园林小区位于江海市西城区🆔，临街就是酒吧和夜市街🍂，陈实来到这里是爸妈不方便收租🍨，让他过来看一看☔。

一单元501室🎂，这栋房子房产面积180平米🌧，有一个阁楼🍇，阁楼高二米🌅，阁楼空间还有一百多平方🆖，而且阁楼上当时还改造了单独的卫生间和洗衣房🍩，剩余的地方做成了一个健身房🎟。

老小区的房子基本没啥公摊🏅，而且实用面积往往比房产证面积大🎇，主要以前的阳台都是白送的🌐，上下两层加起来实用面积少说三百四五十平方了👭。

另外一楼还有个十几平方的车库🌄，车库还是有产权证的✖，这个房子有小二十年历史了⚽，但小区墙面重新粉刷过✡，而且小区绿化很好🆙，看起来不是很久很老🌾。

最主要的一点🐩，住在这里的一户人家已经十年没交租了👨，这户住户曾经是陈实爸妈认识的人🎢，当时这名住户穷困潦倒🍖，他的父母又有病🐧，陈实爸妈看对方可怜🐑，就好心的把房子借助给了他们一家🎇。

结果由于这些年太忙了🐏，陈实爸妈真的把这事给忘了🐁，毕竟房子太多了🐕，而且人一忙起来就觉得时间是静止的一般🏺，总感觉刚给他们家住一般👑。

这一想🏺，都有小十年了🍲，对方也没打电话也没联系🍨，但突然发现那里的水电表用的非常的厉害🐽，每月水电费都要四五千🅾，而且都是从代扣卡里扣的🍦，最坑的是这笔钱还是陈实妈妈支付的🐤。

陈实妈妈让陈实过来看一看这边到底什么情况🆗，陈实骑着车过来的时候🐝，正好是晚上八点✈，这个点基本住户都会回家🌠。

站在楼下🏾，陈实看到了501的房间内灯火通明♋，几个角度都是亮着灯🏢，最惊讶的莫过于车库里还亮着灯🐪。

501的车库就在楼栋边口🍹，有一个小窗户🎼，陈实靠近窗口⛓，发现里面居然是两个高低床🍈，这特么车库也变住房了？还有煤气灶和吃饭桌🐨，就这么点地方♒，住着四个人🎲，还有煤气灶🍘，安全隐患很大啊🆗。

楼栋的电子门也坏了🍶，一拉就开✂，进入楼栋🎫，发现墙上的开关按了后楼梯道的灯也不亮👇，陈实打开手电筒照着⛸，来到了501室🌪，敲了敲门🌛。

房门打开🐏，一名五十出头🐖，满身横肉戴着大金表的男子看着陈实问道🍪：“你干嘛的？租房的？”

“是啊🏮，我在租房网看到你们的信息🎚，我就过来看一看🍋。”刚才陈实搜了这个小区🎩，果然这个501室的房子在对外出租🍦。

“进来吧🎧。”中年男子递给了陈实一个一次性鞋套🌑，然后陈实看到了非常可怕的事情⛩，满屋子都是格子间🎌，有限的活动范围🌙，客厅都被改成套房了👥，屋内都是长廊🌴，楼下少说有八个卧室了🍰，原来这房型只有三个卧室一个书房🌝，属于小四室🐏。

但客厅和用餐区域空间有五十平方左右⏯，现在客厅没了🐧，被剪间隔出来四个卧室了🎌，餐桌那边也被间隔出来一个房间☔，还保留一张桌子和一个厨房♊，这个都是公用的❇，卫生间也有一个公用的🐧。

“要单间还是套房🍹，单间没有卫生间🐞，套房有卫生间还能洗澡🍳，单间五百一月➰，套房一千一月🏻。每月水费燃气费单间一百🍉，套房二百🍖，每个房间都有独立电表🐒，另外每月要支付一百元清洁费🐘，会有清洁工专门过来清洁打扫⛩。”中年男子说道🎆。

“那楼下的车库多少钱啊？”陈实好气的问道🍜。

“三百一月🎭，没有网络👏，没有水➗，你要租也没了✊，现在都租出去了⛵。”

“那这清洁费是免费帮忙清理房间吗？”陈实再次问道👗。

“不是❄，就清洁公用的地方🐤，比如走廊和卫生间⏮，自己房间自己打扫🏻，话说你租不租啊👊，准备租哪个？”

“楼上的可以看下吗？”

“可以🍐，自己去看🐬，写空房贴门上的都能看🍼，没人住⬛，现在房间不多了🏌，要租赶紧租☕，不然就没房子了🏭。”

陈实走上楼🐤，再次傻眼🎂，楼上有一个公共卫生间🌴，然后有六间房🎩，看了一个单间的卧室🍍，还没窗户🌞，这特么太坑了🐁，又去看了一个主卧🌋，最主要的是把以前的露天阳台都改了⚫，改成了卫生间❄，不过主卧也就十个平方左右🈹。

这楼上楼下有十四个卧室了啊🌷，这就变成胶囊房了啊🍗，安全隐患很大啊❤，而且私自改造了管道🐉，这特么这楼栋的下水管道估计都要堵死了啊🏘。

陈实来到楼下对中年大叔说道🎊：“我想租一个套房🌂，这房租怎么付啊？押一付三吗？”

“不是🐳，我这里是付五千押金🏴，不租了退给你🎇，这里冬天有暖气供暖♏，暖气费一月一人一百🐻，很便宜的🌤，我这地段也好🌪，步行到高铁站十分钟🎚，步行到商业街五分钟🐿，还有夜市街和小吃街🎨，交通便利🏻，最主要的我这里干净🌯，这个价位在这里不算贵了啊🍇。”大叔叼着烟说道🍿。

“房产证有吗？你是房东吗？还是二手房东？万一我给了你钱👯，你不是房东👲，你走了🍰，我怎么办？”陈实假装谨慎的问道⚽。

“那种事不会发生的🎶，你等下🌺，我把房产证拿给你看下🈂，你尽管放心🏣，这房子就是我自己的👫。”中年人进了门前的一个卧室👔，然后陈实摸了下戒指🌉，这个戒指就是徐飞那个百宝箱里的🐶，别小看了这玩意🆙。

这小东西是一个摄像头一个录音机🌧，设计的很巧妙⛏，一个红宝石的外观设计✖，即使摄像头亮了都发现不了什么❔，外表看起来就是个大扳指🆑，但里面塞了一张32G的内存卡🏰。

当中年拿出房产证的时候🐳，陈实懵逼了⤵，户主不是自己的名字🎏，也不是爸妈和爷爷奶奶的🍔，而是他的🏙，陈实看着中年问道🐍：“这是您的房产证？确定不是假的吧？”

“那肯定的啊⛷，这就我房子🆓，你不信去这周边问一问👭，我在这里住了十年了🍚，还有假🌮，这房子就是我的🏣，你租不租啊🎰，不租赶紧走🅿，我要关门睡觉了➕。”大叔不耐烦的说道☔。

“租啊🐓，这地段真好🈹，房子又是你自己的🍲，我干嘛不租啊🏨，我加您个微信吧⛎，明天我就搬过来住🈯，我要楼上那个套房🆚。”

“没问题🍂，这是收据🏐，收好了🐆。”大叔把收据给了陈实⏱，陈实收好后离开了🐊，打了个电话给江海市万事通花光⏰，想要知道这个人的资料“周伟成”🎍。

花光的办事效率还是很高的🆖，江海市就这么大👗，陈实又发了一张周伟成的照片给花光🐖，这找起来就容易多了🐰。

这不👫，很快花光就给陈实找到了这个周伟成的资料的🌭。

姓名🍖：周伟成

绰号🎸：周老四

年龄🏼：51

产业🍒：周伟成十年前靠收租起家🐹，所有人都以为陈实家这个房子是周伟成的🐵，这房子最早是棋牌室🌐，多次被人投诉后改成了旅馆➖，但由于楼层太高🍛，这些年快捷酒店价格便宜🐲，又把旅馆改成了胶囊房🍻。

利用这个房子的收益✈，周伟成和人合伙开了个驾校🏫，但驾校这两年效益不好🏖，又玩起了放贷👮，就是把租户给的押金拿去放贷🈺，又拿房放租去倒腾了二手车行业🎷。

现在他儿子管放贷🐋，他老婆管二手车🍋，他爸妈就在园林小区当门卫🎶，至今这一家一直没买房🐩，住在对面的502室👰，对面502室的房主一直在国外🏔，根本没回来👧，门锁应该被他们家人撬开了🃏，这是周伟成儿子周新海和人说的🏔。

陈实有点听蒙了啊⛵，真的懵逼了啊🏼，这意思这一家人从没买房🍾，然后用自己家的房子钱生钱不说🎴，还让自己老妈给她们缴纳水电费？

这还不是最坑的👂，最坑的是对面502那户人家啊🎚，他们这一家把人家门锁换了⛷，然后住在人家那里🌃，帮别人缴纳水电费了吗？

对面是个小三室的户型👗，90平方左右🐧，这一家人住足够了🏠，不过这还不算奇葩的🍾，更加奇葩的是花光说的⏮，最近他们家人霸占了人家一个小区业主的房子🍋，然后不给人家了🎚。

事情是这样的🌖，周伟成的儿子周新海之前在一家物业公司上班🍟，很多期房准备交房了🎺，然后一名业主去自己的房子看的时候〰，发现门锁打不开♒，然后寻求物业帮忙➡，物业负责这一块的正是周新海🌮，他说可能门锁坏了找人维修🏹。

后来又说管道有问题等等🅰，正在努力维修♏，这半年过去了🌡，业主等不及了🏷，然后打电话报警了✉，结果进屋一看傻眼了🌠，屋子是精装修的房子🃏，屋子内一片狼藉👜，最可气的是屋内还养了几只宠物🐚。

房主要求物业赔偿🍙，结果物业也懵圈了👱，但出了这事不能承认啊⚫，只能推脱🐙，周伟成直接反咬一口🅱，说他在这小区也买房了👐，还没交房👍，说等交房了给这位业主住✅，自己先住着🏍，而且还说自己和女朋友住这里买了家电🐀，又找人重新修改水电之类的🏛。

如果要住进来可以👄，把这些钱给他结了🏬，业主也无语了🍉，最主要业主是老实本分的人🎂，周伟成和周新海认识的二五仔多⤵，隔三差五去人家单位闹⏰，结果业主也无奈🍬，一直在维权⬇。

这一家人🎓，陈实彻底懂了🌽，就是一群寄生虫啊👜，不过陈实还要试下🐿，他让花光明天假装自己过来说是这房子的主人🏟，看这家人怎么说♿。

花光一听乐了🍆，角色扮演啊🌓，他喜欢{坏笑表情⏹。

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