两天后🍊，下午两点👦。

公告发布近三天🍌，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了⛎，前后总共5家公司⛲，现在全都如期到了店里🍌，等待向王流当面提问🌗。

王流也没磨叽🏀，直接开门见山道🏗：“感谢各位赏光前来❔，我就不废话了⬜，咱们直接开始🌱，有什么问题大家尽管问吧🎂。”

话音刚落🈺，便有人迫不及待问道🐝：“王总🏐，据我所知🐰，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说👊，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛👅，这是他们最担心的问题🎶，连营业执照都没有🌕，他们怎么敢放心投标🏰。

王流扫了眼众人🏤，笑道🍙：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🍨，既然如此🏡，那你们应该也清楚🍊，几天前县里刚刚举办的土地招标会👨，中标人就是我🌘，也就是说🈂，我手里确实有块地🎡，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头🎃，这两天他们确实调查过他🐃，县里发布的中标公示❌，他们自然看到了🌜。

王流继续道⛽：“地都拿到了♈，当然会开发👖，公司已经在注册了🍝，不过大家也都知道☝，注册流程需要点时间🌦，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🌦，核名已经通过🎥，营业执照很快就会下来🌥。”

他这两天也没闲着🎁，想取信于人🐿，当然得怎么真实怎么来👃，去注册公司就是他做的准备之一🍽。

众人看了眼核名通知书🏚，心里稍稍松了口气🏻。

又有人问♍：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉⬆，地价款我还没去交➕，注册公司需要验资🏅，数目还不小🍿，所以钱被我先拿去验资了🐳，土地证我还没去办🍴，暂时没办法拿出来给大家看了⛄。”王流半真半假道⏱。

这帮人不是国企就是事业单位🍂，证办没办下来一查就知道🐩，他可没傻到在这个问题上也说谎👒。

说不定这帮人其实已经知道了🆙，问出来只是想试探试探他🎋。

果然🎪，提问那人闻言表情立时轻松不少✊。

王流的资质问题糊弄过去🎤，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🎡，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🏐，说服力可比王流忽悠人效果要强的多👱。

一一回答完众人的提问㊗，见没人再开口👠，王流笑道🐽：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🍝，我一定知无不言言无不尽➖。”

众人齐笑🏁，各自道👔：

“不用问了🏨。”

“王总解释的已经很清楚了🐸。”

“我没问题了✂。”

王流微微一笑👏，你们没问题了⛹，那就该换我来说了👬：“标书大家应该都看过了🐶，虽然上面已经写的很清楚🍽，但有几点我还是得跟各位再强调一下🍾。

第一👱，不论各位谁中标🏦，锦绣花园项目都需要其垫资施工🏷，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人🐘，闻言果断打了自己的脸👒。

“垫资可以👅，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好🏜，我们资金也很吃紧⏰，全程垫资压力太大了🍀，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番👙，然后从善入流道🎡：“好吧⛩，那就按进度结算⚾，项目完工30%👯，结算第一笔工程款🏓，完工70%⚪，结算第二笔〽，项目竣工并验收通过👤，结清剩余款项🐑，这样没问题了吧？”

“没了没了👯。”

“王总仁义🎠。”

众人顿时一喜👱，不要钱的场面话张嘴就来♈。

王流笑了笑⌛，现实就是这么有趣👈，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🍔，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🐲，转嫁到了施工方身上➖，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🌟，稍稍降低了一下他们的风险♋，他们反倒要向他感恩戴德☔。

“第二🎛，为了确保工程质量🎡，我需要中标方预先缴纳履约保证金🐆，数额为合同造价的15%🐜，如果质量出现问题🍹，保证金将被罚没🐯，弥补我方损失🎁，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼🐼，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了➿，没想到这还不算完🏑，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常❄，只是对缴纳比例表示疑义🏥。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道✒：“目前只是暂定15%🍎，具体比例等施工方选聘出来👪，我们还可以再商量🎇。”

“这样啊🐍。”

“那就没问题了🏽。”

众人松了口气🍩。

王流环顾全场👰，最后道🎅：“我要强调的说完了🐦，大家既然也没问题🌼，那这场答疑会就到这里了🌬。

设计图纸都在招标文件里✡，各位回去之后可以对照上面的工程量🍰，仔细评估一下造价♍，有意竞标者请在明天上午十点前🏄，把标书递交给我方♌，届时会现场开标🐟，投标价最低者即为中标人🐹。”

众人暗自盘算着👎，陆续走了🈹。

人刚走完🍍，王志新便迫不及待问道⬜：“流子🆖，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工⛲，又是要交保证金的🍯，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道㊙：“当然担心🍄，不过相对而言✳，他们更担心的是🌻，连被骗的机会都没有🏉。”

这两天他们对他肯定都做过了解👓，没有营业执照🏊、土地证也没办下来🐿、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🍒。

都是在商场上打滚的老油条👪，能当上老总🆑，没一个人是傻子🐄，这些情况他们估计早有猜测🎷。

但即便如此🐖，他们今天还是来了👃，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好🎂，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🈲，就算明知有风险🐱，他们还是愿意赌一把⏸。

这种想法一旦产生🐛，再想压下去可就没那么容易了🍝。

而事实也确实如此🌽。

第二天上午🏺，昨天前来问询的5家公司🍥，今天无一例外全都到了🎞。

十点一过👏，王流便揭开标书🍜，开始当众宣读🐧：

“第一位投标人🏰，南华金瑞建筑公司🌁，工程标价👢：99万8千👎。”

“第二位投标人👤，荣信建筑公司🌑，工程标价👚：95万5千🐞。”

“第三位投标人👄，德宁建筑公司❎，工程标价🍂：97万✏。”

“第四位投标人🐭，新宇建筑公司🏯，工程标价⏳：94万5千🐟。”

“第五位投标人⛔，青山县承建公司⏮，工程标价🍧，93万🌽。”

报价读完🈺，中标人已经呼之欲出👕，邱万良一脸欣喜🍁，其他人则暗自叹了口气👬。

王流道🌒：“根据以上报价♐，我现在宣布⏳，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司👧，请邱总过来跟我签一下合同🌼，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🐣。”

丢下几句场面话⛽，其他人陆续走了🐨。

邱万良笑容满面的走过来道🌬：“王总🈚，合作愉快啊🎦，昨天你说履约保证金比例还能再商量🏺，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%👇，咱们……”

“也按10%来👞，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🍳。

邱万良当即笑容更盛🎗，搓着手道🐄：“那敢情好啊👩，王总还是仁义🏛，不过我还有个问题⚾，想多嘴再问一句🎶。”

“你说🌯。”

“咱们这个项目🍸，什么时候能开始动工？”

王流道🍽：“得先办一下四证🐾，恐怕得过一阵子才行🌱，不过你放心🏟，最多不会超过两个月⛅，一定通知你进场施工🎗。”

邱万良心满意足的笑了🏇，两个月🍥，还在他的接受范围之内🏮，当下没了疑问✋，痛快的签了约🍶，本就是带着钱来的🐑，银行本票👪，见票兑付❣，直接交了履约保证金🎴。

王流也给他写了收据🎽，微笑着送走了他🆘。

王志新捧着支票又亲又摸🎏，兴奋的简直合不拢嘴🎬：“流子你行啊♟，还真让你搞来钱了🏩，九万三♋，好家伙🐻，我活这么大还没见过这么多钱呢⛵，那个邱总也真敢给🏤，这么大一笔钱🏽，说给还真就给咱了㊗，他也不怕咱拿着钱跑了🎳。”

“跑得了和尚跑不了庙🈴，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了⛽。”

王流摇头一笑🎯，又道🌧：“而且也不是给🐧，只是暂时交给我们保管🏎，等工程做完🍜，钱还是要还给他的🎃。”

“那不都一样？工程没做完之前🎥，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿👫，王志新又有些愁眉苦脸道🐮：“九万多也不少了🍓，可离地价款还差的远啊👰，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞➗。”

王流瞥他一眼👦，微微一笑道🌺：“施工招标能搞来钱🅾，剩下还有绿化🐟、消防🏞、门窗🍉、桩基🌠、材料供应好多名目呢🐉，依样画葫芦👈，挨着来一遍➕，总还能再搞到些钱❤。”

王志新顿时眉开眼笑道🐪：“对啊🌯，那就还这么搞🏥。”

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