话分两头🐤。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🌱，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🏀，他也没打算去了解🐥。

站在顾鲲的立场上🍽，他只希望他自己的建仓🏳，能够安然无恙地顺利执行完㊙。

一个月的时间倏忽而过🍞，一切都很安稳⛺。

顾鲲虽然已经毕业了🀄，但林莺却是在放暑假🏖，九月份开学才要上大三🌚，妹妹顾盼更是才要上大二🍃。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过⛱，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间👊，准备把这波泰铢风暴经营停当🍒，再考虑回兰方🐄。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🍦，没什么大事会发生🍝，遥控也能处理🌛。

凭心而论👀，香江这地方值得玩的景点还是不少的⏩，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🍨。

再久的话🍬，男人就容易觉得无聊🏙，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🃏，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激⛅。

但女人绝对可以靠买买买🍟，在香江玩上一整年都不腻🍞。

8月9日⏫，农历七夕节🏦。

这天一早👬，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50👒，带着林莺和顾盼去买买买🌨。保镖开着凯迪拉克的防弹车👛，前后远远跟着保护他🎵。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🌈，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🏌、闭目养神🍹，让两个女人自己去瞎混❓。

这段时间🍂，他一直住在半岛酒店👒，依然还是那个总统套房🏖。顾盼是两周前来的⛱，也住那儿Ⓜ，反正是自己亲妹妹🏘，而且套房有不止一间卧室🐌，所以不用避嫌🏣。

因为连续住👝，酒店还给他算了长期价🎾，一个月也就十万港币出头⬛，比一天一天算的零租便宜一半左右⏬。（顾鲲并不知道这事儿👚，他也没有刻意去寻求打折👫，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🌎，看着外面的风景🐃，顾鲲的手机突然响了👝，是梁劲松打来的🌏。

顾鲲赶忙接了起来🎪：“老梁🌇，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🆗，就是以为泰铢生意出了什么状况🌹。

可惜🐻，他并没有完全猜对➕。

梁劲松语气还算轻松⚪：“建仓确实稍微有点变化🍞，这两天暗流涌动的大单不少👢，我们要加快一点速度了🏌，不过问题不大🏣，总成本提升不会超过2%🎤。

我是想提醒您✋，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么⚪，这周末⛎，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🐨，长官公布的保障房计划⏱，是8万5千套🐽！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🐡。

顾生⬅，您的预判真是神了🐂，我今天就看到圈子里不少人都在传说➗，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🌡，都想通过我问你👓，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🏮。”

顾鲲一听🍄，不由冷笑🐎。

泰铢风暴还没正式爆发👞，香江这边的房价行情倒是先有动作了🍎。

这也很符合新官上任三把火的节奏🐖，回归了🌺，总要让民生提振一下🎪，解决人民生活中最痛苦的点🍾，才显得安乐祥和🎗。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模✏，就敢说要兴建八万五千单位的保障房❎，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米👢，除以八万五🐝，每套平均占地才17点5平米🍾。

当然了♉，高层建筑容积率一般都很大🏊，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼⏱，不考虑楼间距和采光🏧，所以容积率3倍以上很轻松🐍。

可哪怕乘上3点0的容积率🏾，平均每套也才52个平米🎈，放到内地着实算是可怜了🍶。

只是因为回归之前✖，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🐲，所以比较起来🍖，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了♋。

历史上再过两年🈯，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🎆、年建成量超过10万套🌜。

对一个只有六七百万人口🌘、一两百万户家庭的城市而言🏎，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🍡，房价当然会被猛然抑制下去🎗。

顾鲲了解清楚情况后🍥，感谢道🆓：“谢谢你告诉我这些👯，我确实没关心这方面近况🎐。不过🎧，我知道了其实也没用啊♿。”

梁劲松在电话里不由有些诧异👟：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子⚓，只是给车落户用的🎋，现在房价有所回落🐗，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🎚，当天二手房市场就普遍打到了95折🈯。部分之前就卡手的炒房房源🍟，私下里92折的都有🏁，我认识的几个囤房的明星✍，就有92折的豪宅想脱手🆗，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信⚾，本来还是想讨好一下大客户👦，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🌨。

顾鲲闻言不由笑了🍤：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房⛓，一个月开支不过十几万🎏。要是买公寓达到这套总统套房的水准🍭，至少三千尺的面积🎋，黄金地段黄金户型🎲，怎么也要两三千万吧⏯。

打个九二折⬅，也才便宜了200来万港币👧。我觉得香江的楼市还远远没回调够🏚，没消化掉未来长期的土地供给增加🐂。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🌌。反正我这两年在香江最多也就住几个月🍰，我宁可拿50万来住酒店⛅，也一套住的房子都不想买✅。”

顾鲲这番话🌓，着实让梁劲松心里微微一惊🍝。

这位顾爷对香江楼市的前景🎻，居然如此之不看好？

原先🐁，顾鲲肯花400万买法拉利🎐、却只肯花100万买垃圾房给车落户🏾，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🐜，印象深刻了🏝，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🌝。

而今天🍭，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🌜、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🏂，就更离谱了Ⓜ。

事儿本身不大👖，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🈚，他的言行举止本身♿，对行情就会产生很大的打压🍪。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住✒，宁可常年花大价钱在酒店👇，都不想买房子♏，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🎼，无论巴菲特买不买刚需该买还得买👘，但投机客绝对会被影响🌵，挤干水分换别的地方炒作🏵。

“我知道您的意思了🍔，既然您坚持♋，我也不劝了❗。不过🎰，我还是会顺便帮您留意行情的🎪，如果有朋友特惠给个机会🍺，我再通知您🎥。”

梁劲松说着🎦，就挂断了电话🎨。

事后🎽，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🎟，但天下没有不漏风的墙🌍，只要顾鲲还在半岛酒店长住♈，肯定会有熟人注意到这一点🐲，会好奇打探🍌。

而朋友主动上门问起这一点的话🌒，梁劲松也是不会隐瞒的🍕。

没过几天🎩，关于顾鲲特殊癖好的言论🅾，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🎞。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🎼，所以大家只是当一个八卦笑话⏲，说过就完🍸，没往心里去🏫。不少人还冷嘲热讽🎟，说顾鲲是哗众取宠⬆、行为艺术🆎。

不过🏙，很不幸的是⏭，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🏤。

8月过半👇，泰铢的行情明显出现了波动🏒，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🎂。

泰国当局的美元外汇储备🐃，很快被挤兑到了危险的临界点🍄。

8月22日🐥，一个“黑色”的星期五✋，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🐲。

没有美元给国际游资换了🌛。

宣布放弃的当天🌫，顾鲲本来睡了个懒觉⛄，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🏏。

梁劲松的语气掩饰不住激动➕：“顾生🌙，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🌿！开盘几秒钟就跌了7%🎖！您加的5倍杠杆🈹，就现在🏀，您已经赚回来本金的三分之一了🍋！可惜⏹，您做的是三到六个月期才能交割的期权🏈，现在还没法平仓🌦。”

顾鲲心里也激动🎽，不过毕竟有点准备👣，语气很淡定🀄：“才刚开始跌呢🍂，急什么平仓⏺。泰国前年出口额增长率18%🌴，去年出口增长率为零✔。就凭这个趋势⛪，泰铢回调两成都是正常的🐘。”

梁劲松连忙认错⏲：“对对对是我说错了🐣，才六七个点当然没必要出货🎾。不过我也是怕夜长梦多⛓，逮不到最低位平掉卖空🍎。按照现在这个势头🎀，就算是跌两成🎳，也用不了几天的🏆，最多一周吧👗。”

事实上🏭，梁劲松再次猜错了🏗。

跌掉两成何止是不用一周🐄，简直是一天就做到了🌋。

当天白天➕，所有人都盯着交易屏幕👧，恐慌的羊群还在等待观望♍，迟迟不敢动手🐈。

泰铢对美元的汇率⛩，从刚开盘的跌7%🌘，到中午就临近了10%🎎，然后突然跳了两个点🐮，一下子跳到12%👙。

外汇市场跟股市有很大不同🏀，它是可以24小时交易的⛲，不存在休市和收盘🐈，所以要时时刻刻盯着👗。到8月22日晚上🏒，弃守后首日的最终跌幅🌜，定格在了夸张的18%🏕。

也就是说一天之内🌜，泰铢从25铢兑1美元🏽，跌到了30.5铢兑1美元🎵。

顾鲲算了算他账面上的浮盈⛰。

如果此时可以平仓的话🌊，他的5倍杠杆之下🐎，4亿美元的本金🎠，已经变成7点6亿了🈳，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🈶。

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