走出县局🌨，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中㊙，倒霉了太久🈷，猛然碰上这种好事❤，他还有点不太习惯⛺。
张晓颖抿嘴笑道🌠：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🎛，你说⚓。”
王流这才想起来🏝，他还有正事没办呢🎵，正色道🆘：“是这样🏑，我在县里拿了块地👒，想开发成住宅地产⏭，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他🎴：“你👪，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头🌻：“可以吗？”
张晓颖目光流动🈴，上午听他说想创业🏧，她还以为他在胡扯🍧，没想到是来真的？
虽然她不常在家🏙，但对王流在村里的风评🌌，她也是有所耳闻的♋，自大🎈、轻狂🌑、不靠谱🍜、没本事……反正都不是啥好词🆙。
但就是这么一个人🐭，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🐵，今天上午帮王芳指导填报志愿时🌲，他也提出了自己的意见⛅，并且分析的有理有据⏰，现在又跟她说拿了块地🐋，想做开发商……这算是敢想敢干🌃，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了👃，但有一点她能肯定🈴，王流跟传言中很不相符啊🌗。
“地在哪♊，带我过去看看🌺。”
……
城南🌡。
王流指指面前的荒地👤，道🍾：“就是这块地🐠。”
张晓颖四下打量一阵🌻，轻轻颔首道🌟：“位置还不错🎃，面积是多少？”
“11040平🎦。”
“容积率呢？”
“1.5✂，具体规划指标都在这里了🎇，你自己看吧🍦。”王流掏出确认书🌊，递给了她🏠。
张晓颖仔细看着👝，忽然抬起头➖，莞尔一笑道🎮：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🏁，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子⛹，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🎽，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值👊。
土地大小是恒定的👀，容积率越高👎，能开发的总建筑面积就越高⏪，简单来说就是❎：能多盖房子🌂。
所以容积率的大小👜，直接左右了一块地的开发规模🏡，决定了项目的开发效益🍷，也是每个开发商关注的焦点🍅。
一把情况下🌬，为了多盖房子多卖钱🌸，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🌎，借此扩大收益🅰。
不过王流显然不在此列⛑，一来县里盘子太小👮，人口虽说有几十万♒，但绝大多数都在农村🈹，对楼房的需求量不高⏫，就算提高了容积率🍱，多盖了几套房🌭，也不一定能卖的掉⬛。
而且容积率有利有弊👈，高了能多盖房子不假⏹，但也会导致建筑密度跟着提高👘，绿化降低➰，小区舒适度降低🌻，影响了房子品质🐔，让房子更不好卖🐏。
二来嘛……他也没这个关系🐢。
昨天他还在工地上干活呢🏰，现在他还在为筹措地价款而努力🌍，拿啥去活动关系？
王流笑了笑🎹：“1.5已经足够了👰，县里市场有限〰，容积率提高了🎙，房子既卖不掉🐈，也不好卖♌，反而得不偿失✡。”
张晓颖点点头🐀，心里更加肯定🎿，传言果然不可信☕，就凭这份眼光🌼，哪是什么自大轻狂不靠谱🎆，分明是眼光独到好吧🐓。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道🎻：“如果可以🍼，我想设计成三种户型🎆，一种小户型的两居室🏿，一种紧凑点的小三居⬆，以及一种宽松点的大三居🐈。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主🌤，附带少量的大三居🐨。”
张晓颖微微颔首🏘：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🌑，这方面你是内行👌，你看着设计就好🌗，我相信你🍕。”王流笑了笑🏮，迟疑一下又问道🐳：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼🌃：“怎么⛸，你着急用吗？”
王流干笑道🐛：“也不算很急⛓，不过近期可能需要用一下🐘，所以……能快则快🌖。”
张晓颖笑了笑👄：“我明天就回单位了🎁，你的要求都很常规⤵，以前做过几份同样的设计🆖，等我回去找出来🍅，稍微修改一下就能给你用🎖，最多三天🍁，我把图纸给你🌪，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🌓。”王流一脸欣喜🎽，小丫头还挺雷厉风行的嘛🐅。
边想他又有些不好意思道⛑：“只是我最近手头有点紧🀄，你的设计费恐怕暂时给不了了🌒，不过你放心🌐，我不会让你白干的🐿，等把楼盖好🏒，我送你一套房🐫，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他👫，忽然勾嘴一笑🎠，转身走了🌩，走了……
王流茫然的站在原地🏈，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🏴。”
嗯……看来是同意了🐼。
王流乐滋滋的跟了上去⏰。
……
回到家时🌟，王志新也回来了⚫，正蹲在他家门口等他⛰。
王流直接问道🌀：“怎么样🍜，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道🌚：“都打听清了🎑，不问还不知道🏞，原来报纸广告的名头还真不少👃，报花广告300🌓，中缝500㊗，报眼800🎰，通栏1200🌱，双通栏2200👍，半版3000🏫，全版5800🐃。”
这些名头王流也不懂🏼，不过有一点他很清楚🎧，越好的版面收费越贵这是肯定的⌛。
全版最好⌛，不过价格太贵🐀，直接忽略🐡，剩下最好的选择就是半版了🏙，位置不错✊，价钱他也负担得起🏊，等县局那五千块的悬赏到手👒，付了广告费🎗，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事👃。
综合分析下来✒，半版最适合他♈。
王志新迟疑道🎡：“广告我是都给你打听清楚了🎄，不过流子🐈，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🎭，就咱俩兜里现在剩的这点钱🏽，连个最便宜的报花广告可都打不起🎶。”
王流笑道♈：“钱已经有着落了🐫，剩下的事也不用你操心👒，你呀🐛，就等着数钱就好了🎧。”
王志新半信半疑🎢。
王流也没多解释⚾，打发走他🎱，自己回了家🌱，着手开始筹备起来🎼。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🌎，公开进行土地招标🐵，他也可以如法炮制🏦，在报纸上打广告🍀，公开进行工程项目施工招标🐿。
县里可以借此收投标保证金🏺，他也可以🎓，但是得换点名头🍵。
不过他可没县里那份公信力🐳，所以他得精心做一番伪装⚡，首先得需要一份招标文件🌴。
如果有钱🎅，他直接把事情交给招标代理机构就行🍒，不过他没钱🏟，所以只能自己亲力亲为了🐱。
好在前世他也参加过不少招投标👫，重生回来又刚体验过一次🈺，对招标文件不陌生⛱，照葫芦画瓢👖，自己编一份招标文件还是没问题的🎗。
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