刘涛低头扫了眼🏅，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🏙，再度郑重起来👑。

拿起确认书仔细看过后🏄，沉思一下道✝：“抱歉先生🏝，如果我没看错🎎，这只是一份确认书🏽，而不是土地出让合同⏪，也就是说这块地还不是您的？

而且✖，合同上显示您的地价款一共才26万4千🏡，按照我们行的抵押规定🀄，就算您拿这块地做抵押🌃，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%➗，也就是18万多🎴。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说👓，基本没可能🐸。”

王流笑了笑🐵，也没藏着掖着🏜，干脆道🍥：“你没猜错👔，这块地目前确实还没有归属我🍚，我只是刚刚中了标⚪，没钱交地价款🏥，所以才来找的你🌸。

地价款确实只有26万🏔，但这块地的总价值可远远不止这些⛺，你可以仔细看一下合同🍏，上面写的很清楚🎢，这块地是住宅用地👬，面积11040平方米🍌，容积率1.5🌇，也就是说🍴，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🏡。

县里的房价是多少🐎，我想你做为银行经理🍩，肯定比我更清楚👍，就算按照每平米一百块来算🏠，这块地的总价值也超过165万🎋。

而县里房价不止一百🏢，这块地的价值也远远不止165万👋，而我只贷30万🆗，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🐊：“按照房价来算🌥，这块地的估值确实能达到几百万⏫，但前提是你能顺利开发完🎠。

你怎么保证我们行把30万贷给你〰，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🌜，你怎么保证我们贷给你的这30万🏹，最后能顺利收回来👊，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道👮：“都是成年人了🎿，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮➗，到时候如果还不上👐，那还是还不上🌂。

而且👖，你也不会因为我保证的漂亮🐍，就把钱贷给我🍖，对吧？

在商言商👕，我看我们还是干脆点🌎，直接拿风险和收益来把话说开的好🎗。”

刘涛认同道🏛：“你继续说🐦。”

王流微笑道🅿：“首先⛓，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🐢，承诺一年还款🆙，银行可以设立专项账户🍶，监督这笔钱的用途⌛。

其次🍎，等拿到钱我就会支付地价款🎅，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🐥，具体开发过程我就不介绍了🎇，如果到期未能还款⛰，银行可以冻结账户🍌，并用这块地🎚，以及其上附带的建筑作为偿还🌅。

这样一来🍢，你们要承担的风险基本可以忽略了🎦。

最后🌯，刘经理作为银行界的从业者🏔，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🐂，工行也是国企🐉，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🐲。

这两项政策的出台意味着什么🍣，刘经理仔细想想应该能明白🍡，这是房地产业的绝对利好🏞，低迷了几年的行情🐍，马上就会迎来腾飞⭕。

而作为房地产基础的土地⏲，价格肯定也会飞涨👏。

把地拿在手里🎯，如果我真没能按时还款🍧，这块地就是你们行的了🏳，光是增值费你们就能稳赚不赔🎏。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年♈，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🎸，而是要交的增值税太多🐆，你们会不会太痛心✖。”

刘涛听的目光闪闪🌇，显然大为意动🍗，原本皱着的眉头早已舒展🍙，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然⏳：“您对自己的分析很自信啊🍳。”

“当然🎏。”

王流毫不谦虚道⏲：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🎦，然后再决定要不要放款给我🍟。”

刘涛点点头🎀，暗暗沉思起来🎫。

旁边的王志新简直听傻眼了🐎，心道果然是流子🌤，这张嘴就是能吹啊🍡，刚刚才26万多拿下的地👱，转头就被他吹成了几百万🎉，翻了十倍都不止👤。

明明是来借钱的🌄，可听他话里的意思👅，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了⛓，能不能把握住你可考虑清楚了啊🌞。

最关键的是👢，看这位刘经理的表情🌆，他还真信了嘿⏳。

难怪流子不想抢银行🅿，这是嫌效率太低啊🍒，有这张嘴🎛，直接放开来吹多好🏩，这来钱速度可比抢银行快多了🏩，而且还安全👊。

王志新暗自想着🃏，心里对王流的景仰之情🎉，顿时便如黄河之水🌓，开始滔滔不绝起来🍛。

刘涛思虑再三🍯，得出的结论是👉：可行🉐，笑着开口道🎓：“不得不说🆕，您的眼光很独到♊，分析的很有道理🎣，不过30万的数额确实有点大🍇，我得请示一下行长🍏，然后才能给你答案🏐。”

王流点点头⛲：“刘经理请便🐅。”

“二位稍等⛸。”刘涛没再耽搁🍵，丢下句话便起身出了门🎐。

人刚走🎌，王志新就迫不及待道✈：“流子🏮，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🍋。”王流随口一句✉，然后又淡淡道🎚：“不过🎛，如果他不傻♋，应该没问题👢。”

第一🈺，他没说谎🐸，刚才的分析全部都是事实🏦，不是他自吹🍛，虽然他兜里没钱也没资产🍃，但绝对算是一个优质客户➕。

第二🎓，据他所知🏑，银行每个月都有放贷要求🎅，大城市有大量消费人群和企业客户🏭，想完成任务不难⏹。

但在他县里这个穷乡僻壤🎯，绝大部分人口都跟他一样是农民🆚，挣钱都困难⚪，更别提花钱🎥，想让他们贷款基本没指望🐿，而县里的企业用户也少的可怜🎷，县行想要完成放贷任务👪，非得拼了老命才行🎇。

现在有他这个优质客户主动送上门来✒，既有钱赚✴，还能完成放贷任务🎱，两全其美的事➖，傻子才不干🏮。

但世事就是这么难料✖，走时还颇为意动的刘涛👡，请示完回来却沉了脸🍔。

王流心头一跳⏪，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道♊：“怎么🐞，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🍏：“那倒没有✴，只是按照行里规定🍣，想贷款必须提供可靠的抵押物🌔，您的确认书可信度不太高🍖，以此放贷不合行里规矩⏺，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🍲，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🍠，也没去死乞白赖的求情🌍，明摆着是被劝退了👚，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道⏸：“既然如此🌝，那我就不打扰了🐨。”

许是实在不想放过这么一个大客户🏻，刘涛又赶忙道🎃：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🌼，只要能拿得出抵押物❇，我们还是很乐意给您放款的🐂。”

王流点点头🆕，带着王志新走了🍊。

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