月明星稀🐳，薄云惨淡⏮。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🌛，同济建院的一行三人➗，才算是夕惕若厉地离开了龙府👣。
“小秦🌘，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🎒，抬头看了一眼月亮🏆，似乎在用月晕的视觉效果⚽，确认自己有没有喝多🌪。
“我就知道🐭，这么大把的钱🏼，不是那么容易赚的🎚。”秦雅低低地长叹了一声🐓，饱含着90年代末国内学者型设计师🏭、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🅱。
人家是黑白两道都吃得开🎳、罩得住🌯，才敢抢世界第一的🎮。
作为配合方♍，一样要承受双渠道的重压🈺。
秦雅虽然活了30几岁了✨，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计👊，对人情世故理解不够深刻🏔，怀疑人生懵逼也是很正常的☝。
幸亏童院长算是人情练达了🐣，他拍拍秦雅的肩膀🎍，语重心长地教导🌁：“也别有心理负担🐺，只是顾鲲所谋者大⏬，他要追求的吃独食利益🍷，不是法律能够给他的🏓，所以他需要法律以外的盘外招来护航⬆。
但我看得出来🐶，他不会对我们有过分的要求🐾，只要我们谨守本分🌟，平时生活中注意细节别不小心泄密🎍。同时🆒，受人之托忠人之事🍴，出来混要讲信用🍦，绝对不被人收买🎫。那么我们就算是尽到本分了🎠，不管结果如何🐆，顾先生是不会对我们过于逼迫的🐲，龙五那番话🐐，你要学会听🎹。”
秦雅眼神微微一亮🐚：“您是说🍓。尽人事听天命🏴，只要做好本分👦、没有对不起顾鲲的地方🍦。那么不管最终保密结果如何🎍，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑✡：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转⚽，随后又想到一个可能性🏅：“那也就是说🌦，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🎛，一个唱白脸🆕，关键是警告我们✌、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🏸，最大的风险🌋，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🏕，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🐍。
原来🈁，龙五搞那么大阵仗🌡，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密⏯，而是怕商业间谍啊👐！
“我这种人⛏，都有被商业间谍盯上的资格了🐎，突然觉得自己就成了重要人物呢🍿。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🎵，似乎有被盯上的资格🍀，都是对个人成功程度的一种认同🍾。
“怎么不可能？小秦✊，你还是不够多长个心眼⭐，这种上亿美金设计费♎、十几亿美元造价的🏪、形同奇观的大工程🍄，在那些弹丸小国🏧，说难听点儿🐼，投资是否成功🐅，都是事关国运的🐡。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上👡。
所以🆖，您要有这个警觉心🌜，从今天开始慢慢培养✌。但是也不用过于紧张👊，依我的经验🍨，一年半载之内🍅，我们是不可能被商业间谍盯上的🏜，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🌺。外国人连工程的存在都不知道🎿，也就没人来刺探🏝。你还有时间慢慢提升自己的综合素养✋。”
秦雅闪过一丝感动🌿：“谢谢院长指点✔！我会努力的👱。”
……
同一时刻🏃，不远处顾鲲的别墅里🎥，书房中依然灯火通明🎉。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报👃，然后嘉许勉励了他们几句🍕，吩咐一切按计划实施🍮。
顾鲲当然在家🏣，之所以让龙五和索菲雅出面🎭，甚至为了这一点小事🎮，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🐰，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🍝，顾鲲自己不想沾🏡。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🍊，被人抓把柄对付会很恶心🐂，干净一点总归是有帮助的🐽。
何况👔，沪江的房子买了也不会亏🏨，98年的房价🐼，将来起码还有十倍以上的上涨空间🆚。只要囤房规模控制在三位数以内🎼，就不怕将来出不了手🎞。
把下属全部送走之后🐗，顾鲲一个人伏在案头🌌，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🏧。
“按照目前的节奏🎠，兰方塔要正式高调开业🎲，怎么也得是06年了👇，这个时间点倒是不错👍，也不用急着提前🌎，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始⏪，国民对有钱人的认知🎬，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🌯，正好接上这一波心智认知的升级🏣。”
顾鲲默默心算了一下之后❣，如是自忖🐗。
华夏的《物权法》草案🍝，就是在2006年开始热议⏫，并且在随后一两年内立法⏹、正式实施的（2007年3月发布🅿、当年10月1日实施）
可以说👣，华夏房价的暴涨潮🏢，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🈶，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨👉，主要就是物权法给了热钱游资信心🐷，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🐍。
08年次贷危机爆发之前的房价👉，比06年物权法讨论之前🎂，至少是翻倍了的🍐，这只是短短两三年里完成的🈺。拆迁户们的全面抖起来♓，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🍑。
尤其是很多号称普法的媒体🎺，看热闹不嫌事大🐢，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🍿，把舆论界搞得乌烟瘴气🆓，进一步催生了利益集团的成功跟风🌞。
所以🎷，从01年加入wt0到05年🌤，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人♍，是煤老板🎥，06年之后终于成功转为了钉子户🌲。
对顾鲲来说⛺，他也正好在06年以前🍿，以油田大亨的形象示人🐛，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”⚫，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🎭。
不过06年毕竟太遥远了🌒，前面几个铺垫步骤的时间节点🎖，也要好好规划一下🈁。
否则⬜，光靠一个世界第一高楼👄，直接突兀地冒出来🏠，宣传和炒作效果并不会好⏲，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作👲。
中间的带节奏节点怎么把控🐕，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🏄，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🌙。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🍕、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🐈。最终🍛，他还是不得不承认🌃：历史上迪拜人的节奏卡点♉，基本上是很完美的👀。
所以🈴，顾鲲也就把帆船酒店♓、棕榈岛海景别墅群❓、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🌑，大致抄过来就行⏸。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）⏪，所以作为旅游业从业者的顾鲲🎦，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🐏，甚至上辈子都复盘式分析过🍱。
现在想抄🎰，基本能做到了然于胸🃏。
“迪拜人的帆船酒店🌾，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🎊。我现在想抢⏪，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前👍，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩♎，问题就麻烦了🉑。
所以⛩，只要强调七星级🍮、最豪华🌕，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样⬜。甚至创意层面的设计🐩，可以分包给其他专做创意的设计院🐀，都不用纯指望童院长这边👬，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🏫，也免得万一这一步比迪拜人晚🍛、会被人喷是模仿迪拜了🎙。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🌥，是迪拜三部曲的第一步👒，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🐐，抢在2001年🏏、华夏即将加入wto的时间点开业🍬，应该是最优的选择了🆙。
明年就开工🎊，造两年造好❣，节奏应该是做得到的🍍。
至于施工方案🌥，大不了做成一组建筑群👆，可以弄成“三桅帆船”的概念⏮，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🐶、中间用景观飞桥连接➗，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体⚡、构成一整艘船的联想空间➕。
01年下半年帆船酒店开业之后🀄，差不多过上两年⚪，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🏯，迪拜人也是在帆船酒店成功🍊、为城市收获到名声之后👩，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🎸。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🌵，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了👅，好多销售人员都是指着一片空旷的大海👤、说这里未来会有一个棕榈型的岛🎯，能盖够6万户别墅🍆、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🌗，他们或许不住这里🐋，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🌰、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🎙，套回本了不少资金🏪，才让迪拜人没有资金链断裂🍟。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算⏰，最终达到了恐怖的140亿美元🍮。事实上直到顾鲲重生前🃏，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去👫，140亿美元也没全部收到🐏。
而顾鲲要搞的话🏷，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🍍、规模也略小一些🍜，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🐢。
所以吹牛逼骗人买期房♎、把其他人绑上战车🎥，是非常重要的🏚。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们👉，并不是被房子本身打动的🐮，说到底⏮，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🐩。
有尊贵的邻居👖，容易产生圈子🍕，这才是这类项目值钱的地方🌤。有了一小撮名人进来后⏱，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单⛪。
所以🎡，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🐲，只要你能拉动第一波名人买房🌓，效果就跟当年微博大战的时候🎽，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v✉，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🏣，形成正反馈的飞轮效应🎭。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🐰、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题👅，抽丝剥茧后🍃，剩下了最重要也最核心的一个👰。
解决了这个🌀，三大项目的带节奏联动⛄，或许就找到了起飞的突破口了⛔。
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