“小顾👡，好兴致啊🐠，这种拍卖会还带女人🍹，而且还这么小🌱。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后👢，扫了一眼顾盼和林莺🌁，一边轻轻摇头🐑。

顾鲲👋：“萨叔误会了🈷，那是我妹妹和她朋友🌑。我家从小就兄妹俩相依为命🎤，我什么事儿都不瞒着她🏹。”

萨武洋稍稍回想了一下🌮：“记起来了⚫，你是有个妹妹🍎。你保密工作做得好啊⬜，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书✖。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺⌛，肯定还是查得出来的🎥。

所以这事儿⚓，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🐑。陈明诚忙于捞钱🆑，一时半会儿查不明白✈，觉得威胁不大也就忽略了✒。

两人没聊几句⬜，拍卖就开场了🐎。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🍘，形式都是因陋就简❎。

陈明诚那两条五千吨级的油船🎽，占了他全部身家的将近一半👬，这是萨武洋已经暗示过要的东西🍁。

而对于顾鲲来说⚪，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🃏，未来他也没什么运油生意可做了🏃，当然不会去抢⏭。

走了个过场之后🎧，萨武洋花了200多万令吉☝，把实际总估值600万的船买下🏜。

到手之后🌗，萨武洋故作风度地说了一句🐭：“剩下的🎼，看上啥尽管举牌🅿。”

后面的拍品🆕，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🏣，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼👋，带海水泳池和橡木地板的庭院🏝，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差👜。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片👣，看得台下其他不少围观者眼热👲。

在后排看热闹的林莺🐄，也觉得耳目一亮🏙，内心暗忖🏇：“这房子真舒服🍓，不知道谁会举牌呢🎨，估计要好几十万令吉吧👰。”

顾鲲倒是不差钱🐈，他只是没料到萨武洋做得这么绝🌪，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🐶。

他谨慎地问道✋：“这房子🎰，陈家没有其他人住了么？严格来说〽，法律上可是罪不及家小的✴。”

萨武洋淡定一笑🍚：“他原配早就离婚了🌬，小老婆在出事后就卷细软跑了♎。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🍐，汇丰不哔哔🏷，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🐭，也被陈明诚连累撸到底了🍫，还牵连了几个人🍔。新上来的只想彻底清算内部🎒，然后接盘🐩，息事宁人⛩。

顾鲲低声交谈时🌘，拍卖师已经报出了底价✊，起拍只要10万令吉👐，喊到第二次🎯，才有人应了底价〽。顾鲲便举牌👗，象征性加了1万🎍，11万成交🆒。

这点钱🍩，其实连建造房子的施工成本都不够🍅，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🌙。现在相当于工艺✋、地皮⛱、游泳池这些都是白送的了👏。

买完陈明诚的别墅🍻，后面一串儿的拍品都是地皮👃、码头泊位等等不动产🌒，还有其他零碎的车子之类的♏。

有顾鲲看得上的👟，他就举牌🍛。他不稀罕的⛔，就留给别人雨露均沾🍯。

比如他缺一个正经的游艇泊位🍁，就花了6万买了个15米以下的泊位🐴。而主岛上那些商业地产什么的🍳，他就看不上🐦，因为都是些只能开小卖部的老房子👚，一点逼格都没有🏞。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🏼，也按照5万令处理给了顾鲲✍，也就是折合12万人民币♿。

南洋低关税国家🏵，进口车本来就不算很贵➗，这种新车也就五六十万人民币👣，二手车算12万⛰，也没人敢说不合适✉。

谁让你是二手的呢⏩。豪车就是用来装逼的🐽，二手就是该大贬值🎫，又不是包工头抵债🐻。

处理完那些垫场子的杂碎🏝，拍卖会进入一波高潮的大宗处理👭，也再次引起了顾鲲的高度关注♋。

原来🈸，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🍖。

拍卖师在台上🌾，很详细地从头开始介绍🏛：

“现在开始拍卖👝，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🈚。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方✈，距离主岛17海里🆚，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🐘，为纯珊瑚岛礁🎱，共由三段🐞，扇环礁体围成⬜，没有砂质沉积地质⏪。

陆地面积8.5平方公里👃，环礁湖面积60平方公里🌧，目前无人居住🎖，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁⏱。有少量椰树🌏、棕榈级灌木草本植被🎇，具备涵养淡水水源的潜力🐌。

周边海水清澈🍴，有高度旅游业开发潜力🐸，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🏅，当时预申报开发用途为旅游业🌖，开发权价格为400万令吉🍶，后因融资问题放弃闲置🍏。本次重新出售🐂，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🎰，倒是没有忙于喊价⛄，而是现在内心快速估算了一下🌄。

兰方群岛因为是渔业国家🌪，没有别的资源和重工业🏮，所以人口密度是不高的🏣，无人岛其实挺多☔，买地价格也不贵👀。

类比一下就知道⛺，2000多平方公里放到华夏东南沿海♊，相当于一个迷你地级市的面积了🏒，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已〰。

兰方一共有160多个岛屿♏，其中完全没人住的超过一半🃏。从第20名往后排的岛🎓，单个面积基本上就不超过5平方公里了⬇；50名往后的🌈，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多〰，因为珊瑚海地貌就是这样的🌕，岛屿特别碎🈯，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块✊。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🎃，有270个岛呢🍒，总面积也也才跟兰方差不多🎯。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🌻，但因为是三礁拼起来的⌛，总面积就有8点5平方公里⌚。

顾鲲暗忖⛰：“无人岛虽多🏯，但潜力好的却不多🌧。陈明诚也算是人精🐊，他六年前就盯上的岛🍹，素质果然不错🐹，这个面积⌚，这个礁湖🐔，还有原理大陆一侧的纯净水质👯，应该是最有旅游业开发潜力的🐩。

一平方公里就是1500亩🐩，他当年那个价格🈴，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🈴，那就是800块一亩了🆒。现在这个打折后的重拍底价🏙，相当于300块一亩🏛。”

300块一亩㊗，买景色绝美的无人荒地🌥，就算暂时没条件开发闲置着🈁，也买不了吃亏买不了上当🏣。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”❣，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🌏，只是国家对用途有限制🐉，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓⛩，将来要交营业税✨。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🏧，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🏥。

另外🐘，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🍶、不带周边海域的经济专属权👏。

但顾鲲有先知先觉⛱，他知道后世奔马礁这个方向⏹，压根儿就没有海底油田🍾，所以不带探矿权根本没影响🎋。

后世兰方的海底油田🍕，是在国家东侧的近海🍭，也就是朝向文莱的方向🏈。

那儿风景差海水脏🍕，地貌也都是河沙沉积岛🈶，不是珊瑚岛🎚。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🐂。

“买了🏴！”顾鲲想到这儿❣，果断举起了牌子🐷。

“这位18号先生举牌了🏗，150万一次🈵，150万两次🈸，150万三次🏒，成交⛴！”拍卖师松了口气🏑，终于卖出去了🏉。

旁边的萨武洋微微动容🍼，提醒了一句🐆：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🍨，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🐢。否则超期捂着不盖房子🍇，要收每年相当于买地价格10%的违约金⏰。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🏉，你重买也没得刷新🍽，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村❔、酒店公寓了❤，还要做配套设施🌑。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲❣：“我当然听清楚了⏪，4年🆕，这很宽裕了🈲。而且官方也没说什么时候盖好吧✋，只要开始动工就行🌠。”

萨武洋🏀：“盖好也有要求的⚾，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🎛。”

顾鲲⬜：“放心吧♿，时间太宽裕了✊，这个便宜我捡定了🍰。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🐖，一无所知⏮。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛⚪，玻璃海水质🐼，永久产权⛄，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了👝，网红旅游随便一带就是盆满钵满🍝。

而且有了岛之后🏙，自己怎么也算是个岛主了🌽，出去空手套白狼的时候🍡，可以狐假虎威的幌子就更多了🐀。哪怕只是为了这一点🌈，150万令也不算什么❤。

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