走出县局🍀，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🐒，倒霉了太久🎼，猛然碰上这种好事🍣，他还有点不太习惯🈵。
张晓颖抿嘴笑道✅：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事👥，你说👨。”
王流这才想起来🐆，他还有正事没办呢👀，正色道🍈：“是这样🍯，我在县里拿了块地🈴，想开发成住宅地产🍆，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他🏴：“你⬅，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头❔：“可以吗？”
张晓颖目光流动🍩，上午听他说想创业🍤，她还以为他在胡扯⬛，没想到是来真的？
虽然她不常在家👫，但对王流在村里的风评✳，她也是有所耳闻的🏆，自大⌚、轻狂👒、不靠谱❎、没本事……反正都不是啥好词⛓。
但就是这么一个人☝，在昨晚关键时刻挺身而出救了她⛎，今天上午帮王芳指导填报志愿时🎏，他也提出了自己的意见⏮，并且分析的有理有据⬅，现在又跟她说拿了块地⛺，想做开发商……这算是敢想敢干🍠，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🆘，但有一点她能肯定🐂，王流跟传言中很不相符啊👆。
“地在哪🏛，带我过去看看🍐。”
……
城南🌵。
王流指指面前的荒地🍚，道🌵：“就是这块地🍜。”
张晓颖四下打量一阵🌳，轻轻颔首道🐰：“位置还不错🌩，面积是多少？”
“11040平🎋。”
“容积率呢？”
“1.5🆖，具体规划指标都在这里了♋，你自己看吧➰。”王流掏出确认书🏫，递给了她㊗。
张晓颖仔细看着🐼，忽然抬起头🍘，莞尔一笑道⬆：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🌭，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子🎩，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🏘，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🍎。
土地大小是恒定的🎉，容积率越高🎅，能开发的总建筑面积就越高➖，简单来说就是✌：能多盖房子🏪。
所以容积率的大小✴，直接左右了一块地的开发规模🎰，决定了项目的开发效益🎒，也是每个开发商关注的焦点🍽。
一把情况下🏋，为了多盖房子多卖钱🎱，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🐤，借此扩大收益👚。
不过王流显然不在此列⬆，一来县里盘子太小👃，人口虽说有几十万🏓，但绝大多数都在农村🎖，对楼房的需求量不高🏦，就算提高了容积率㊙，多盖了几套房⛵，也不一定能卖的掉🍘。
而且容积率有利有弊🐲，高了能多盖房子不假🍠，但也会导致建筑密度跟着提高🍅，绿化降低🎚，小区舒适度降低🏘，影响了房子品质🎲，让房子更不好卖⛸。
二来嘛……他也没这个关系🎼。
昨天他还在工地上干活呢🅰，现在他还在为筹措地价款而努力🏹，拿啥去活动关系？
王流笑了笑🐦：“1.5已经足够了🐿，县里市场有限🐡，容积率提高了✍，房子既卖不掉⏰，也不好卖🈷，反而得不偿失🐄。”
张晓颖点点头🍖，心里更加肯定🆎，传言果然不可信👃，就凭这份眼光🌚，哪是什么自大轻狂不靠谱➗，分明是眼光独到好吧❣。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道⬅：“如果可以🎂，我想设计成三种户型🎆，一种小户型的两居室👥，一种紧凑点的小三居🏍，以及一种宽松点的大三居🍮。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主👑，附带少量的大三居🎣。”
张晓颖微微颔首🎀：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🎑，这方面你是内行🏞，你看着设计就好♒，我相信你⚾。”王流笑了笑🐭，迟疑一下又问道♊：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼🎓：“怎么✉，你着急用吗？”
王流干笑道👨：“也不算很急🐎，不过近期可能需要用一下👏，所以……能快则快🎼。”
张晓颖笑了笑🏽：“我明天就回单位了🏉，你的要求都很常规🍵，以前做过几份同样的设计❇，等我回去找出来🆓，稍微修改一下就能给你用👧，最多三天🌗，我把图纸给你🍫，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🐶。”王流一脸欣喜⛽，小丫头还挺雷厉风行的嘛🍢。
边想他又有些不好意思道❣：“只是我最近手头有点紧🏹，你的设计费恐怕暂时给不了了🌔，不过你放心➕，我不会让你白干的🍴，等把楼盖好🐄，我送你一套房♈，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他🌏，忽然勾嘴一笑🉑，转身走了🌻，走了……
王流茫然的站在原地🏒，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🐌。”
嗯……看来是同意了👟。
王流乐滋滋的跟了上去🌎。
……
回到家时🍄，王志新也回来了👬，正蹲在他家门口等他🍧。
王流直接问道⬇：“怎么样🎉，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道👧：“都打听清了🍗，不问还不知道🏵，原来报纸广告的名头还真不少♟，报花广告300👧，中缝500♌，报眼800🍤，通栏1200🌉，双通栏2200🍘，半版3000🐚，全版5800🐫。”
这些名头王流也不懂🎉，不过有一点他很清楚⛽，越好的版面收费越贵这是肯定的🌄。
全版最好🏡，不过价格太贵🈹，直接忽略⛷，剩下最好的选择就是半版了🌃，位置不错🏆，价钱他也负担得起🌔，等县局那五千块的悬赏到手⌛，付了广告费🍤，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🍜。
综合分析下来🏫，半版最适合他⏲。
王志新迟疑道🌶：“广告我是都给你打听清楚了🎞，不过流子🏽，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句⛅，就咱俩兜里现在剩的这点钱🃏，连个最便宜的报花广告可都打不起☔。”
王流笑道⭕：“钱已经有着落了🍔，剩下的事也不用你操心🍜，你呀👘，就等着数钱就好了🌷。”
王志新半信半疑🏬。
王流也没多解释🏽，打发走他🐙，自己回了家🐦，着手开始筹备起来🆙。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🍻，公开进行土地招标🍲，他也可以如法炮制🏘，在报纸上打广告🌔，公开进行工程项目施工招标🎮。
县里可以借此收投标保证金🎧，他也可以✊，但是得换点名头👎。
不过他可没县里那份公信力〽，所以他得精心做一番伪装♟，首先得需要一份招标文件🌿。
如果有钱🌇，他直接把事情交给招标代理机构就行🌭，不过他没钱🐕，所以只能自己亲力亲为了🐊。
好在前世他也参加过不少招投标🐓，重生回来又刚体验过一次🐹，对招标文件不陌生🌪，照葫芦画瓢🍄，自己编一份招标文件还是没问题的🍰。
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