目的地在您附近⭕，本次导航结束✅。

陈实拿着手机看着周围的一切⛏，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车✉，结果共享单车超出范围不能继续骑行🐓，又步行了十五分钟到达了目的地附近✊。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差👝，而是荒芜和新🍔，新的正在修建的道路🍃，新的周围都在施工🍀，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里❎。

这尼玛属于绝对的开荒区啊⛓，这种地区全国基本每个城市都有👥，最起码要三五年才能有雏形⏰，十年左右才能看到遍地烟火气息🆗，这特么看这里没有个三五年时间❣，基本不可能有啥人过来的⤵。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🐈，听说一整层都被他们租下来了🎇，陈实走进楼栋前发现一件事❤，这里居然有非常多的汽车和电动车⛑，而且人流量很多👞，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🎀，这就很恐怖了🍑，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🏚，这里最起码有上千口人居住了✅。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🐿，叫做XX国际商务大厦🌕，搜索下了🏐，居然都是出租信息Ⓜ，一室一厅一月800百👲，握草👈！怪不得这么多人呢🏌，便宜啊🍠，怪不得这么多电动车呢🎼，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🍕，然后在换乘地铁去上班🐟，最多耽误个半小时时间🎁，但就这半小时🐔，要是在附近的地铁站的小区🎌，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🌪，这已经是魔都的郊区了🌃，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🌬。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🎾，有客厅🏙，厨房🌬，卫生间和卧室🌆，在外打拼的人能住上这么一个房间🐛，已经很满足了🍔，白天工作再怎么累🍡，最起码回来能单独洗个热水澡🈷，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🍧，不用和别人抢卫生间〽，不用等别人洗完澡了在西🌾，不用和别人共用一个客厅🌪，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人⛔。

而这里㊗，就可以满足你的一切🍪，一个月才八百租金啊🐀，加上水电费最多一千🐈，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🐬，平时基本不用🏚，魔都的人均工资七千多🎳，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常✈，跑滴滴的也一样☝，但魔都的吃住是个大问题🌬，赚得多消费也高👁。

这里🎰，正好符合很多人🐕，远点无所谓现在交通工具便捷🌘，便宜才是王道🌷，两室一厅一月一千五🍔，适合一家人居住✝，这里基本都是单身公寓👗，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🐽。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟⏭，两条胳膊都是花臂⏬，这群人估计都是混社会的🍧，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来♏，感觉她们的脸色疲倦🌆，应该是刚下班👎，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🍻，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🐊，他们的黑眼圈严重🎓，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🏓。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🐤，手上拿着一大堆楼盘的资料🎋，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🎉。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作⚽，让他们出营销方案🍰。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出⛑：书香门第✨，学术人文🎤，浓荫守望的百年国府✉。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🌻：超大绿地🌙，一览无余🐾，山水有界🏕，我心无疆🏅。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🌭：和谐的邻里⛎，温馨的生活👅，生活进退之道我有我方向🈶。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有㊙，基本就会推出营销文是🌄：诗意栖居🌡，回归自然♊，欲穷千里目🍕，更上一层楼🍱。

如果这个小区实在没得吹了🌝，就只能吹小区的大门好看了🐽，给出的软文就是🐣：尊荣府邸🎏，欢迎驾临🎽，宽府大宅🏇，藏风聚气🏍。

其实想要看一个楼盘是否值得买🌐，很简单🏎，第一看什么？一般人会说医院🐺，学校🐧，其实不然👯，第一可以看菜场🐩，只要附近有菜场就不缺居住人口👃，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场👑，有了菜场有了人了🍲，附近就不会缺少学校🌄，超市➗，医院等🐍。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🍄，这就是流动人口了🏐，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🍽，毕竟这都是做给外人看的🎅，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🌯。

反而学区房这个会逐渐减弱🍶，因为公立学校的上学太短⛪，教学时间缩短🅾，很多家长会把孩子送到补习班🏣，说白了家长也没时间教孩子♏，也要上班加班🎄，所以很多家长一想🏳，这么麻烦还费钱🍟，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🐑，还大集体生活🐁，不玩手机啥的🏓，家长也轻松有自己的时间🐝，但孩子们往往不喜欢去私立学校🌔，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🍟，因为陌生了👨。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🍠，比如中午孩子在校吃饭午休啥的👪，下午放学老师在校看着写完作业回家🌲。

一个城区的公立学校👘，只要不是口碑差到极致❌，基本都平衡化了🎧，教育资源和师资教育都平衡化了➿，主要看孩子自身🎽，如果孩子自身就不想学习🐫，那送哪里也没用❇。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🍔，这两点做不到🍷，那才是坑🐗。

比如这里🍷，基本做不到交通便利🌫，生活便利🅿，但很多人过来租住🎏，就是因为这里便宜🍢，这里就是个超大的合租房☕，里面的住户各行各业的都有🍦，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🎯。

一家传媒公司的地点在这里⏰，首先第一点这不是一家有年头的企业❄，第二点这家公司基本没啥对外业务👜，第三点🎪，这家公司的经济实力是个问号👲。

满足这三点的话🏩，就不用考虑合作了✅，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🏥，陈实看了看地址🍭，走进了楼栋里乘坐电梯⛪，一个楼栋六坐电梯👒，六个都在运作♟，可见这里的人流密集度有多高了🆑。

叮咚一声电梯打开❌，陈实进入里面🍸，后面进来了一群人🏥，各个都拿着电梯卡刷了下🍽，到达自己要去的楼层⛵，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🈷，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🆘。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🎩，他也走了出去🏸，然后直奔楼梯口🐈，爬楼层上去看看再说🌚，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的⌛。

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