月明星稀✡，薄云惨淡🍤。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🎠，同济建院的一行三人🍛，才算是夕惕若厉地离开了龙府🎈。
“小秦👊，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前✋，抬头看了一眼月亮🍽，似乎在用月晕的视觉效果👃，确认自己有没有喝多🎒。
“我就知道🐂，这么大把的钱♎，不是那么容易赚的♐。”秦雅低低地长叹了一声🐚，饱含着90年代末国内学者型设计师🀄、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨⭐。
人家是黑白两道都吃得开👓、罩得住⏳，才敢抢世界第一的👇。
作为配合方㊙，一样要承受双渠道的重压✍。
秦雅虽然活了30几岁了👔，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计☔，对人情世故理解不够深刻♎，怀疑人生懵逼也是很正常的🌀。
幸亏童院长算是人情练达了✳，他拍拍秦雅的肩膀🐕，语重心长地教导🎀：“也别有心理负担🌵，只是顾鲲所谋者大🌁，他要追求的吃独食利益🈯，不是法律能够给他的🈯，所以他需要法律以外的盘外招来护航☝。
但我看得出来🍲，他不会对我们有过分的要求🐈，只要我们谨守本分♓，平时生活中注意细节别不小心泄密🏙。同时👜，受人之托忠人之事👅，出来混要讲信用🈲，绝对不被人收买🎊。那么我们就算是尽到本分了👓，不管结果如何🏙，顾先生是不会对我们过于逼迫的🈺，龙五那番话🌠，你要学会听🌍。”
秦雅眼神微微一亮🐁：“您是说🎣。尽人事听天命🎮，只要做好本分🏮、没有对不起顾鲲的地方🎉。那么不管最终保密结果如何🐊，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🌑：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🏊，随后又想到一个可能性👗：“那也就是说🍘，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🐬，一个唱白脸🌖，关键是警告我们🎼、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🌷，最大的风险⏮，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🌀，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感♒。
原来⏫，龙五搞那么大阵仗🎭，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🆑，而是怕商业间谍啊🅱！
“我这种人🍅，都有被商业间谍盯上的资格了🏧，突然觉得自己就成了重要人物呢🐥。”秦雅内心居然忍不住得意了一下👋，似乎有被盯上的资格🐍，都是对个人成功程度的一种认同✋。
“怎么不可能？小秦🐒，你还是不够多长个心眼🐎，这种上亿美金设计费🍎、十几亿美元造价的⤵、形同奇观的大工程☕，在那些弹丸小国🐖，说难听点儿🌎，投资是否成功🈲，都是事关国运的🎵。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上👓。
所以🍶，您要有这个警觉心🎃，从今天开始慢慢培养🏤。但是也不用过于紧张🎩，依我的经验🌤，一年半载之内🐍，我们是不可能被商业间谍盯上的🐁，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🏤。外国人连工程的存在都不知道➗，也就没人来刺探🍓。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🍘。”
秦雅闪过一丝感动❕：“谢谢院长指点🌂！我会努力的♏。”
……
同一时刻🎲，不远处顾鲲的别墅里⏩，书房中依然灯火通明⬜。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🎌，然后嘉许勉励了他们几句✈，吩咐一切按计划实施🍲。
顾鲲当然在家🎾，之所以让龙五和索菲雅出面🎹，甚至为了这一点小事🐁，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🍱，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🌚，顾鲲自己不想沾🌱。
他毕竟是需要经常出国的公众人物👥，被人抓把柄对付会很恶心⌚，干净一点总归是有帮助的🏷。
何况🎪，沪江的房子买了也不会亏🌔，98年的房价🐢，将来起码还有十倍以上的上涨空间👒。只要囤房规模控制在三位数以内🐚，就不怕将来出不了手🐯。
把下属全部送走之后🏾，顾鲲一个人伏在案头🍷，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🍵。
“按照目前的节奏🏭，兰方塔要正式高调开业☕，怎么也得是06年了♌，这个时间点倒是不错👌，也不用急着提前👎，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🏘，国民对有钱人的认知🌠，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🍠，正好接上这一波心智认知的升级🐒。”
顾鲲默默心算了一下之后✔，如是自忖⚪。
华夏的《物权法》草案🏙，就是在2006年开始热议🍤，并且在随后一两年内立法🌥、正式实施的（2007年3月发布🐴、当年10月1日实施）
可以说🌕，华夏房价的暴涨潮✅，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🐠，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🏭，主要就是物权法给了热钱游资信心🌛，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🏒。
08年次贷危机爆发之前的房价🎖，比06年物权法讨论之前🌕，至少是翻倍了的✖，这只是短短两三年里完成的⛷。拆迁户们的全面抖起来🐉，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🐂。
尤其是很多号称普法的媒体🈯，看热闹不嫌事大👍，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🏽，把舆论界搞得乌烟瘴气🐰，进一步催生了利益集团的成功跟风🐒。
所以🌦，从01年加入wt0到05年👉，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🐈，是煤老板❇，06年之后终于成功转为了钉子户🌘。
对顾鲲来说⛹，他也正好在06年以前🌏，以油田大亨的形象示人🌰，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🈂，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🐚。
不过06年毕竟太遥远了⬆，前面几个铺垫步骤的时间节点🎮，也要好好规划一下🌼。
否则🌾，光靠一个世界第一高楼🌌，直接突兀地冒出来🍝，宣传和炒作效果并不会好🐋，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🆑。
中间的带节奏节点怎么把控🐻，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的〽，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🌍。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🍯、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🍱。最终⛸，他还是不得不承认❄：历史上迪拜人的节奏卡点🎆，基本上是很完美的👬。
所以🐗，顾鲲也就把帆船酒店🍑、棕榈岛海景别墅群🍋、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🍼，大致抄过来就行♿。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）👞，所以作为旅游业从业者的顾鲲🏞，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🏉，甚至上辈子都复盘式分析过⏯。
现在想抄✖，基本能做到了然于胸🌑。
“迪拜人的帆船酒店✋，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的👝。我现在想抢🌻，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前♎，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🏿，问题就麻烦了⛄。
所以🌃，只要强调七星级🍷、最豪华✂，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样👯。甚至创意层面的设计🍕，可以分包给其他专做创意的设计院🌗，都不用纯指望童院长这边➡，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🍵，也免得万一这一步比迪拜人晚🌔、会被人喷是模仿迪拜了🐼。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🌧，是迪拜三部曲的第一步👤，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🎽，抢在2001年🎑、华夏即将加入wto的时间点开业🌟，应该是最优的选择了🌏。
明年就开工👫，造两年造好♎，节奏应该是做得到的👪。
至于施工方案🐟，大不了做成一组建筑群🌥，可以弄成“三桅帆船”的概念⛎，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆❎、中间用景观飞桥连接👕，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🎚、构成一整艘船的联想空间🌉。
01年下半年帆船酒店开业之后✖，差不多过上两年🍽，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🏜，迪拜人也是在帆船酒店成功🏥、为城市收获到名声之后🏏，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🏆。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🍡，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🏦，好多销售人员都是指着一片空旷的大海✈、说这里未来会有一个棕榈型的岛🎄，能盖够6万户别墅🌜、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🎸，他们或许不住这里🐬，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点〽、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了⛴，套回本了不少资金🎗，才让迪拜人没有资金链断裂✝。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🏣，最终达到了恐怖的140亿美元🐗。事实上直到顾鲲重生前🎁，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🍘，140亿美元也没全部收到🌛。
而顾鲲要搞的话🍢，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🐓、规模也略小一些🏯，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的⛹。
所以吹牛逼骗人买期房🌓、把其他人绑上战车✏，是非常重要的🏰。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们❇，并不是被房子本身打动的🌌，说到底⛑，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🌻。
有尊贵的邻居🐆，容易产生圈子🏥，这才是这类项目值钱的地方👜。有了一小撮名人进来后✋，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单✡。
所以👀，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🌍，只要你能拉动第一波名人买房⛑，效果就跟当年微博大战的时候🍤，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v⏩，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🐦，形成正反馈的飞轮效应🍻。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🍓、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题👊，抽丝剥茧后🐣，剩下了最重要也最核心的一个🍶。
解决了这个⏮，三大项目的带节奏联动🎹，或许就找到了起飞的突破口了⏲。
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