“啧啧啧✍，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🎐，这一草一木🍫，还真是下本钱🏀。”

站在太平山顶的新园子里🐤，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾✍，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑👧。

这处园子原本应该另有命名🍘，只是还没彻底装修完🅰，所以没有挂上去👓。现在么🏨，原先的招牌肯定是用不上了🌳，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🐇，才显得新主新气象🏈。

园子的招牌Ⓜ，顾鲲准备改名叫“悠兰园”❓。

没有错别字🆕，就是这个“悠”🏬，而不是曲径通幽的“幽”🍷。

曲径通幽的“幽”🎄，作为庄园里某一处景致之名🍐，倒是没问题的☔，但作为园林的整体定名👦，就显得有些过于冷僻出世了🎢。

再说⬅，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🐟，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🏭，贾宝玉本来就不是做大事的人⛩，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🍵。

改个“悠”字🏨，正好取其闲适🏟，去其阴暗⭕。

园子占地面积接近十万平尺了㊙，也就是九千平米🍘，最后实际上花出去6亿港币🎨，折算下来就是一平米占地面积七万港币✏。

97年回归前夕🏬，香江楼市泡沫最热的时候🍿，那些维多利亚湾附近的高档公寓⭐，非一线临港那种⭐，也要接近10万港币一平米了🏡。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🍶，得到深水埗🌷、油麻地那些二线区才有五万以下⬆。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🍉。

2000年3月的楼市⛎，比97年6月巅峰跌掉三分之一🌎，岛内的公寓普遍要五万多一平🌼，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止➡。所以七万港币一平米🏴，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了⛎。

如果这次不是李老板大出血🐛，那么哪怕顾鲲靠自然等待⛅，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🌔，最便宜也就买到15万一平左右🐠。

毕竟这是占地面积🏋，不是那种高层的“建筑面积”⛴，都是货真价实的寸土寸金👔。

这处园子里的别墅👏，盖的平均是三层👮，还有一些挑空的景观平台🏿、空中泳池另有加高🍙。即使不算泳池面积🏡，其余部分建筑面积也轻松过万的⛽。

可惜因为没装修完🌹，暂时还不能住🌑，只是过来走马观花宣示一下主权🍌。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🎒，不带英伦风的那种👐，付钱吩咐了进度🍬：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🎸，然后散散味儿👠。我七月份要去参加奥运会👛，八月初回国就要看到这里能够住人🌗。”

“好的顾先生🏯，绝对不耽误您🏽。”

八月份的兰方太炎热了🐉，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🈹。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🈂，第二天居然香江楼市就有所反应了🍕。

行市价钱虽然看不出波动🌩，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🅾。

很显然🏨，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🆔，终于不再憋了⛳。

李老板沉住气👆，多观望了两天🍾，确认风向确实有变🏡，个别楼盘甚至开始逆市涨价🎍，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🎍。

“顾鲲这么一个外人🌙，在香江楼市的影响力👐，居然已经超过我了？”李老板很不甘心⭕。

不过⛲，他其实也是有些多虑了🍈。之所以有这样的情况🎉，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🏗，作为圈内的庄家🎫，他说的关于楼市涨跌看法的话✔，韭菜们当然会有天然抵触情绪🎚。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人⚫、还是一个经常来行侠仗义🐬、不远千里来到大陆的国际注意者👫，他的姿态采信的人当然更多了🌵。

为了进一步稳住顾鲲🎄，在确认了封口效果之后🐏，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅➡，或半卖半送🍌，或直接白送🃏，转给了顾鲲手上⛑。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅✨、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🐎、

还有香江北部郊县粉岭一代🏹、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🌄。最迷你的五洞高尔夫球场🎻，至少也是两公顷土地🎧。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🌅，占地是三公顷半🍦，在香江这种城市🏃，市区肯定是弄不了的🍟，所以只有拿到郊县🎏，但这也已经非常值钱了✒。

算上第一座白加道豪宅🌜、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🏬。后面这三处地产加起来🐷，得到的低于当前市价的利益输送👩，加起来至少还有两亿多♋。

考虑到按照原本历史🐬，未来两三年香江房价还要下降🌾。即使是跟历史最低位的抄底价相比🌞，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元👠。

也就是说他一共实付了2亿🎎，买到了目前现价7亿👯、未来历史最低价5亿美元的四处房产👨。

从山顶别墅🌇、到沙滩水上乐园🐳、到港区游艇码头会所☝、到郊县高尔夫球场兼跑马场🈂，四大品类一应俱全🎤，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍✳。

还是别人上赶着求他收的🐋，只为了显示他对香江相关产业界的看好🌝。

……

在对方示弱服软的大前提下🐌，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域♓，当然也就顺手投桃报李🈹，卖个人情👎。

3月10日🐼，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中⚾，顾鲲第一次出手了🌥，出价了5000万美元🐲，通过了第一轮暗标的入围👋。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权✨。

这是一家98年创立的👜、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🎳，因为没有盈利模式🌻，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🍽，所以肯定需要外部风投✅，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🈹。

现在盈科数码要倒了🏪，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖✡。

顾鲲出5000万入围⛎，其实并不算溢价太多🍺，跟当初盈科入场时的投资相比🎽，涨了还不到五倍🍟。

在互联网风投领域❗，从天使轮到a轮结束🌖、b轮被打断🏙，中间经过两年🏝，只涨五倍确实算很少的了✏。一般发展好的公司⛵，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🐍，涨20倍是很轻松的🎀。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🐊，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🏴，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名♎，有三五十万人在上面注册过账号打过牌❓。

入围之后🎢，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🍕，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🐢，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🍥，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🏔。

暗标入围加现场买拍决赛的结合✊，就是为了最大限度哄抬❌，免得直接拍卖时🍣、万一底价定得不够高🏢，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🌼，吓住其他对手不敢跟进🏻。

多一轮暗标✈，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🐬、充分用猜疑链把节奏先带起来🍈。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🐞，看到第一轮暗标环节👎，只有那个南非的mih集团出价比他高✨，达到了七千多万美元✉。

进入直接喊价拍卖环节后🏕，顾鲲果断加了几次🏯，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🏴，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大👱，只是对于监管和控制的兴趣比较大⏫，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🐟，顾鲲可以放手☔。

但如果mih想要扩张到灰色范围👡，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🐈。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑♒，觉得想象空间确实不大🌋，就在喊到8000万美元左右的时候收手了👤。

顾鲲最终以九千万美元的价格🎑，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🌏。

拿到手之后🐕，顾鲲也跟mih的人君子协定🌺，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🍮，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🍐，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少👚，除了顾鲲和mih♎，其他参与者识货并且有胆子的确实不多✨。

很快🌔，股权招标/拍卖活动进入了第三周🏣，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🆘。

腾云科技的25%股权🏑，被拿到了台面上🐫，即将在第二天拍卖⛄。

mih方面⤴，在第一天的暗标入围阶段⏪，就已经喊到了1亿多美元➡，而且这个标的他们似乎不想放手🍔。

顾鲲又不是很想当冤大头👲，他灵光一闪🈁，发现可以让李老板再为他买一部分单🏠。

——

（ps🎍：基于最近的评论🏂，稍微说两句🎺。

书里面没说过目前就要灭了李老板🏡。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🌃，其实你们书评区提到的另外一些书🎛，我原先都没看过👟，都不知道其存在🐏，我又不是写金融炒作的书的写手👅，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域♓，这本书里金融其实也只占一小部分🈵。

我凭良心说🌘，不管李老板这人怎么样🌐，至少到书里目前为止🍦，他并没有怎么得罪过顾鲲🌬。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🈺，这是一个“事件”🍝，不是一个“行为”🏍，不是顾鲲蓄意灭他🐨。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🍧。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🌞。从陈明诚到孔尚忠⚽、索罗斯👤，那些都是跟顾鲲过不去❄，才被灭被削弱的🍙，又不是简单仇富🐟。）

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