第4章 从此黄土白骨，携手共对喜忧

话分两头🌟。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🍕，远在东南亚的顾鲲并不知道细节👏，他也没打算去了解🏖。

站在顾鲲的立场上🍏，他只希望他自己的建仓🌧，能够安然无恙地顺利执行完🍹。

一个月的时间倏忽而过🐶，一切都很安稳👒。

顾鲲虽然已经毕业了🉑，但林莺却是在放暑假🎡，九月份开学才要上大三👗，妹妹顾盼更是才要上大二🎣。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🈺，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🌽，准备把这波泰铢风暴经营停当🎰，再考虑回兰方🏇。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🏈，没什么大事会发生🌻，遥控也能处理⏸。

凭心而论🐄，香江这地方值得玩的景点还是不少的✋，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🅰。

再久的话🎽，男人就容易觉得无聊🏕，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🐤，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🏽。

但女人绝对可以靠买买买🌬，在香江玩上一整年都不腻🎹。

8月9日🌆，农历七夕节⏸。

这天一早🐯，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50⏩，带着林莺和顾盼去买买买🌉。保镖开着凯迪拉克的防弹车🎪，前后远远跟着保护他🏈。

到了中环的顶级奢侈品购物中心⏮，顾鲲就找了个地方坐下喝茶✖、闭目养神☝，让两个女人自己去瞎混🅱。

这段时间🐠，他一直住在半岛酒店🍫，依然还是那个总统套房🏘。顾盼是两周前来的🌫，也住那儿♈，反正是自己亲妹妹♓，而且套房有不止一间卧室🍒，所以不用避嫌🌄。

因为连续住🌊，酒店还给他算了长期价🌶，一个月也就十万港币出头🎛，比一天一天算的零租便宜一半左右♏。（顾鲲并不知道这事儿🍰，他也没有刻意去寻求打折🎲，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🏌，看着外面的风景🍭，顾鲲的手机突然响了👠，是梁劲松打来的🏜。

顾鲲赶忙接了起来🍟：“老梁👎，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🐎，就是以为泰铢生意出了什么状况🏛。

可惜🐴，他并没有完全猜对🎩。

梁劲松语气还算轻松👕：“建仓确实稍微有点变化🐂，这两天暗流涌动的大单不少🏧，我们要加快一点速度了🌆，不过问题不大👮，总成本提升不会超过2%🌛。

我是想提醒您🍂，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🐟，这周末🎄，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🌽，长官公布的保障房计划❓，是8万5千套❕！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🌩。

顾生🍌，您的预判真是神了🌃，我今天就看到圈子里不少人都在传说🏌，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🎍，都想通过我问你🎗，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🏏。”

顾鲲一听🍒，不由冷笑⏫。

泰铢风暴还没正式爆发❄，香江这边的房价行情倒是先有动作了🈺。

这也很符合新官上任三把火的节奏🏦，回归了👀，总要让民生提振一下❣，解决人民生活中最痛苦的点🏋，才显得安乐祥和➕。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🎭，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🌅，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🐀，除以八万五♓，每套平均占地才17点5平米🏡。

当然了🌞，高层建筑容积率一般都很大➰，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🏼，不考虑楼间距和采光🎋，所以容积率3倍以上很轻松🎮。

可哪怕乘上3点0的容积率🍁，平均每套也才52个平米❇，放到内地着实算是可怜了🈁。

只是因为回归之前👆，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🎗，所以比较起来🌠，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了👓。

历史上再过两年♟，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🀄、年建成量超过10万套🎷。

对一个只有六七百万人口👖、一两百万户家庭的城市而言⏭，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🐢，房价当然会被猛然抑制下去☔。

顾鲲了解清楚情况后✖，感谢道🎧：“谢谢你告诉我这些⚓，我确实没关心这方面近况🐂。不过🍱，我知道了其实也没用啊🅱。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🌌：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🌃，只是给车落户用的🆓，现在房价有所回落👖，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🍀，当天二手房市场就普遍打到了95折🐚。部分之前就卡手的炒房房源👛，私下里92折的都有🏾，我认识的几个囤房的明星🌬，就有92折的豪宅想脱手🎁，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🍏，本来还是想讨好一下大客户⏪，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦⭕。

顾鲲闻言不由笑了🎤：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房⬆，一个月开支不过十几万🐁。要是买公寓达到这套总统套房的水准🐵，至少三千尺的面积🌃，黄金地段黄金户型🏭，怎么也要两三千万吧⏮。

打个九二折〽，也才便宜了200来万港币🈴。我觉得香江的楼市还远远没回调够🏎，没消化掉未来长期的土地供给增加➖。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🐍。反正我这两年在香江最多也就住几个月🆗，我宁可拿50万来住酒店☝，也一套住的房子都不想买🍖。”

顾鲲这番话⏫，着实让梁劲松心里微微一惊🏛。

这位顾爷对香江楼市的前景👄，居然如此之不看好？

原先👐，顾鲲肯花400万买法拉利🎣、却只肯花100万买垃圾房给车落户🐻，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们👔，印象深刻了🌐，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🎁。

而今天👟，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🎾、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🏳，就更离谱了🌈。

事儿本身不大🌓，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🌾，他的言行举止本身♟，对行情就会产生很大的打压🆚。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住👐，宁可常年花大价钱在酒店❗，都不想买房子🌓，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的👧，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🐇，但投机客绝对会被影响🏓，挤干水分换别的地方炒作🌉。

“我知道您的意思了🏧，既然您坚持👔，我也不劝了👜。不过🐹，我还是会顺便帮您留意行情的🎾，如果有朋友特惠给个机会🍏，我再通知您🎢。”

梁劲松说着🌊，就挂断了电话🈚。

事后🐖，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🍴，但天下没有不漏风的墙🌻，只要顾鲲还在半岛酒店长住🎇，肯定会有熟人注意到这一点🏫，会好奇打探🍕。

而朋友主动上门问起这一点的话👎，梁劲松也是不会隐瞒的🈹。

没过几天🆚，关于顾鲲特殊癖好的言论🈺，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🍷。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🍽，所以大家只是当一个八卦笑话🏺，说过就完👨，没往心里去✉。不少人还冷嘲热讽🈁，说顾鲲是哗众取宠🏠、行为艺术🌺。

不过🐨，很不幸的是🎃，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🈂。

8月过半🌷，泰铢的行情明显出现了波动👯，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🐀。

泰国当局的美元外汇储备🎱，很快被挤兑到了危险的临界点🌜。

8月22日🆔，一个“黑色”的星期五🌵，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🈸。

没有美元给国际游资换了🌂。

宣布放弃的当天🏈，顾鲲本来睡了个懒觉🍃，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🏋。

梁劲松的语气掩饰不住激动👗：“顾生🍥，泰铢弃守与美元的汇率绑定了❤！开盘几秒钟就跌了7%🐿！您加的5倍杠杆⭕，就现在🏍，您已经赚回来本金的三分之一了⭐！可惜⏮，您做的是三到六个月期才能交割的期权🍁，现在还没法平仓🏀。”

顾鲲心里也激动🎭，不过毕竟有点准备🉐，语气很淡定🏕：“才刚开始跌呢🐬，急什么平仓🏀。泰国前年出口额增长率18%✂，去年出口增长率为零👲。就凭这个趋势🐌，泰铢回调两成都是正常的⛹。”

梁劲松连忙认错👏：“对对对是我说错了✊，才六七个点当然没必要出货🈳。不过我也是怕夜长梦多🏸，逮不到最低位平掉卖空🌏。按照现在这个势头⚡，就算是跌两成⛅，也用不了几天的🎶，最多一周吧🐂。”

事实上🌈，梁劲松再次猜错了🐂。

跌掉两成何止是不用一周👨，简直是一天就做到了🍙。

当天白天☝，所有人都盯着交易屏幕🈲，恐慌的羊群还在等待观望🌎，迟迟不敢动手🐤。

泰铢对美元的汇率🌟，从刚开盘的跌7%🐄，到中午就临近了10%✔，然后突然跳了两个点🐯，一下子跳到12%🐥。

外汇市场跟股市有很大不同🎡，它是可以24小时交易的🌘，不存在休市和收盘🐕，所以要时时刻刻盯着🎨。到8月22日晚上✡，弃守后首日的最终跌幅⛹，定格在了夸张的18%🌓。

也就是说一天之内🌿，泰铢从25铢兑1美元🍓，跌到了30.5铢兑1美元🌱。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🏑。

如果此时可以平仓的话🏴，他的5倍杠杆之下🌙，4亿美元的本金⏭，已经变成7点6亿了🌥，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🌺。

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