“呵🎙，我买不买房🍋，都有那么大影响么？李老板太抬举我了🎾。”

听了对方的提议之后🌔，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚⏪，看上去丝毫没有作伪🈯。

这不是装的🌧，确实是真情流露⛵。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底🌩，地方长官的第一个任期即将结束时👗，才跌到谷底”的消息🎇，所以等起来无比淡定♍。

历史上香江房价持续五年的下挫🍁，后世已经有足够多的分析了🎴，也证明了“只要地方政府想打压房价🐠、有足够的土地供应Ⓜ，就一定打得下去”这一历史必然🍴。

打不下去🏺，肯定是政府不想🎁，不是做不到🌤。是房价纠缠了太多方方面面的利益🍖，大到不敢倒⭕，把土地供应重新收紧♐，自然而然就打不下去了🐜。

香江人也算是用自己的沉浮🎉，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训🏣。

只可惜➖，李老板不知道顾鲲是重生者🐝，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓🌈、摇旗呐喊唱衰✖，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然🎐。

这属于典型的倒果为因♋。

把看透了结果顺应天时的人🎍，当成了导致结果的导火索⏫。

李老板忍着气♍，不想再跟顾鲲纠缠是非对错🌘：“我不管你怎么想的🐔，反正条件我已经开了⏪。就算你不了解你自己的物业购置态度🐟、对国内各大城市的房价走势影响🉑，你就说你接不接受我这个交易吧♍。

真金白银的折扣摆在这儿🈯，你肯买⏺，我一定保证你占到足够的便宜🈯、历史最低价⏫，每一处房产只要你出手🐂，至少是九位数的差价白赚🏖。”

顾鲲抬了抬手♍，示意李老板稍等🍳，然后他打了个电话👲，把梁劲松喊来一起喝个茶🏩，想当面了解几个问题👥，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高🍿。

顾鲲拨通手机后直接吩咐⏪：“老梁🎏，我还真没想过⛄，我的投资置业姿态🉑，对各大城市楼市的影响力有多大🎓。你帮我统计几个数据——比如🍙，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后🐘，今年一季度🎑，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江✔、金陵姑苏🏞，别的一二线城市⛏，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后🌤，继续持币观望🎎，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话🐗，呵呵冷笑〽：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计🌔，骗不了人的🌀。你可以先听他的说辞🐖，估算一下我的折扣是否诚意🎴，咱先定个君子协定🈯。

如果事后梁劲松证明我的数据有误⏫，你反悔好了🌡。反正只是口头的君子协定🍵，谁有虚言就承担不履约的后果呗🏆。”

顾鲲想了想🏎，倒也是这个道理🌭：“那就先请你们为我解惑了🌙。”

李老板侧过脸🌮，对身后跟着的一个幕僚微微点头♿。

那幕僚便上前半步🐤，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找🎑，抽出两张来🌮，摆在餐桌上🍣：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢🍟。今年一季度🌨，内地华东地区一二线城市🍍，我们弄了沪江🍁、方舟👁、金陵👰、姑苏四地的平均楼价作为统计🐱。

沪江比去年四季度🏺，环比上涨了6.8%🆗，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%🏂。偏偏是方舟市➖，居然环比上涨了8.1%👤。

而与去年同期相比时🏾，也就是沪江市今年1季度比去年1季度🈁，同比房价上涨是17.1%👁，金陵和姑苏是14.3%和12.9%🎗。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍🏵，风向标价值很是重大呢🐼。您在哪座二线城市买房➖，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市👈，凭空多出两个百分点🐗。”

一个超级富豪🍒，在a城市买房不在b城市买🍒，把定居倾向向社会公众显露🉐，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%👰，这个威力确实已经非同小可🌋。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候👓，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县🐴，或者是再额外开一个园区🌐，所带来的迁入地房价利好了🐲。

但顾鲲可不是大规模投资产业🈷，他只是个人置业🌼。

只能说🎒，一个人投资连战连胜出名之后👱，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆♉。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会🐁，等顾鲲消化了这些数据之后🌫，又展示了另一面的消极数据🐧：

“上周🏗，自从顾先生再次莅临香江🏰，参加汇丰银行的一系列拍卖会后🈹。却没有对任何净资产处置举牌✴。这个消息被投资界过度解读🏊，就在这一周里🐺，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩🍂。虽然房价挂牌价下降不明显🐧，平均成交价却下滑了1.2%🈹，成交量萎缩了9%⌛。

去除掉其他干扰因素后➿，根据我们的核算👌，可以归因于您导致的成交量萎缩🍹，约占原先总成交量的3%~5%🏗。”

也就是说👰，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态🍠，让香江的楼市信心进一步下滑🐯，有三到五个百分点的🐑、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客⛷，在看了顾鲲的姿态后🌴，被坚定了继续持币观望的决心🌻。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么🏀。

多少原本即将结婚的香江精英白领🏳，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了🐕：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价🐨！觉得还能等一等🎺！现在谁出手谁鲨臂🆗！小x跟着我🌨，过几年再买只会更幸福⚾！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲🐾，至少顾鲲给了他们借口🍜。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房🌍，只要先忽悠住了❇，把她们的女儿生米煮成爆米花🐘，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去⛓，一直忽悠一直爽🏴，从此只租房不买房了🏆。

顾鲲这个房价毒瘤🍂，必须拔除🌇！

别觉得不可思议🐻，当你在2000年就有几百亿美元🏮、还有世界顶级知名度♌、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威👫，你也会有这么大的投资界影响力的🍷。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑🍅。

天予弗取🍯，必受其咎👟。

顾鲲便采信了这些数据🌷，点头同意🐯：“行🏙，既然李叔都把话说到这份儿上了👛，比我最低的心理价位还划算🅾，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有🐰，那些供楼的人我一点都不同情👒。尤其是那些‘因为涨才会供🌵，不涨就不供只租’的人🏠，有什么好同情的👜。”

内地那些未来住不起房的穷人⛷，顾鲲好歹还同情一下⛔，但香江投资客他是一点都不同情的🐦。

在香江买房子的人➕，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🅿，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的🌔。

既然你们不是刚需Ⓜ，是投资客⛄，就没什么无辜的了🍯。四大家族赚还是他们赚🌛，没有区别🌳，都是一丘之貉🏟，差别只是本钱的多少🎡，人品上没有高下之分⭐。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头🈶、跟大炒狗结下梁子㊙。

大小炒狗都是狗🐆。

李老板闻言终于松了口气你⏹，心中还有些暗暗懊悔🎶：早知道🐂，多提前半年跟顾鲲私下服软🌍，多给对方几个亿🅿，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股🌂，长和系与其他香江地产家族的总损失🎀，估计还比现在小呢⛓。

（他以为提前跟顾鲲利益输送✅，顾鲲就会减缓抛售港股地产股❕，但实际上不是的☝，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年🏪，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的🐌，让他主动低这个头⚽，面子上碍不过去啊🏌。

毕竟在盈科数码爆质押之前✝，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🏉，凭空多出一整个顾鲲的家产呢🆓。

谁知纳斯达克连跌🌧、互联网概念神话破灭🍝，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🍥。

命呐🈹。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后🏂，就走了❎。

对他而言🌿，私下里丢脸不要紧🏝，只要公开场合别丢就好🌞。不过这种屈辱的场面🐵，他本人能少看几眼就少看几眼❗。

剩下的具体利益输送⏺，就交给手下心腹料理吧🍔。

顾鲲也非常给面子🏦。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会⌛。

其中一件标的物🐕，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🍁。

位于山顶白加道🐻，大约也有好几万平尺的占地面积♌，相当于十几亩了🈴。关键是地皮值钱⛳，房子本来都没彻底盖完🏁。似乎是98年盈科数码开始崛起后🐋，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝🏅，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝🌲。

结果🈷，盈科数码如流星般划过夜空🆖，牛逼了还不满两周年🐱，所以这处宅子才没来得及盖好✝。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究⛽。

只能算是个烂尾项目㊙。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲🐍，居然破天荒的出手了🍚。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格🆕，竞拍到了这处豪宅🈯，名义上实付总价21亿港币⬜，折合3亿美元🏞。出事儿之前⏮，这个园子估价有25亿港币🌂。

不过在他拍下之后没多久🏛，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价🆗，实际上顾鲲只花了6亿港币✴，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了🈁。

说白了🆓，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态⬅，让全香江观望者看到🍲，顾鲲花了21个亿港币🍡，出手了🎴。

实际上出多少不重要🍳。

“事成之后♋，黄老爷的180万两如数奉还🐇，咱分城南两大家族那点刀勒”🎥。

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