涨是17.1%👒，金陵和姑苏是14.3%和12.9%🐄。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍♓，风向标价值很是重大呢👑。您在哪座二线城市买房👯，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市⬜，凭空多出两个百分点🎪。”

一个超级富豪🎚，在a城市买房不在b城市买🏝，把定居倾向向社会公众显露✂，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%👘，这个威力确实已经非同小可🈂。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候🐁，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县🐥，或者是再额外开一个园区〰，所带来的迁入地房价利好了🐏。

但顾鲲可不是大规模投资产业🍓，他只是个人置业🎙。

只能说⏸，一个人投资连战连胜出名之后👯，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆〰。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会✊，等顾鲲消化了这些数据之后⛲，又展示了另一面的消极数据🏁：

“上周⏲，自从顾先生再次莅临香江⛸，参加汇丰银行的一系列拍卖会后🈁。却没有对任何净资产处置举牌🐒。这个消息被投资界过度解读🍆，就在这一周里🌛，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩㊗。虽然房价挂牌价下降不明显🍴，平均成交价却下滑了1.2%🌪，成交量萎缩了9%♐。

去除掉其他干扰因素后⛹，根据我们的核算🍍，可以归因于您导致的成交量萎缩🆙，约占原先总成交量的3%~5%🌇。”

也就是说🐳，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态➰，让香江的楼市信心进一步下滑🍃，有三到五个百分点的🎁、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客🍤，在看了顾鲲的姿态后⏲，被坚定了继续持币观望的决心🐿。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么🈸。

多少原本即将结婚的香江精英白领🏑，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了⬅：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价🎣！觉得还能等一等🏗！现在谁出手谁鲨臂🌫！小x跟着我❗，过几年再买只会更幸福🈴！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲❗，至少顾鲲给了他们借口⚓。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房🎾，只要先忽悠住了🏺，把她们的女儿生米煮成爆米花🎶，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去🎰，一直忽悠一直爽🈹，从此只租房不买房了👠。

顾鲲这个房价毒瘤🏌，必须拔除👮！

别觉得不可思议⛷，当你在2000年就有几百亿美元♓、还有世界顶级知名度⭐、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威🎉，你也会有这么大的投资界影响力的🌽。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑☝。

天予弗取🍥，必受其咎🍶。

顾鲲便采信了这些数据🌿，点头同意🌆：“行🎺，既然李叔都把话说到这份儿上了🍖，比我最低的心理价位还划算🐇，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有🎇，那些供楼的人我一点都不同情🏵。尤其是那些‘因为涨才会供🎽，不涨就不供只租’的人🏈，有什么好同情的🍍。”

内地那些未来住不起房的穷人🎒，顾鲲好歹还同情一下🐹，但香江投资客他是一点都不同情的🎮。

在香江买房子的人♍，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🐰，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的🍆。

既然你们不是刚需🐐，是投资客➕，就没什么无辜的了🍳。四大家族赚还是他们赚🐡，没有区别🌉，都是一丘之貉🌲，差别只是本钱的多少🏦，人品上没有高下之分🌆。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头👩、跟大炒狗结下梁子🍵。

大小炒狗都是狗⏹。

李老板闻言终于松了口气你🌓，心中还有些暗暗懊悔🌽：早知道🐭，多提前半年跟顾鲲私下服软🍄，多给对方几个亿🌺，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股🎂，长和系与其他香江地产家族的总损失🍾，估计还比现在小呢🌺。

（他以为提前跟顾鲲利益输送♎，顾鲲就会减缓抛售港股地产股🎀，但实际上不是的👉，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年⏳，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的✴，让他主动低这个头🎀，面子上碍不过去啊🍰。

毕竟在盈科数码爆质押之前🌎，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🎉，凭空多出一整个顾鲲的家产呢⛸。

谁知纳斯达克连跌👨、互联网概念神话破灭👫，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🐠。

命呐🌴。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后🐳，就走了🏟。

对他而言🌥，私下里丢脸不要紧👱，只要公开场合别丢就好⏲。不过这种屈辱的场面🌒，他本人能少看几眼就少看几眼🏛。

剩下的具体利益输送🎴，就交给手下心腹料理吧🍢。

顾鲲也非常给面子⛸。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会🍡。

其中一件标的物⏹，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🏦。

位于山顶白加道♉，大约也有好几万平尺的占地面积⛎，相当于十几亩了👍。关键是地皮值钱⛑，房子本来都没彻底盖完🎰。似乎是98年盈科数码开始崛起后🌇，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝🍻，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝❌。

结果🌃，盈科数码如流星般划过夜空🍸，牛逼了还不满两周年🏺，所以这处宅子才没来得及盖好🐏。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究🍠。

只能算是个烂尾项目⚡。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲🏜，居然破天荒的出手了❤。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格🏊，竞拍到了这处豪宅🎆，名义上实付总价21亿港币🌸，折合3亿美元🏕。出事儿之前🎵，这个园子估价有25亿港币🎬。

不过在他拍下之后没多久⏺，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价🎍，实际上顾鲲只花了6亿港币🐿，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了⛑。

说白了👧，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态🐔，让全香江观望者看到🍮，顾鲲花了21个亿港币🏥，出手了🌮。

实际上出多少不重要🏁。

“事成之后🌁，黄老爷的180万两如数奉还⛲，咱分城南两大家族那点刀勒”👋。

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