目的地在您附近👘，本次导航结束✝。

陈实拿着手机看着周围的一切〰，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车✍，结果共享单车超出范围不能继续骑行⛷，又步行了十五分钟到达了目的地附近❇。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🌲，而是荒芜和新♈，新的正在修建的道路👂，新的周围都在施工🍩，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里❇。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🍃，这种地区全国基本每个城市都有⛪，最起码要三五年才能有雏形👦，十年左右才能看到遍地烟火气息🎀，这特么看这里没有个三五年时间🌊，基本不可能有啥人过来的🆘。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🍔，听说一整层都被他们租下来了🌿，陈实走进楼栋前发现一件事🎌，这里居然有非常多的汽车和电动车🏡，而且人流量很多🐀，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个⏺，这就很恐怖了🍯，早上八点到晚上八点为一个时间段的话♟，这里最起码有上千口人居住了👡。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🏆，叫做XX国际商务大厦🌿，搜索下了🐻，居然都是出租信息👣，一室一厅一月800百🐭，握草🌐！怪不得这么多人呢🏩，便宜啊🍂，怪不得这么多电动车呢🐬，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🎽，然后在换乘地铁去上班🐝，最多耽误个半小时时间❌，但就这半小时🏉，要是在附近的地铁站的小区🎯，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🌮，这已经是魔都的郊区了🍫，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🌥。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊♍，有客厅⛪，厨房🐖，卫生间和卧室🌋，在外打拼的人能住上这么一个房间⛹，已经很满足了❎，白天工作再怎么累🐆，最起码回来能单独洗个热水澡🌷，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着👐，不用和别人抢卫生间🐨，不用等别人洗完澡了在西🌘，不用和别人共用一个客厅🆕，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🏚。

而这里🐃，就可以满足你的一切🌞，一个月才八百租金啊🎽，加上水电费最多一千🐣，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🎌，平时基本不用🌲，魔都的人均工资七千多✅，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🐠，跑滴滴的也一样♌，但魔都的吃住是个大问题🐟，赚得多消费也高👓。

这里🌪，正好符合很多人🍀，远点无所谓现在交通工具便捷🌕，便宜才是王道♈，两室一厅一月一千五⛲，适合一家人居住🍁，这里基本都是单身公寓🍫，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🍚。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟❇，两条胳膊都是花臂🈹，这群人估计都是混社会的♈，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🌆，感觉她们的脸色疲倦🎗，应该是刚下班⚪，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🍔，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🐠，他们的黑眼圈严重⛹，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚👘。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🌎，手上拿着一大堆楼盘的资料🌂，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🌤。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🉑，让他们出营销方案👣。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🎙：书香门第⏲，学术人文👎，浓荫守望的百年国府🎶。

在比如楼盘旁边有荒草就推出✏：超大绿地🐫，一览无余👢，山水有界👃，我心无疆🏠。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🎧：和谐的邻里🍶，温馨的生活👥，生活进退之道我有我方向🍉。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🆑，基本就会推出营销文是👟：诗意栖居🐠，回归自然🏜，欲穷千里目👫，更上一层楼🎴。

如果这个小区实在没得吹了🍔，就只能吹小区的大门好看了🐀，给出的软文就是🌆：尊荣府邸🍿，欢迎驾临🍋，宽府大宅🏦，藏风聚气🌲。

其实想要看一个楼盘是否值得买🏡，很简单☕，第一看什么？一般人会说医院🐅，学校🍐，其实不然🆖，第一可以看菜场🌄，只要附近有菜场就不缺居住人口🎏，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🍇，有了菜场有了人了🐋，附近就不会缺少学校🎰，超市🌇，医院等👒。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多⤵，这就是流动人口了👚，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🎚，毕竟这都是做给外人看的🌮，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员👬。

反而学区房这个会逐渐减弱🐾，因为公立学校的上学太短🎾，教学时间缩短👆，很多家长会把孩子送到补习班🌏，说白了家长也没时间教孩子🎌，也要上班加班🌸，所以很多家长一想🎦，这么麻烦还费钱⌚，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🎿，还大集体生活🍆，不玩手机啥的⬇，家长也轻松有自己的时间🐛，但孩子们往往不喜欢去私立学校🍚，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来⛽，因为陌生了🌙。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🌬，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🎫，下午放学老师在校看着写完作业回家🍯。

一个城区的公立学校🎹，只要不是口碑差到极致👉，基本都平衡化了👍，教育资源和师资教育都平衡化了🍅，主要看孩子自身👆，如果孩子自身就不想学习🌮，那送哪里也没用🍝。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🌵，这两点做不到🏐，那才是坑🌜。

比如这里🍖，基本做不到交通便利👌，生活便利🌨，但很多人过来租住🌜，就是因为这里便宜👚，这里就是个超大的合租房✔，里面的住户各行各业的都有🏠，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🌔。

一家传媒公司的地点在这里🍩，首先第一点这不是一家有年头的企业🎆，第二点这家公司基本没啥对外业务🍒，第三点🌷，这家公司的经济实力是个问号🏥。

满足这三点的话🍳，就不用考虑合作了🍫，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的👛，陈实看了看地址🌟，走进了楼栋里乘坐电梯🏑，一个楼栋六坐电梯⤵，六个都在运作🐋，可见这里的人流密集度有多高了🏼。

叮咚一声电梯打开🏎，陈实进入里面🈺，后面进来了一群人⛑，各个都拿着电梯卡刷了下☝，到达自己要去的楼层🅱，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层➰，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🎒。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后⛸，他也走了出去🏼，然后直奔楼梯口👮，爬楼层上去看看再说🍕，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🏂。

本章未完，点击下一页继续阅读