走出县局👀，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🏎，倒霉了太久🈁，猛然碰上这种好事⏺，他还有点不太习惯🐼。

张晓颖抿嘴笑道♊：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🍥，你说❇。”

王流这才想起来🏪，他还有正事没办呢⏳，正色道⚫：“是这样🎶，我在县里拿了块地⛓，想开发成住宅地产🌙，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”

张晓颖差异的看向他🐍：“你👈，拿了块地？想做开发商？”

王流点点头🎽：“可以吗？”

张晓颖目光流动🈶，上午听他说想创业🌺，她还以为他在胡扯㊙，没想到是来真的？

虽然她不常在家🐶，但对王流在村里的风评🏯，她也是有所耳闻的🎦，自大🈲、轻狂🏤、不靠谱🍋、没本事……反正都不是啥好词🍼。

但就是这么一个人🌻，在昨晚关键时刻挺身而出救了她⏯，今天上午帮王芳指导填报志愿时🎍，他也提出了自己的意见🍹，并且分析的有理有据🏈，现在又跟她说拿了块地🏷，想做开发商……这算是敢想敢干🐓，有上进心吧？

张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🈁，但有一点她能肯定🍼，王流跟传言中很不相符啊🏇。

“地在哪🌃，带我过去看看🏦。”

……

城南🏂。

王流指指面前的荒地🎺，道🎚：“就是这块地🍗。”

张晓颖四下打量一阵🌈，轻轻颔首道⛲：“位置还不错🐑，面积是多少？”

“11040平⭐。”

“容积率呢？”

“1.5♑，具体规划指标都在这里了🎳，你自己看吧🐖。”王流掏出确认书👨，递给了她👏。

张晓颖仔细看着🌞，忽然抬起头🎪，莞尔一笑道🍚：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🎪，把容积率往上提一提？”

前世在工地上混了半辈子🏩，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚⛩，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🏢。

土地大小是恒定的⏯，容积率越高🐈，能开发的总建筑面积就越高🌈，简单来说就是🐆：能多盖房子🈁。

所以容积率的大小🈯，直接左右了一块地的开发规模⏪，决定了项目的开发效益🍦，也是每个开发商关注的焦点♓。

一把情况下🈚，为了多盖房子多卖钱🏗，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率✴，借此扩大收益👔。

不过王流显然不在此列⚾，一来县里盘子太小👰，人口虽说有几十万⛑，但绝大多数都在农村🌑，对楼房的需求量不高🐹，就算提高了容积率⏪，多盖了几套房👄，也不一定能卖的掉🌤。

而且容积率有利有弊🍏，高了能多盖房子不假🍦，但也会导致建筑密度跟着提高🎀，绿化降低🐨，小区舒适度降低🏛，影响了房子品质🍲，让房子更不好卖🍟。

二来嘛……他也没这个关系🎏。

昨天他还在工地上干活呢🎭，现在他还在为筹措地价款而努力🏨，拿啥去活动关系？

王流笑了笑♒：“1.5已经足够了🌂，县里市场有限🃏，容积率提高了🏕，房子既卖不掉🍞，也不好卖🏃，反而得不偿失🐃。”

张晓颖点点头☕，心里更加肯定🐍，传言果然不可信🈸，就凭这份眼光🍱，哪是什么自大轻狂不靠谱👮，分明是眼光独到好吧🈁。

“你想设计成什么户型？”

王流想了想道⬇：“如果可以🌥，我想设计成三种户型🏒，一种小户型的两居室🌝，一种紧凑点的小三居👇，以及一种宽松点的大三居🐝。”

“比例呢？”

“以两居室和小三居为主🈺，附带少量的大三居⛰。”

张晓颖微微颔首🎏：“其它方面还有什么要求吗？”

“没了🎠，这方面你是内行⏩，你看着设计就好🐽，我相信你👉。”王流笑了笑🎄，迟疑一下又问道🍥：“不知道设计多长时间能做好？”

张晓颖看他一眼🌍：“怎么👡，你着急用吗？”

王流干笑道🈹：“也不算很急🅾，不过近期可能需要用一下🌗，所以……能快则快🌂。”

张晓颖笑了笑⚓：“我明天就回单位了❣，你的要求都很常规⛩，以前做过几份同样的设计🌨，等我回去找出来⭐，稍微修改一下就能给你用🌃，最多三天🌟，我把图纸给你🐕，耽误你用吗？”

“不耽误不耽误🎁。”王流一脸欣喜🏸，小丫头还挺雷厉风行的嘛🐬。

边想他又有些不好意思道❕：“只是我最近手头有点紧🐝，你的设计费恐怕暂时给不了了🌟，不过你放心🈲，我不会让你白干的⚪，等把楼盖好🍨，我送你一套房🌩，你看怎么样？”

张晓颖神色难明的看了看他🌿，忽然勾嘴一笑🐅，转身走了🈲，走了……

王流茫然的站在原地🏏，不说话是几个意思？

“你不说话我就当你同意了啊🌠。”

嗯……看来是同意了🐞。

王流乐滋滋的跟了上去🎃。

……

回到家时🐅，王志新也回来了🏌，正蹲在他家门口等他🏄。

王流直接问道🍺：“怎么样♉，打听清楚了吗？”

王志新起身笑道🍚：“都打听清了🍟，不问还不知道🌃，原来报纸广告的名头还真不少🏟，报花广告300🍔，中缝500✡，报眼800🌥，通栏1200🐙，双通栏2200⛵，半版3000👮，全版5800🌭。”

这些名头王流也不懂✳，不过有一点他很清楚👭，越好的版面收费越贵这是肯定的🍒。

全版最好✳，不过价格太贵🎿，直接忽略🌫，剩下最好的选择就是半版了👆，位置不错🏖，价钱他也负担得起🏴，等县局那五千块的悬赏到手✏，付了广告费🐤，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事〰。

综合分析下来🏂，半版最适合他🐻。

王志新迟疑道🍽：“广告我是都给你打听清楚了🌽，不过流子🍸，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句👕，就咱俩兜里现在剩的这点钱🏣，连个最便宜的报花广告可都打不起➖。”

王流笑道⬅：“钱已经有着落了🏕，剩下的事也不用你操心㊗，你呀🌬，就等着数钱就好了⏺。”

王志新半信半疑🍞。

王流也没多解释⏲，打发走他🏭，自己回了家🍰，着手开始筹备起来👏。

他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🍢，公开进行土地招标🏆，他也可以如法炮制⏭，在报纸上打广告🎇，公开进行工程项目施工招标🍜。

县里可以借此收投标保证金🐤，他也可以🌕，但是得换点名头🐦。

不过他可没县里那份公信力♟，所以他得精心做一番伪装✏，首先得需要一份招标文件🏒。

如果有钱🍤，他直接把事情交给招标代理机构就行🎳，不过他没钱🏕，所以只能自己亲力亲为了🐐。

好在前世他也参加过不少招投标🏮，重生回来又刚体验过一次🌏，对招标文件不陌生🌮，照葫芦画瓢🏩，自己编一份招标文件还是没问题的♐。

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