第80章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目🐁，也是迄今为止最大的项目🈸，有大大小小百栋楼✏，业主数万人⛱，完全就是一个小镇的水平👟，小区配套设施不差🍑，绿化也不错🍢，但就是物业费收不上来🍽。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱✴，一座一百平米的房子🎦，每个月就是一百块钱🎏，而平均下来🐘，八千户人家刚好每户一百个平方🐼，每户按一百块钱来算⬜，一个月就是八十万块钱⏱，一年就将近一千万⛳，这么大的现金流👝，即使对于云影公司来说🏫，也是至关重要的🌚。
不过✂，由于管理不善🌐，物业费只能收上来一半🐳，勉强维持公司运营⏳，远远达不到盈利的水平👤，长期以来🏫，这便成了一个股东们急切想解决的大问题🈴。
“想要搞定物业费🌨，还真是一个伤脑筋的问题啊🌑！”雷刃望着层层而立的大楼⬅，只觉头皮发麻🏟，头大如斗⛺，真恨不得直接提把菜刀🐯，挨家挨户地去要🎊。
“唔🌖，累死老娘了❗。”阎迪扶着栏杆🌶，气喘吁吁地嘤咛道🐡。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块⏭，阎迪便连哄带骗🌗，边说好话🍁，边威胁地让雷刃把自己弄了进来🎤，成为了他的助手🏗。
“叫你不来🍺，你非要来🍭，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气🏆，形象全无的阎迪笑道🌐。
“哼🃏，要不是你家伙太懒☔，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘🍼，本姑娘要你好看♐。”阎迪叉腰威胁道🏯。
“切🏀！”雷刃不以为意地甩了甩手🐍，将手里的烟蒂扔进烟灰缸❌，朝阎迪问道➡：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给🍈！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前♓，自己坐在椅子上🏖，拿起一杯水喝了起来➿。
见阎迪拿的是自己的杯子🌈，雷刃正要阻止🆗，但无奈对方的速度太快⏲，已然来不及了👜，只得悄悄地在心里叹道🎆：“别怪哥没提醒🐦，要怪就怪你的速度太快了🃏。”
雷刃看着阎迪做的笔记🆑，物业费收不上来的原因很多♎，但最主要的原因还是因为管理差⛵，户主们怨声载道🎑，觉得物管只收钱不干事🐫，所以才拒绝按时交纳物管费🎖，想要收到物业费👬，首先得把功课做足了才行🍨。
雷刃继续往下看🌇，管理差主要表现为三个大问题⚪：第一是没人打扫卫生🎿，部分业主的素质不高✨，随手乱扔垃圾🎣，而且扔了后🈳，物业又没有及时派人打扫🐓，长此以往🏌，小区的卫生状况就不理想🌖；第二是安全状况堪忧🌠，小区内经常有东西被偷🎬，有流氓来滋事🌵，让物主觉得很没安全感⛪；第三是空地被占🅰，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的🍲，但由于附近的茶馆乱搭乱建🏡，把空地挤占了🐺，业主们多次向物业反映👗，物业开始还去交涉🍰，几次交涉无果后🍂，就采取敷衍的方式🍑，致使这些业主们怨声载道➗，自然不肯交物业费了🎮。
“雷刃🌼，你有什么好办法没有？”阎迪问道🐞。
雷刃想了一下🎌，开口对阎迪说道✌：“你让人在小区门口贴一张告示🆘，以上三个问题会在七天内解决🌡，请各位业主准备好钱⛽，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费🌰。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道⏸。
“现在还不能确信🏔，但如果我不这么说🏵，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道👡。
“切🎀！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢🏭。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼🏣，转身走了出去🎷，准备找人贴告示了⬆。
待阎迪走后👆，雷刃也没有闲着🌨，拿出电话Ⓜ，拨打了黄毛的电话🏜。
“黄毛🎽，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道🎪。
黄毛被问得一愣🍥，疑惑地反问道🌵：“雷哥🐐，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人🏾。”
“不是买房子🎢，而是收物管费⛔。”雷刃解释道🌩，“如果你在这里说得上话的♉，那你帮我一个忙🍫，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘🐕，让想打这里主意的人滚蛋🏝。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道🐙。
“差不多就是这个意思♒，不过也不需要天天派人来🌹，只要放过话🍐，让小偷🎍、流氓离这里远点➕，有事也得绕着走♋。”雷刃说道🎈。
黄毛一听👯，原来只是这件小事🌅，连忙拍着胸脯保证道🅾：“没问题🍾，包在我的身上🌚，我下午就亲自带人过去放话🎱。”
“嗯🍋，不过🏩，别搞太大的阵势🌛，别到时候吓跑了流氓🏸，又把警察引来了✒。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句⛳，就把电话给挂了🏾。
既然黄毛答应了⬇，那第一个问题算解决了🅱，接下来就解决后面两个问题了🐗。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫🐽，若是天天遇到乱扔乱吐的人🐦，这么大的地儿还不把他们累死啊✍！
“不能只治标🆕，不治本🏊，得想出一个标本兼治的法子才行🎵。”雷刃现在想不出太好的办法👄，只能先放一放⏰，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了👨，再回过头来解决卫生的问题🏨。
……
中午在物业经理张有才的招呼下🏾，雷刃和阎迪简单地吃了一顿🌍，准备重新开工🍗。
雷刃对张有才说道✅：“张经理🍮，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看🅰，你对这里熟🍺，就陪我们一起去吧🍈，物业费早点收齐🌧，你我也好早点解脱⏬。”
张有才轻轻地点了点头🍖，拿出一根烟递给雷刃🈵，又为自己点上一根❔。
俗话说🏴：饭后一支烟🎷，赛过活神仙🏫，但张有才此时吸着烟🍫，却摆出一副苦瓜脸⚾，一点也不快活🎣。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈🐉，淡淡地说道🍅：“张经理🎡，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱🍺，但说无妨🏛。”
张有才犹豫了一下🍨，点头道🎭：“雷部长🏞，我劝你还是别去茶馆了🍉。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道🏪。
“那茶馆的老板唐三👔，黑白两道通吃🐢，咱们惹不起啊👇！”张有才苦涩地说道🉐。
“这么厉害？我不信🍜！”阎迪插话道👙，“这天底下〰，凡事得讲一个理字⌚，他再凶🌜，也得讲理不是🍒。”
张有才摇头道🆒：“小姑娘🍏，你涉世未深♒，不知道世间的险恶啊〽！”
“我说……”阎迪还要开口🌍，却听雷刃说道🐏，“阎迪🏹，你别说话✖，听张经理把话说完🌬。”
张有才苦笑道Ⓜ：“若真是讲理✒，我三番五次去找他🌅，也不会解决不了问题了👉，但人家黑白通吃👘，以势压人🍥，就是不跟你讲理🎓，要么找几个混混来挡你的道🐕，要么就直接给你找些事🎙，忙得你自顾不暇🌄。”
“无赖🎯！”阎迪挽起袖子🉐，气愤地哼道♟，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道🍬，姑奶奶?亲手废了他⚪。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里🐭，轻轻地说道🏭：“我下午就去见识一下这个人🌭，看他到底有多霸道👫。”
见雷刃和阎迪还是执意要去🏄，张有才不禁叹了一声🐴，张了张🍖，最终没有再说⬅。
唐三开的茶馆在小区西南角🈴，由于靠近河边🎙，生意很好🈵，所以直接从铺子里开了出来⬛，将前面的空地都给占了❔，这还不算🏎，头顶上还搭了一大块雨棚🏃，每当下雨的时候🎨，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上🐺，打湿地面👡，踩在上面⌛，极容易摔跤🐐。
“几位🌗，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人🏹，待看见里面的张有才🏏，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容🎐，嚣张地说道🌀：“张有才🆚，咋的👓，前些天没忙够🍋，今天又来找麻烦了？”
“哼☕，你别猖狂👢，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了🐡，本姑娘就把你给拆了🆚。”阎迪冷着一张脸⭐，指着茶馆门口的雨棚喊道🌂。
“哟👯！张有才🍍，你还是有才啊🎍，没想到你今天还带了一个小辣椒来♍。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿♑，忍不住啧啧叹道🎪，“长得不错🏻，身材也好🌖，就是脾气太火爆了👉，不然我还真准备给你开个价➿，让你来我的茶馆帮忙呢✍。”
“你放屁🎒，就你这破茶馆⤴，还入不了姑奶奶的法眼🏑。”阎迪不愧是火爆性子👘，说着说着➰，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去✅，把一张椅子踢翻在地🎁。
唐三的脸色顿时不好看了🏗，沉着脸怒道🏫：“老子好生跟你说话👍，你却敢砸老子的场子👠，今天要不给你一点颜色🏧，老子还怎么混🎰。大胖🍭、幺子♑，给老子出来🐭。”
唐三的话音刚落🎁，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来🍌，齐刷刷地出现在阎迪的面前♟。
唐三指着阎迪喊道🌓：“大胖✖、幺子🍠，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训🎇，让她知道🏅，在这嘉禾小区Ⓜ，到底是谁说了算❤。”
大胖看着阎迪的美腿👚，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光🏧，伸出一张蒲扇大的巴掌🌵，就欲去抓阎迪的领子🐜，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来⛔。
不过🏞，大胖的手还未抓到阎迪🈹，就被狠狠地夹住了🐯。
“打女人算什么男人🌇！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑🆑，抬脚就朝大胖的身下踹了过去🎡。
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