“啧啧啧🐣，不愧是李公子最风光的时候操办的园子⛏，这一草一木🐁，还真是下本钱🍹。”

站在太平山顶的新园子里🐜，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🍐，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🍵。

这处园子原本应该另有命名🍟，只是还没彻底装修完🆓，所以没有挂上去⏰。现在么🐖，原先的招牌肯定是用不上了🎴，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整⏫，才显得新主新气象🐙。

园子的招牌🌩，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🌡。

没有错别字🍩，就是这个“悠”🈂，而不是曲径通幽的“幽”👇。

曲径通幽的“幽”👬，作为庄园里某一处景致之名🐧，倒是没问题的🌿，但作为园林的整体定名🍒，就显得有些过于冷僻出世了🍑。

再说⏮，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🐾，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🎈，贾宝玉本来就不是做大事的人🐠，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢⛷。

改个“悠”字🌶，正好取其闲适🌊，去其阴暗🍽。

园子占地面积接近十万平尺了🍄，也就是九千平米🏷，最后实际上花出去6亿港币🍸，折算下来就是一平米占地面积七万港币👚。

97年回归前夕🈹，香江楼市泡沫最热的时候🍵，那些维多利亚湾附近的高档公寓🎀，非一线临港那种🎊，也要接近10万港币一平米了🐊。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🆗，得到深水埗🐛、油麻地那些二线区才有五万以下🏌。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🎴。

2000年3月的楼市♈，比97年6月巅峰跌掉三分之一🎡，岛内的公寓普遍要五万多一平🎩，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止⚪。所以七万港币一平米🎊，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🆑。

如果这次不是李老板大出血🎟，那么哪怕顾鲲靠自然等待🎶，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手♐，最便宜也就买到15万一平左右🐒。

毕竟这是占地面积🌼，不是那种高层的“建筑面积”🍐，都是货真价实的寸土寸金✂。

这处园子里的别墅🌸，盖的平均是三层🍢，还有一些挑空的景观平台🅿、空中泳池另有加高🌧。即使不算泳池面积⚫，其余部分建筑面积也轻松过万的🌖。

可惜因为没装修完🐚，暂时还不能住👂，只是过来走马观花宣示一下主权❄。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司✴，不带英伦风的那种👥，付钱吩咐了进度🐮：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定👧，然后散散味儿⛓。我七月份要去参加奥运会🌄，八月初回国就要看到这里能够住人🍹。”

“好的顾先生🍨，绝对不耽误您🌿。”

八月份的兰方太炎热了🌤，到大陆避暑的准备工作还是要做好的♐。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🌉，第二天居然香江楼市就有所反应了🍯。

行市价钱虽然看不出波动🏭，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🍲。

很显然🈷，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变♋，终于不再憋了🍖。

李老板沉住气👘，多观望了两天🐔，确认风向确实有变🌴，个别楼盘甚至开始逆市涨价🐖，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🍌。

“顾鲲这么一个外人⚓，在香江楼市的影响力🎮，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🍇。

不过🎫，他其实也是有些多虑了🌮。之所以有这样的情况🏞，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🎯，作为圈内的庄家🌳，他说的关于楼市涨跌看法的话⏸，韭菜们当然会有天然抵触情绪🐺。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🎶、还是一个经常来行侠仗义🏠、不远千里来到大陆的国际注意者👧，他的姿态采信的人当然更多了🐣。

为了进一步稳住顾鲲🌴，在确认了封口效果之后🐖，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🌼，或半卖半送🎃，或直接白送🐜，转给了顾鲲手上⚫。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅✝、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🌎、

还有香江北部郊县粉岭一代🈺、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🌤。最迷你的五洞高尔夫球场👲，至少也是两公顷土地⏮。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🌎，占地是三公顷半🎫，在香江这种城市🎑，市区肯定是弄不了的🌞，所以只有拿到郊县👄，但这也已经非常值钱了➕。

算上第一座白加道豪宅♍、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🎚。后面这三处地产加起来🐺，得到的低于当前市价的利益输送➰，加起来至少还有两亿多♓。

考虑到按照原本历史🍠，未来两三年香江房价还要下降🌺。即使是跟历史最低位的抄底价相比🎐，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🎑。

也就是说他一共实付了2亿🐮，买到了目前现价7亿🏇、未来历史最低价5亿美元的四处房产🎢。

从山顶别墅🐦、到沙滩水上乐园🐼、到港区游艇码头会所♌、到郊县高尔夫球场兼跑马场👌，四大品类一应俱全🍨，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍♌。

还是别人上赶着求他收的🍄，只为了显示他对香江相关产业界的看好🌾。

……

在对方示弱服软的大前提下⏳，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🐕，当然也就顺手投桃报李🍖，卖个人情✨。

3月10日🍘，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🐩，顾鲲第一次出手了🍼，出价了5000万美元🎦，通过了第一轮暗标的入围⚓。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🎌。

这是一家98年创立的❔、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🎃，因为没有盈利模式🏞，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的👆，所以肯定需要外部风投🏤，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🏬。

现在盈科数码要倒了⏯，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖☔。

顾鲲出5000万入围🍰，其实并不算溢价太多🎑，跟当初盈科入场时的投资相比🎫，涨了还不到五倍🐰。

在互联网风投领域🐸，从天使轮到a轮结束🐗、b轮被打断🏚，中间经过两年🏪，只涨五倍确实算很少的了🌆。一般发展好的公司🆚，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🆓，涨20倍是很轻松的🍋。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🌳，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🐽，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🌿，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🌓。

入围之后⏮，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🆔，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🌗，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍👖，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🍨。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🏪，就是为了最大限度哄抬⛳，免得直接拍卖时🐆、万一底价定得不够高🎵，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🌠，吓住其他对手不敢跟进🌛。

多一轮暗标🍗，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚⚪、充分用猜疑链把节奏先带起来🈯。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🐔，看到第一轮暗标环节🆑，只有那个南非的mih集团出价比他高🏈，达到了七千多万美元🍳。

进入直接喊价拍卖环节后🐩，顾鲲果断加了几次🈁，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🆔，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🍓，只是对于监管和控制的兴趣比较大👗，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🏈，顾鲲可以放手🎭。

但如果mih想要扩张到灰色范围👠，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的♈。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑✅，觉得想象空间确实不大⤵，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🆎。

顾鲲最终以九千万美元的价格👑，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🏺。

拿到手之后🏘，顾鲲也跟mih的人君子协定🍉，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🅿，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标👪，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少⬆，除了顾鲲和mih🍑，其他参与者识货并且有胆子的确实不多➡。

很快🏡，股权招标/拍卖活动进入了第三周✍，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🉐。

腾云科技的25%股权🌁，被拿到了台面上🌩，即将在第二天拍卖🌔。

mih方面👌，在第一天的暗标入围阶段🍂，就已经喊到了1亿多美元⏲，而且这个标的他们似乎不想放手⚽。

顾鲲又不是很想当冤大头🐡，他灵光一闪🐫，发现可以让李老板再为他买一部分单🍪。

——

（ps🎚：基于最近的评论👯，稍微说两句🍳。

书里面没说过目前就要灭了李老板🌏。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测✴，其实你们书评区提到的另外一些书🌗，我原先都没看过🎧，都不知道其存在🌈，我又不是写金融炒作的书的写手🉐，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🌗，这本书里金融其实也只占一小部分🍦。

我凭良心说🌙，不管李老板这人怎么样🌀，至少到书里目前为止🐻，他并没有怎么得罪过顾鲲🍩。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了⛄，这是一个“事件”🏳，不是一个“行为”🐥，不是顾鲲蓄意灭他⬛。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🎇。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🏥。从陈明诚到孔尚忠🐓、索罗斯🐕，那些都是跟顾鲲过不去🐁，才被灭被削弱的🎨，又不是简单仇富🌴。）

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