月明星稀🏐，薄云惨淡⛱。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜⛳，同济建院的一行三人🏖，才算是夕惕若厉地离开了龙府👗。
“小秦🏺，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🆓，抬头看了一眼月亮🌱，似乎在用月晕的视觉效果👡，确认自己有没有喝多⏯。
“我就知道🌹，这么大把的钱✳，不是那么容易赚的♍。”秦雅低低地长叹了一声🍦，饱含着90年代末国内学者型设计师➕、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🏟。
人家是黑白两道都吃得开🐞、罩得住✨，才敢抢世界第一的⛏。
作为配合方🌲，一样要承受双渠道的重压⚪。
秦雅虽然活了30几岁了🎤，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计➕，对人情世故理解不够深刻🏓，怀疑人生懵逼也是很正常的🎇。
幸亏童院长算是人情练达了✴，他拍拍秦雅的肩膀🍺，语重心长地教导👛：“也别有心理负担👁，只是顾鲲所谋者大🏜，他要追求的吃独食利益🏺，不是法律能够给他的⛴，所以他需要法律以外的盘外招来护航🌋。
但我看得出来🆑，他不会对我们有过分的要求🌮，只要我们谨守本分🍭，平时生活中注意细节别不小心泄密👡。同时🏹，受人之托忠人之事🐕，出来混要讲信用🏋，绝对不被人收买🐝。那么我们就算是尽到本分了⛸，不管结果如何🐗，顾先生是不会对我们过于逼迫的🐲，龙五那番话♑，你要学会听♐。”
秦雅眼神微微一亮🏰：“您是说🏿。尽人事听天命🐃，只要做好本分👍、没有对不起顾鲲的地方♿。那么不管最终保密结果如何⛱，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🐒：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🏆，随后又想到一个可能性🆎：“那也就是说🌞，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🏨，一个唱白脸🃏，关键是警告我们🍔、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🐓，最大的风险🏌，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🐦，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🌆。
原来🍥，龙五搞那么大阵仗⛽，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🍀，而是怕商业间谍啊🈯！
“我这种人🌧，都有被商业间谍盯上的资格了🏖，突然觉得自己就成了重要人物呢🏣。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🎿，似乎有被盯上的资格👄，都是对个人成功程度的一种认同👎。
“怎么不可能？小秦🐳，你还是不够多长个心眼🐹，这种上亿美金设计费🏺、十几亿美元造价的❤、形同奇观的大工程🏵，在那些弹丸小国⏯，说难听点儿🐶，投资是否成功☔，都是事关国运的⤵。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上❄。
所以⏲，您要有这个警觉心👎，从今天开始慢慢培养🎆。但是也不用过于紧张🌈，依我的经验⛲，一年半载之内🈹，我们是不可能被商业间谍盯上的❣，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目✳。外国人连工程的存在都不知道⏸，也就没人来刺探🍜。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🏹。”
秦雅闪过一丝感动🐺：“谢谢院长指点➕！我会努力的✂。”
……
同一时刻🎂，不远处顾鲲的别墅里🍣，书房中依然灯火通明🏇。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🏤，然后嘉许勉励了他们几句👗，吩咐一切按计划实施🐥。
顾鲲当然在家🍹，之所以让龙五和索菲雅出面⏸，甚至为了这一点小事🎨，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🐬，只是因为有些肮脏粗鄙的事情⏱，顾鲲自己不想沾🎬。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🍦，被人抓把柄对付会很恶心🍹，干净一点总归是有帮助的🌆。
何况⏮，沪江的房子买了也不会亏🈁，98年的房价🎒，将来起码还有十倍以上的上涨空间🍖。只要囤房规模控制在三位数以内🎒，就不怕将来出不了手⛎。
把下属全部送走之后🐳，顾鲲一个人伏在案头🍘，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🌟。
“按照目前的节奏🎴，兰方塔要正式高调开业⏯，怎么也得是06年了👧，这个时间点倒是不错🌠，也不用急着提前🈹，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🌹，国民对有钱人的认知🐖，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🎢，正好接上这一波心智认知的升级🐉。”
顾鲲默默心算了一下之后⛷，如是自忖✖。
华夏的《物权法》草案🏻，就是在2006年开始热议🐮，并且在随后一两年内立法🎭、正式实施的（2007年3月发布🉑、当年10月1日实施）
可以说✌，华夏房价的暴涨潮🎭，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升👆，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨👢，主要就是物权法给了热钱游资信心🌋，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点⏰。
08年次贷危机爆发之前的房价🌪，比06年物权法讨论之前🍩，至少是翻倍了的🏒，这只是短短两三年里完成的🏔。拆迁户们的全面抖起来🆘，基本上也是仗着06年物权法讨论之后👢。
尤其是很多号称普法的媒体✝，看热闹不嫌事大🐰，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🌱，把舆论界搞得乌烟瘴气⌛，进一步催生了利益集团的成功跟风🌼。
所以🐾，从01年加入wt0到05年⛔，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🎥，是煤老板🏜，06年之后终于成功转为了钉子户🌘。
对顾鲲来说🍎，他也正好在06年以前🐹，以油田大亨的形象示人✏，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”👨，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🍴。
不过06年毕竟太遥远了👀，前面几个铺垫步骤的时间节点♈，也要好好规划一下🎣。
否则🎙，光靠一个世界第一高楼🐫，直接突兀地冒出来👔，宣传和炒作效果并不会好👍，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🎄。
中间的带节奏节点怎么把控🎬，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的♑，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应❎。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🎵、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库👅。最终🏳，他还是不得不承认🎷：历史上迪拜人的节奏卡点⛹，基本上是很完美的👮。
所以🌇，顾鲲也就把帆船酒店🌈、棕榈岛海景别墅群🈂、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🈴，大致抄过来就行🏎。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🐖，所以作为旅游业从业者的顾鲲🎊，对迪拜的装逼史细节都比较清楚👇，甚至上辈子都复盘式分析过👂。
现在想抄🎓，基本能做到了然于胸🎍。
“迪拜人的帆船酒店🏦，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的⛏。我现在想抢👎，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前👁，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩👜，问题就麻烦了🌺。
所以🐥，只要强调七星级🏵、最豪华🆖，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🍛。甚至创意层面的设计🐀，可以分包给其他专做创意的设计院🏎，都不用纯指望童院长这边🌆，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🐮，也免得万一这一步比迪拜人晚✂、会被人喷是模仿迪拜了👨。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业👦，是迪拜三部曲的第一步✨，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店⏲，抢在2001年🎸、华夏即将加入wto的时间点开业👒，应该是最优的选择了🌀。
明年就开工🐜，造两年造好⛷，节奏应该是做得到的🎳。
至于施工方案🎟，大不了做成一组建筑群🎛，可以弄成“三桅帆船”的概念♒，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆⬆、中间用景观飞桥连接⛑，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体⭕、构成一整艘船的联想空间🆔。
01年下半年帆船酒店开业之后🐞，差不多过上两年🍃，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上⏰，迪拜人也是在帆船酒店成功🌋、为城市收获到名声之后🆎，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🍜。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🐿，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🎗，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🏫、说这里未来会有一个棕榈型的岛👝，能盖够6万户别墅🏩、你的邻居会是其他世界上最有钱的人♐，他们或许不住这里🈶，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🎶、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🍤，套回本了不少资金⬜，才让迪拜人没有资金链断裂👙。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🌌，最终达到了恐怖的140亿美元👘。事实上直到顾鲲重生前🏡，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去⚾，140亿美元也没全部收到🐵。
而顾鲲要搞的话🍨，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🌭、规模也略小一些🐸，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🎰。
所以吹牛逼骗人买期房🐢、把其他人绑上战车⏩，是非常重要的🌖。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🍇，并不是被房子本身打动的🆕，说到底👉，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了❤。
有尊贵的邻居👍，容易产生圈子🍴，这才是这类项目值钱的地方🐕。有了一小撮名人进来后🌠，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🎱。
所以🌏，信用和声望层面的滚雪球就很重要了❇，只要你能拉动第一波名人买房🏎，效果就跟当年微博大战的时候🐿，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v⛎，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台✡，形成正反馈的飞轮效应🆕。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🏂、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🈯，抽丝剥茧后🏏，剩下了最重要也最核心的一个🎉。
解决了这个🍭，三大项目的带节奏联动➡，或许就找到了起飞的突破口了🌀。
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