目的地在您附近🎶，本次导航结束⌚。

陈实拿着手机看着周围的一切⛔，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车⏭，结果共享单车超出范围不能继续骑行⚾，又步行了十五分钟到达了目的地附近🌹。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🎮，而是荒芜和新🌓，新的正在修建的道路🌸，新的周围都在施工🌫，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🏬。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🐘，这种地区全国基本每个城市都有㊙，最起码要三五年才能有雏形🍿，十年左右才能看到遍地烟火气息🐌，这特么看这里没有个三五年时间👇，基本不可能有啥人过来的🐆。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼✖，听说一整层都被他们租下来了⏹，陈实走进楼栋前发现一件事👰，这里居然有非常多的汽车和电动车🌍，而且人流量很多🆓，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个⛑，这就很恐怖了🌎，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🍖，这里最起码有上千口人居住了🎯。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称⏺，叫做XX国际商务大厦🎪，搜索下了🌟，居然都是出租信息🏡，一室一厅一月800百🐒，握草♎！怪不得这么多人呢👂，便宜啊〰，怪不得这么多电动车呢🍨，骑着电动车去地铁站大约二十分钟👜，然后在换乘地铁去上班🎛，最多耽误个半小时时间🍀，但就这半小时🎊，要是在附近的地铁站的小区⏱，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅〽，这已经是魔都的郊区了🍤，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🌸。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🍖，有客厅🌨，厨房🍔，卫生间和卧室🍦，在外打拼的人能住上这么一个房间♟，已经很满足了🏂，白天工作再怎么累🐀，最起码回来能单独洗个热水澡🍠，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🎈，不用和别人抢卫生间🈯，不用等别人洗完澡了在西🏼，不用和别人共用一个客厅👬，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🐜。

而这里✨，就可以满足你的一切⚪，一个月才八百租金啊🆓，加上水电费最多一千🎸，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🏋，平时基本不用🍪，魔都的人均工资七千多🍓，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🏟，跑滴滴的也一样🍯，但魔都的吃住是个大问题⛓，赚得多消费也高⬛。

这里🌈，正好符合很多人🌥，远点无所谓现在交通工具便捷🍝，便宜才是王道🎺，两室一厅一月一千五🌮，适合一家人居住⛽，这里基本都是单身公寓👲，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多👢。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🏜，两条胳膊都是花臂🏽，这群人估计都是混社会的🍔，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🏑，感觉她们的脸色疲倦🐪，应该是刚下班🏎，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🏣，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🐝，他们的黑眼圈严重🈯，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🎉。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🍦，手上拿着一大堆楼盘的资料🐋，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等👍。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🌹，让他们出营销方案🏛。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出👆：书香门第🏥，学术人文👅，浓荫守望的百年国府🍴。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🍄：超大绿地👥，一览无余🍒，山水有界❔，我心无疆🆚。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出➕：和谐的邻里♓，温馨的生活🏏，生活进退之道我有我方向⛓。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🌨，基本就会推出营销文是🐑：诗意栖居👮，回归自然⛵，欲穷千里目👝，更上一层楼👖。

如果这个小区实在没得吹了♐，就只能吹小区的大门好看了🎿，给出的软文就是⛄：尊荣府邸🎛，欢迎驾临👧，宽府大宅🐘，藏风聚气🏫。

其实想要看一个楼盘是否值得买🌦，很简单🅱，第一看什么？一般人会说医院❌，学校✏，其实不然🏚，第一可以看菜场⏬，只要附近有菜场就不缺居住人口🎄，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场✡，有了菜场有了人了👚，附近就不会缺少学校❣，超市🎻，医院等👌。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🐫，这就是流动人口了🀄，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🏜，毕竟这都是做给外人看的🐝，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🎄。

反而学区房这个会逐渐减弱🏇，因为公立学校的上学太短🏆，教学时间缩短👪，很多家长会把孩子送到补习班🌘，说白了家长也没时间教孩子➰，也要上班加班🍙，所以很多家长一想♿，这么麻烦还费钱🈵，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🌒，还大集体生活⛺，不玩手机啥的👆，家长也轻松有自己的时间🐍，但孩子们往往不喜欢去私立学校👒，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来㊗，因为陌生了👜。

所以很多地方的公立学校在找平衡点👃，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🎇，下午放学老师在校看着写完作业回家👖。

一个城区的公立学校🐑，只要不是口碑差到极致🐑，基本都平衡化了🎛，教育资源和师资教育都平衡化了👖，主要看孩子自身👅，如果孩子自身就不想学习🏑，那送哪里也没用⛷。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🍺，这两点做不到🌥，那才是坑🎥。

比如这里🏧，基本做不到交通便利👜，生活便利🍻，但很多人过来租住🍻，就是因为这里便宜⛵，这里就是个超大的合租房🌅，里面的住户各行各业的都有👜，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了⛱。

一家传媒公司的地点在这里🏺，首先第一点这不是一家有年头的企业🐉，第二点这家公司基本没啥对外业务👣，第三点⛎，这家公司的经济实力是个问号🏵。

满足这三点的话✨，就不用考虑合作了🍚，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的⚾，陈实看了看地址🏫，走进了楼栋里乘坐电梯👰，一个楼栋六坐电梯🎤，六个都在运作🎤，可见这里的人流密集度有多高了🏤。

叮咚一声电梯打开➖，陈实进入里面🎠，后面进来了一群人👣，各个都拿着电梯卡刷了下👭，到达自己要去的楼层🏪，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🌦，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感⌛。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🍋，他也走了出去🎅，然后直奔楼梯口⤴，爬楼层上去看看再说🍶，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的✋。

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