“啧啧啧🐶，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🏁，这一草一木👝，还真是下本钱🎐。”

站在太平山顶的新园子里🍠，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾⛎，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🆙。

这处园子原本应该另有命名⬆，只是还没彻底装修完✂，所以没有挂上去🎊。现在么🐋，原先的招牌肯定是用不上了🎒，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🌙，才显得新主新气象⛅。

园子的招牌⬜，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🍾。

没有错别字🐳，就是这个“悠”🍗，而不是曲径通幽的“幽”🉐。

曲径通幽的“幽”🏗，作为庄园里某一处景致之名🏔，倒是没问题的🍊，但作为园林的整体定名✴，就显得有些过于冷僻出世了🎥。

再说㊗，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🌘，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🐵，贾宝玉本来就不是做大事的人👯，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🏼。

改个“悠”字👂，正好取其闲适🏷，去其阴暗🎸。

园子占地面积接近十万平尺了🍖，也就是九千平米🎏，最后实际上花出去6亿港币✒，折算下来就是一平米占地面积七万港币🐃。

97年回归前夕🐄，香江楼市泡沫最热的时候🏥，那些维多利亚湾附近的高档公寓👀，非一线临港那种🎽，也要接近10万港币一平米了🆕。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🎆，得到深水埗🎶、油麻地那些二线区才有五万以下🐢。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🏗。

2000年3月的楼市✍，比97年6月巅峰跌掉三分之一🐵，岛内的公寓普遍要五万多一平🐄，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🐇。所以七万港币一平米🏟，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🏠。

如果这次不是李老板大出血🍠，那么哪怕顾鲲靠自然等待⚓，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🏹，最便宜也就买到15万一平左右🅾。

毕竟这是占地面积⏺，不是那种高层的“建筑面积”🐮，都是货真价实的寸土寸金🏯。

这处园子里的别墅🎇，盖的平均是三层❄，还有一些挑空的景观平台🎛、空中泳池另有加高⏯。即使不算泳池面积🌃，其余部分建筑面积也轻松过万的♏。

可惜因为没装修完🎬，暂时还不能住👯，只是过来走马观花宣示一下主权⛅。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🌯，不带英伦风的那种🐹，付钱吩咐了进度👎：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定⏰，然后散散味儿🐢。我七月份要去参加奥运会🏬，八月初回国就要看到这里能够住人🐏。”

“好的顾先生⏲，绝对不耽误您🏿。”

八月份的兰方太炎热了🌵，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🈁。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🍏，第二天居然香江楼市就有所反应了🐯。

行市价钱虽然看不出波动👩，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🎠。

很显然🎣，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🌤，终于不再憋了⛄。

李老板沉住气👣，多观望了两天🏆，确认风向确实有变🍙，个别楼盘甚至开始逆市涨价♿，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🆖。

“顾鲲这么一个外人⏸，在香江楼市的影响力🆑，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🍍。

不过⛺，他其实也是有些多虑了❄。之所以有这样的情况👖，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🍯，作为圈内的庄家🐆，他说的关于楼市涨跌看法的话👜，韭菜们当然会有天然抵触情绪👩。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🌈、还是一个经常来行侠仗义🌷、不远千里来到大陆的国际注意者🌠，他的姿态采信的人当然更多了🏻。

为了进一步稳住顾鲲🌂，在确认了封口效果之后☕，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🍰，或半卖半送🏈，或直接白送⚪，转给了顾鲲手上♿。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🍿、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🐄、

还有香江北部郊县粉岭一代➕、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积❎。最迷你的五洞高尔夫球场🎀，至少也是两公顷土地⬆。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🏙，占地是三公顷半🏑，在香江这种城市🐟，市区肯定是弄不了的✔，所以只有拿到郊县🏀，但这也已经非常值钱了🐷。

算上第一座白加道豪宅👩、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🐆。后面这三处地产加起来🐞，得到的低于当前市价的利益输送👂，加起来至少还有两亿多🎒。

考虑到按照原本历史🍣，未来两三年香江房价还要下降✡。即使是跟历史最低位的抄底价相比👪，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元👒。

也就是说他一共实付了2亿🌡，买到了目前现价7亿🆘、未来历史最低价5亿美元的四处房产🎈。

从山顶别墅🈷、到沙滩水上乐园⚡、到港区游艇码头会所🏻、到郊县高尔夫球场兼跑马场⚪，四大品类一应俱全⚽，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🎪。

还是别人上赶着求他收的🌬，只为了显示他对香江相关产业界的看好🌬。

……

在对方示弱服软的大前提下🎆，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🍦，当然也就顺手投桃报李👈，卖个人情🌬。

3月10日🐭，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🎮，顾鲲第一次出手了♿，出价了5000万美元🆘，通过了第一轮暗标的入围👉。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🏌。

这是一家98年创立的🍮、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🐰，因为没有盈利模式〰，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🍓，所以肯定需要外部风投🌒，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🌸。

现在盈科数码要倒了⛎，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🍙。

顾鲲出5000万入围❕，其实并不算溢价太多🍃，跟当初盈科入场时的投资相比🎍，涨了还不到五倍🅿。

在互联网风投领域🍮，从天使轮到a轮结束❇、b轮被打断🌆，中间经过两年🏘，只涨五倍确实算很少的了🌦。一般发展好的公司🌽，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🌂，涨20倍是很轻松的✴。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法👓，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🌱，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名☔，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🎢。

入围之后🐺，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🐫，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🏭，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🎧，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🌉。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🆑，就是为了最大限度哄抬👋，免得直接拍卖时🍬、万一底价定得不够高🐤，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大⚡，吓住其他对手不敢跟进⛩。

多一轮暗标✴，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🍄、充分用猜疑链把节奏先带起来🐖。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🏋，看到第一轮暗标环节⭐，只有那个南非的mih集团出价比他高🎐，达到了七千多万美元🈵。

进入直接喊价拍卖环节后🏧，顾鲲果断加了几次🏒，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句⛔，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🐤，只是对于监管和控制的兴趣比较大⛅，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围⏲，顾鲲可以放手⛑。

但如果mih想要扩张到灰色范围🍀，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🍝。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑➿，觉得想象空间确实不大🌠，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🏾。

顾鲲最终以九千万美元的价格🏻，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🍫。

拿到手之后❤，顾鲲也跟mih的人君子协定🌃，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🏾，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标👖，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少♉，除了顾鲲和mih✋，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🐦。

很快🐶，股权招标/拍卖活动进入了第三周🏽，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🎓。

腾云科技的25%股权🍇，被拿到了台面上🌑，即将在第二天拍卖🏧。

mih方面🎁，在第一天的暗标入围阶段🏝，就已经喊到了1亿多美元🐟，而且这个标的他们似乎不想放手🌳。

顾鲲又不是很想当冤大头🏣，他灵光一闪🎅，发现可以让李老板再为他买一部分单⛹。

——

（ps🏹：基于最近的评论🃏，稍微说两句🏗。

书里面没说过目前就要灭了李老板🍱。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🆕，其实你们书评区提到的另外一些书👟，我原先都没看过🐐，都不知道其存在♑，我又不是写金融炒作的书的写手👆，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🏾，这本书里金融其实也只占一小部分👛。

我凭良心说🎨，不管李老板这人怎么样🏌，至少到书里目前为止🏆，他并没有怎么得罪过顾鲲👕。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🌅，这是一个“事件”🏬，不是一个“行为”🍇，不是顾鲲蓄意灭他🏿。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🌯。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🍩。从陈明诚到孔尚忠☝、索罗斯🐯，那些都是跟顾鲲过不去🐤，才被灭被削弱的🎾，又不是简单仇富👈。）

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