两天后⏮，下午两点✅。
公告发布近三天🎣，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🌕，前后总共5家公司⛵，现在全都如期到了店里✨，等待向王流当面提问🐄。
王流也没磨叽⏪，直接开门见山道🐛：“感谢各位赏光前来👲，我就不废话了🎫，咱们直接开始🎅，有什么问题大家尽管问吧🐩。”
话音刚落🍔，便有人迫不及待问道🎭：“王总🌘，据我所知🍅，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🐳，你们目前是在无证经营？”
其他人也面色一凛✋，这是他们最担心的问题🍰，连营业执照都没有🏰，他们怎么敢放心投标🎶。
王流扫了眼众人🍄，笑道🏂：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🎑，既然如此🐭，那你们应该也清楚🌗，几天前县里刚刚举办的土地招标会🎏，中标人就是我✖，也就是说⬛，我手里确实有块地👆，这一点各位应该没有什么疑问吧？”
众人暗自点头🐢，这两天他们确实调查过他🐡，县里发布的中标公示✴，他们自然看到了🃏。
王流继续道🍬：“地都拿到了🎊，当然会开发⏬，公司已经在注册了🎬，不过大家也都知道🐄，注册流程需要点时间🏘，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🌊，核名已经通过🏸，营业执照很快就会下来♏。”
他这两天也没闲着⏭，想取信于人🆑，当然得怎么真实怎么来🌨，去注册公司就是他做的准备之一🏵。
众人看了眼核名通知书⤵，心里稍稍松了口气🍠。
又有人问🐮：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”
“抱歉🌭，地价款我还没去交👔，注册公司需要验资🎛，数目还不小🏢，所以钱被我先拿去验资了⏭，土地证我还没去办♋，暂时没办法拿出来给大家看了🏽。”王流半真半假道👊。
这帮人不是国企就是事业单位⛩，证办没办下来一查就知道🎅，他可没傻到在这个问题上也说谎🏗。
说不定这帮人其实已经知道了👓，问出来只是想试探试探他🌶。
果然🍕，提问那人闻言表情立时轻松不少🌲。
王流的资质问题糊弄过去🌠，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身☝，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🏷，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🎪。
一一回答完众人的提问🎡，见没人再开口✉，王流笑道🎟：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🌆，我一定知无不言言无不尽⚽。”
众人齐笑🎃，各自道🍥：
“不用问了👟。”
“王总解释的已经很清楚了👗。”
“我没问题了🎥。”
王流微微一笑🐄，你们没问题了🎚，那就该换我来说了🈂：“标书大家应该都看过了👢，虽然上面已经写的很清楚⚾，但有几点我还是得跟各位再强调一下🎩。
第一🎇，不论各位谁中标🏳，锦绣花园项目都需要其垫资施工🅰，这一点没问题吧？”
刚刚还说没问题的众人🐍，闻言果断打了自己的脸👈。
“垫资可以🍻，但是要垫多少？”
“要全程垫资吗？”
“这几年行情不好👢，我们资金也很吃紧🏟，全程垫资压力太大了🆗，能不能改成按进度结算？”
王流装模做样的认真思考一番🎓，然后从善入流道🐟：“好吧🏐，那就按进度结算👅，项目完工30%🏣，结算第一笔工程款🎄，完工70%👩，结算第二笔🏹，项目竣工并验收通过🈯，结清剩余款项🏬，这样没问题了吧？”
“没了没了🐪。”
“王总仁义🌋。”
众人顿时一喜🐮，不要钱的场面话张嘴就来🌤。
王流笑了笑🎠，现实就是这么有趣⏲，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🐢，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险✂，转嫁到了施工方身上♉，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🎾，稍稍降低了一下他们的风险⬆，他们反倒要向他感恩戴德🎤。
“第二🈚，为了确保工程质量👑，我需要中标方预先缴纳履约保证金🌚，数额为合同造价的15%🎊，如果质量出现问题🌏，保证金将被罚没🌋，弥补我方损失🏀，这一点应该也没问题吧？”
旁边王志新简直听傻了眼⛄，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🌠，没想到这还不算完🌁，还得让他们再向我们先交一笔钱？
这他喵的真是……还能这么玩？
反观几位建筑公司老总反倒习以为常🏈，只是对缴纳比例表示疑义❕。
“15%？”
“比例有点大了吧？”
“正常不是10%吗？”
王流笑道🏧：“目前只是暂定15%👚，具体比例等施工方选聘出来🌀，我们还可以再商量🐓。”
“这样啊🍏。”
“那就没问题了🍙。”
众人松了口气👡。
王流环顾全场🌟，最后道👅：“我要强调的说完了🌙，大家既然也没问题✌，那这场答疑会就到这里了🐽。
设计图纸都在招标文件里🌔，各位回去之后可以对照上面的工程量👣，仔细评估一下造价❌，有意竞标者请在明天上午十点前🏣，把标书递交给我方👖，届时会现场开标🍏，投标价最低者即为中标人🎗。”
众人暗自盘算着🏌，陆续走了⛽。
人刚走完🌖，王志新便迫不及待问道👋：“流子🐤，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工⚡，又是要交保证金的🏜，他们就不担心被咱给骗了？”
王流轻松道♍：“当然担心♎，不过相对而言🍮，他们更担心的是🍩，连被骗的机会都没有🈚。”
这两天他们对他肯定都做过了解🏥，没有营业执照⚡、土地证也没办下来🍂、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🍻。
都是在商场上打滚的老油条🐽，能当上老总🏧，没一个人是傻子👀，这些情况他们估计早有猜测⏩。
但即便如此🍏，他们今天还是来了⛩，这说明什么？
说明这几年房地产业行情不好⬇，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🎈，就算明知有风险👬，他们还是愿意赌一把🐞。
这种想法一旦产生⛲，再想压下去可就没那么容易了🏁。
而事实也确实如此⏳。
第二天上午✝，昨天前来问询的5家公司🌬，今天无一例外全都到了👌。
十点一过🎻，王流便揭开标书㊙，开始当众宣读🐈：
“第一位投标人🐍，南华金瑞建筑公司🌿，工程标价🎪：99万8千🍅。”
“第二位投标人🈺，荣信建筑公司🏄，工程标价🍭：95万5千🍞。”
“第三位投标人🎢，德宁建筑公司🏬，工程标价🎭：97万🌪。”
“第四位投标人🐳，新宇建筑公司🌇，工程标价🐤：94万5千🏬。”
“第五位投标人👛，青山县承建公司❓，工程标价🍃，93万♟。”
报价读完🍲，中标人已经呼之欲出👩，邱万良一脸欣喜♟，其他人则暗自叹了口气🆚。
王流道🐻：“根据以上报价🍢，我现在宣布👞，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司⬇，请邱总过来跟我签一下合同✳，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🐛。”
丢下几句场面话👋，其他人陆续走了🎾。
邱万良笑容满面的走过来道⛲：“王总🎳，合作愉快啊🐷，昨天你说履约保证金比例还能再商量🆔，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🐚，咱们……”
“也按10%来🍢，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他✨。
邱万良当即笑容更盛🆖，搓着手道🍈：“那敢情好啊🐊，王总还是仁义⚾，不过我还有个问题🍠，想多嘴再问一句👤。”
“你说👞。”
“咱们这个项目✅，什么时候能开始动工？”
王流道🌭：“得先办一下四证👞，恐怕得过一阵子才行🏑，不过你放心🐣，最多不会超过两个月🈚，一定通知你进场施工🆖。”
邱万良心满意足的笑了🍮，两个月♐，还在他的接受范围之内🐺，当下没了疑问⛅，痛快的签了约🐏，本就是带着钱来的🆚，银行本票🍃，见票兑付⬅，直接交了履约保证金⤴。
王流也给他写了收据🐱，微笑着送走了他🐺。
王志新捧着支票又亲又摸🅾，兴奋的简直合不拢嘴⛱：“流子你行啊🏷，还真让你搞来钱了🐖，九万三🌦，好家伙✍，我活这么大还没见过这么多钱呢👀，那个邱总也真敢给🏊，这么大一笔钱⛪，说给还真就给咱了🍻，他也不怕咱拿着钱跑了👏。”
“跑得了和尚跑不了庙⚫，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🏹。”
王流摇头一笑🐌，又道🏍：“而且也不是给🐚，只是暂时交给我们保管🌋，等工程做完🌼，钱还是要还给他的🐇。”
“那不都一样？工程没做完之前👆，这笔钱可不由着咱们用？”
说着忽然一顿🌵，王志新又有些愁眉苦脸道🎃：“九万多也不少了🌼，可离地价款还差的远啊⏭，剩下的钱咱再从哪搞？”
“当然是还这么搞🌵。”
王流瞥他一眼🍔，微微一笑道🍭：“施工招标能搞来钱🍝，剩下还有绿化⚡、消防🌹、门窗🐯、桩基🐬、材料供应好多名目呢🈚，依样画葫芦🍿，挨着来一遍🀄，总还能再搞到些钱🎮。”
王志新顿时眉开眼笑道🏫：“对啊⛄，那就还这么搞✊。”
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