月明星稀🐁，薄云惨淡👠。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🏠，同济建院的一行三人🏳，才算是夕惕若厉地离开了龙府⛴。
“小秦🍡，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🐜，抬头看了一眼月亮🌱，似乎在用月晕的视觉效果🍔，确认自己有没有喝多➿。
“我就知道🍡，这么大把的钱〰，不是那么容易赚的🏤。”秦雅低低地长叹了一声🎟，饱含着90年代末国内学者型设计师👈、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨⛰。
人家是黑白两道都吃得开⛄、罩得住🐸，才敢抢世界第一的👱。
作为配合方🏕，一样要承受双渠道的重压♐。
秦雅虽然活了30几岁了♋，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🌯，对人情世故理解不够深刻🍩，怀疑人生懵逼也是很正常的🏃。
幸亏童院长算是人情练达了⬜，他拍拍秦雅的肩膀🌻，语重心长地教导👩：“也别有心理负担🍮，只是顾鲲所谋者大🆘，他要追求的吃独食利益⏩，不是法律能够给他的👃，所以他需要法律以外的盘外招来护航🍣。
但我看得出来🏸，他不会对我们有过分的要求🈶，只要我们谨守本分👯，平时生活中注意细节别不小心泄密🈹。同时🐄，受人之托忠人之事✈，出来混要讲信用🌁，绝对不被人收买👮。那么我们就算是尽到本分了🏑，不管结果如何🎆，顾先生是不会对我们过于逼迫的🏵，龙五那番话🏴，你要学会听✉。”
秦雅眼神微微一亮🍎：“您是说🌸。尽人事听天命🏯，只要做好本分🎖、没有对不起顾鲲的地方🏳。那么不管最终保密结果如何🍢，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🈷：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转👱，随后又想到一个可能性🌛：“那也就是说🏣，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🌘，一个唱白脸🎽，关键是警告我们🍵、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🆓，最大的风险👔，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🍼，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感⛩。
原来🏓，龙五搞那么大阵仗🍅，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密✖，而是怕商业间谍啊Ⓜ！
“我这种人🆔，都有被商业间谍盯上的资格了🌄，突然觉得自己就成了重要人物呢👅。”秦雅内心居然忍不住得意了一下👈，似乎有被盯上的资格🏐，都是对个人成功程度的一种认同🐍。
“怎么不可能？小秦✖，你还是不够多长个心眼👀，这种上亿美金设计费🐕、十几亿美元造价的🌲、形同奇观的大工程🐆，在那些弹丸小国🐳，说难听点儿➡，投资是否成功✌，都是事关国运的🌇。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🏠。
所以❗，您要有这个警觉心🐂，从今天开始慢慢培养🍀。但是也不用过于紧张🍜，依我的经验🍙，一年半载之内🐐，我们是不可能被商业间谍盯上的🎁，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🍋。外国人连工程的存在都不知道🀄，也就没人来刺探🍸。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🎹。”
秦雅闪过一丝感动🌰：“谢谢院长指点㊙！我会努力的⏰。”
……
同一时刻🅿，不远处顾鲲的别墅里🐐，书房中依然灯火通明♐。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🐹，然后嘉许勉励了他们几句⛰，吩咐一切按计划实施🏏。
顾鲲当然在家♒，之所以让龙五和索菲雅出面🈯，甚至为了这一点小事🐺，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的✅，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🍁，顾鲲自己不想沾🍞。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🎒，被人抓把柄对付会很恶心➗，干净一点总归是有帮助的🍐。
何况🐰，沪江的房子买了也不会亏🐹，98年的房价❓，将来起码还有十倍以上的上涨空间🌅。只要囤房规模控制在三位数以内👮，就不怕将来出不了手🐋。
把下属全部送走之后🏤，顾鲲一个人伏在案头🐑，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🍆。
“按照目前的节奏㊙，兰方塔要正式高调开业🌒，怎么也得是06年了🎭，这个时间点倒是不错🐧，也不用急着提前👅，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🈳，国民对有钱人的认知🎿，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🍆，正好接上这一波心智认知的升级🏖。”
顾鲲默默心算了一下之后⛎，如是自忖🎍。
华夏的《物权法》草案🌐，就是在2006年开始热议🌯，并且在随后一两年内立法❤、正式实施的（2007年3月发布🆗、当年10月1日实施）
可以说✡，华夏房价的暴涨潮⛄，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升❌，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🍝，主要就是物权法给了热钱游资信心🌽，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🎖。
08年次贷危机爆发之前的房价🏎，比06年物权法讨论之前🐃，至少是翻倍了的🆙，这只是短短两三年里完成的➖。拆迁户们的全面抖起来👊，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🌁。
尤其是很多号称普法的媒体✖，看热闹不嫌事大🎌，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🍹，把舆论界搞得乌烟瘴气🌙，进一步催生了利益集团的成功跟风🐛。
所以⌚，从01年加入wt0到05年🈳，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🌈，是煤老板🍚，06年之后终于成功转为了钉子户👫。
对顾鲲来说👜，他也正好在06年以前👦，以油田大亨的形象示人✈，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🏜，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🏃。
不过06年毕竟太遥远了⚪，前面几个铺垫步骤的时间节点🎺，也要好好规划一下🍣。
否则❇，光靠一个世界第一高楼🎂，直接突兀地冒出来🈯，宣传和炒作效果并不会好👃，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🌂。
中间的带节奏节点怎么把控🍽，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🏒，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🐝。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🍒、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🌖。最终🌚，他还是不得不承认🎶：历史上迪拜人的节奏卡点🌺，基本上是很完美的🐪。
所以🈚，顾鲲也就把帆船酒店👂、棕榈岛海景别墅群🎛、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔➕，大致抄过来就行🏿。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🎥，所以作为旅游业从业者的顾鲲🌝，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🌀，甚至上辈子都复盘式分析过🏮。
现在想抄🐁，基本能做到了然于胸⏫。
“迪拜人的帆船酒店🌡，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的♎。我现在想抢👆，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🏮，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🐵，问题就麻烦了🌝。
所以🎓，只要强调七星级🍎、最豪华🌚，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样👪。甚至创意层面的设计🌦，可以分包给其他专做创意的设计院✔，都不用纯指望童院长这边🍦，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🎪，也免得万一这一步比迪拜人晚🏂、会被人喷是模仿迪拜了🎪。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业👣，是迪拜三部曲的第一步🎟，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🎆，抢在2001年🌖、华夏即将加入wto的时间点开业👕，应该是最优的选择了👟。
明年就开工🌄，造两年造好🐚，节奏应该是做得到的🏎。
至于施工方案🍐，大不了做成一组建筑群🌨，可以弄成“三桅帆船”的概念🍳，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🀄、中间用景观飞桥连接🏘，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🐍、构成一整艘船的联想空间🍆。
01年下半年帆船酒店开业之后🍥，差不多过上两年⏸，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🐵，迪拜人也是在帆船酒店成功🌽、为城市收获到名声之后🆑，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了👂。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🍡，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🌑，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🏿、说这里未来会有一个棕榈型的岛🍧，能盖够6万户别墅🎑、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🎳，他们或许不住这里⏭，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点👗、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🆘，套回本了不少资金🌡，才让迪拜人没有资金链断裂🌰。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🎅，最终达到了恐怖的140亿美元⏪。事实上直到顾鲲重生前🏬，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去⚡，140亿美元也没全部收到🎠。
而顾鲲要搞的话🍺，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作⬜、规模也略小一些🏩，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🏾。
所以吹牛逼骗人买期房🌩、把其他人绑上战车🏃，是非常重要的🍏。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们❔，并不是被房子本身打动的♌，说到底🍽，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了⏯。
有尊贵的邻居🎙，容易产生圈子✈，这才是这类项目值钱的地方👎。有了一小撮名人进来后🏪，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单✍。
所以🍎，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🏅，只要你能拉动第一波名人买房🌑，效果就跟当年微博大战的时候🍪，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🐫，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台👢，形成正反馈的飞轮效应🎽。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🐺、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题⛲，抽丝剥茧后🐸，剩下了最重要也最核心的一个🌄。
解决了这个✅，三大项目的带节奏联动🎖，或许就找到了起飞的突破口了🐇。
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