“呵✌，我买不买房⏭，都有那么大影响么？李老板太抬举我了🌘。”

听了对方的提议之后🏑，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚🌺，看上去丝毫没有作伪⬇。

这不是装的🌂，确实是真情流露👮。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底🈴，地方长官的第一个任期即将结束时👝，才跌到谷底”的消息🅿，所以等起来无比淡定🅿。

历史上香江房价持续五年的下挫🎳，后世已经有足够多的分析了⛪，也证明了“只要地方政府想打压房价🏒、有足够的土地供应❕，就一定打得下去”这一历史必然👙。

打不下去🐋，肯定是政府不想〰，不是做不到🎽。是房价纠缠了太多方方面面的利益⛱，大到不敢倒🍑，把土地供应重新收紧🍞，自然而然就打不下去了🏘。

香江人也算是用自己的沉浮🌖，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训👥。

只可惜🎞，李老板不知道顾鲲是重生者🍜，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓👝、摇旗呐喊唱衰👨，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然🍐。

这属于典型的倒果为因🐖。

把看透了结果顺应天时的人🐞，当成了导致结果的导火索🎛。

李老板忍着气🌟，不想再跟顾鲲纠缠是非对错🎞：“我不管你怎么想的👮，反正条件我已经开了🌕。就算你不了解你自己的物业购置态度⛱、对国内各大城市的房价走势影响⏮，你就说你接不接受我这个交易吧🏳。

真金白银的折扣摆在这儿🍰，你肯买❕，我一定保证你占到足够的便宜🍂、历史最低价🌽，每一处房产只要你出手🏁，至少是九位数的差价白赚🌨。”

顾鲲抬了抬手🌔，示意李老板稍等🐘，然后他打了个电话🐸，把梁劲松喊来一起喝个茶⏬，想当面了解几个问题🌴，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高✒。

顾鲲拨通手机后直接吩咐🌷：“老梁⏯，我还真没想过👑，我的投资置业姿态🐑，对各大城市楼市的影响力有多大🏦。你帮我统计几个数据——比如🏴，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后🌏，今年一季度🌇，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江➕、金陵姑苏🎸，别的一二线城市🍕，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后☔，继续持币观望🎋，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话🐅，呵呵冷笑👝：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计✝，骗不了人的🌅。你可以先听他的说辞🏈，估算一下我的折扣是否诚意🍍，咱先定个君子协定✡。

如果事后梁劲松证明我的数据有误🎦，你反悔好了🍜。反正只是口头的君子协定🎮，谁有虚言就承担不履约的后果呗♒。”

顾鲲想了想🐰，倒也是这个道理🍿：“那就先请你们为我解惑了♎。”

李老板侧过脸🏹，对身后跟着的一个幕僚微微点头🉑。

那幕僚便上前半步⏰，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找🍂，抽出两张来🎀，摆在餐桌上🍵：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢👲。今年一季度🎑，内地华东地区一二线城市🍐，我们弄了沪江🐕、方舟⏹、金陵🏯、姑苏四地的平均楼价作为统计🐦。

沪江比去年四季度🌀，环比上涨了6.8%🍕，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%🉑。偏偏是方舟市🐣，居然环比上涨了8.1%🌻。

而与去年同期相比时🐻，也就是沪江市今年1季度比去年1季度🍦，同比房价上涨是17.1%✈，金陵和姑苏是14.3%和12.9%🍝。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍✉，风向标价值很是重大呢👭。您在哪座二线城市买房👯，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市🍞，凭空多出两个百分点👎。”

一个超级富豪✏，在a城市买房不在b城市买👋，把定居倾向向社会公众显露🎍，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%⬇，这个威力确实已经非同小可👱。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候🎰，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县🍸，或者是再额外开一个园区🈹，所带来的迁入地房价利好了🐡。

但顾鲲可不是大规模投资产业➕，他只是个人置业🌠。

只能说👣，一个人投资连战连胜出名之后🅱，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆🎸。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会🅱，等顾鲲消化了这些数据之后👕，又展示了另一面的消极数据🐥：

“上周👡，自从顾先生再次莅临香江🏩，参加汇丰银行的一系列拍卖会后🎓。却没有对任何净资产处置举牌✊。这个消息被投资界过度解读🍍，就在这一周里🎁，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩👜。虽然房价挂牌价下降不明显🐟，平均成交价却下滑了1.2%🍤，成交量萎缩了9%♒。

去除掉其他干扰因素后👀，根据我们的核算⏹，可以归因于您导致的成交量萎缩👚，约占原先总成交量的3%~5%🉑。”

也就是说⤵，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态✅，让香江的楼市信心进一步下滑🍩，有三到五个百分点的👕、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客⛹，在看了顾鲲的姿态后👭，被坚定了继续持币观望的决心🌝。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么🌄。

多少原本即将结婚的香江精英白领🌐，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了🌺：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价🎲！觉得还能等一等🌁！现在谁出手谁鲨臂🌊！小x跟着我🏀，过几年再买只会更幸福⏪！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲🏠，至少顾鲲给了他们借口🍯。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房⏫，只要先忽悠住了🎐，把她们的女儿生米煮成爆米花⛰，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去✋，一直忽悠一直爽🏮，从此只租房不买房了🐀。

顾鲲这个房价毒瘤✳，必须拔除✳！

别觉得不可思议🌀，当你在2000年就有几百亿美元🐢、还有世界顶级知名度👤、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威🌰，你也会有这么大的投资界影响力的🍃。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑🍮。

天予弗取🌴，必受其咎🎏。

顾鲲便采信了这些数据🐇，点头同意🎋：“行❤，既然李叔都把话说到这份儿上了🐸，比我最低的心理价位还划算❤，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有⚪，那些供楼的人我一点都不同情♏。尤其是那些‘因为涨才会供🏺，不涨就不供只租’的人🌮，有什么好同情的🌩。”

内地那些未来住不起房的穷人🌥，顾鲲好歹还同情一下🍤，但香江投资客他是一点都不同情的⛔。

在香江买房子的人🌍，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈👃，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的🎠。

既然你们不是刚需✅，是投资客♎，就没什么无辜的了🎀。四大家族赚还是他们赚🍚，没有区别🌏，都是一丘之貉🌦，差别只是本钱的多少🏎，人品上没有高下之分🏎。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头🏡、跟大炒狗结下梁子🍧。

大小炒狗都是狗🎫。

李老板闻言终于松了口气你👐，心中还有些暗暗懊悔🎵：早知道🐻，多提前半年跟顾鲲私下服软🏞，多给对方几个亿🏑，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股♑，长和系与其他香江地产家族的总损失🍀，估计还比现在小呢⛅。

（他以为提前跟顾鲲利益输送🎵，顾鲲就会减缓抛售港股地产股🐓，但实际上不是的🎬，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年🌆，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的🎏，让他主动低这个头🏡，面子上碍不过去啊🐾。

毕竟在盈科数码爆质押之前🌑，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🎃，凭空多出一整个顾鲲的家产呢👃。

谁知纳斯达克连跌🍢、互联网概念神话破灭⏬，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🎳。

命呐🎪。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后🏌，就走了⛸。

对他而言🎨，私下里丢脸不要紧🆚，只要公开场合别丢就好🌆。不过这种屈辱的场面⛪，他本人能少看几眼就少看几眼🏒。

剩下的具体利益输送🍻，就交给手下心腹料理吧🐻。

顾鲲也非常给面子🎟。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会🐷。

其中一件标的物🌮，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅♒。

位于山顶白加道✴，大约也有好几万平尺的占地面积🎬，相当于十几亩了🏙。关键是地皮值钱✍，房子本来都没彻底盖完🌮。似乎是98年盈科数码开始崛起后🐷，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝🏠，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝🎹。

结果🌘，盈科数码如流星般划过夜空👛，牛逼了还不满两周年🍴，所以这处宅子才没来得及盖好⤵。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究🏢。

只能算是个烂尾项目🌈。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲🈂，居然破天荒的出手了🌜。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格🏮，竞拍到了这处豪宅🆖，名义上实付总价21亿港币🏑，折合3亿美元✴。出事儿之前❓，这个园子估价有25亿港币🌧。

不过在他拍下之后没多久🍜，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价🌸，实际上顾鲲只花了6亿港币♊，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了👥。

说白了🌽，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态🐄，让全香江观望者看到♈，顾鲲花了21个亿港币🎅，出手了🃏。

实际上出多少不重要🎫。

“事成之后🐐，黄老爷的180万两如数奉还👂，咱分城南两大家族那点刀勒”🍼。

本章未完，点击下一页继续阅读