目的地在您附近➗，本次导航结束⛰。

陈实拿着手机看着周围的一切🏕，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🎓，结果共享单车超出范围不能继续骑行❌，又步行了十五分钟到达了目的地附近⏫。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🌋，而是荒芜和新👢，新的正在修建的道路🐕，新的周围都在施工🍓，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🏦。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🏋，这种地区全国基本每个城市都有🆗，最起码要三五年才能有雏形🎈，十年左右才能看到遍地烟火气息🎼，这特么看这里没有个三五年时间⛱，基本不可能有啥人过来的⏱。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼⏯，听说一整层都被他们租下来了🎇，陈实走进楼栋前发现一件事🍸，这里居然有非常多的汽车和电动车⛑，而且人流量很多🍋，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🍦，这就很恐怖了🎏，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🎩，这里最起码有上千口人居住了🌺。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🍃，叫做XX国际商务大厦🈵，搜索下了👙，居然都是出租信息🎃，一室一厅一月800百🎹，握草🍽！怪不得这么多人呢👐，便宜啊🌶，怪不得这么多电动车呢🏘，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🏴，然后在换乘地铁去上班🐑，最多耽误个半小时时间🏽，但就这半小时🐿，要是在附近的地铁站的小区🎽，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🈷，这已经是魔都的郊区了🍕，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了♟。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊✂，有客厅🆘，厨房🎞，卫生间和卧室🐍，在外打拼的人能住上这么一个房间🌘，已经很满足了⏲，白天工作再怎么累🎯，最起码回来能单独洗个热水澡🍸，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🍼，不用和别人抢卫生间🈂，不用等别人洗完澡了在西🏩，不用和别人共用一个客厅🎙，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🏺。

而这里❎，就可以满足你的一切🍿，一个月才八百租金啊🎈，加上水电费最多一千🍧，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多♌，平时基本不用⛄，魔都的人均工资七千多🏜，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🍪，跑滴滴的也一样🎦，但魔都的吃住是个大问题🐰，赚得多消费也高🎖。

这里👃，正好符合很多人🎿，远点无所谓现在交通工具便捷🍖，便宜才是王道🏣，两室一厅一月一千五🆗，适合一家人居住⏮，这里基本都是单身公寓🍐，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多♈。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🏹，两条胳膊都是花臂🌜，这群人估计都是混社会的🏜，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🎿，感觉她们的脸色疲倦🎿，应该是刚下班⬆，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们⛽，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🎒，他们的黑眼圈严重🐪，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🎉。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🌙，手上拿着一大堆楼盘的资料🌩，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等✈。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🐻，让他们出营销方案🐼。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出Ⓜ：书香门第👲，学术人文👪，浓荫守望的百年国府🎊。

在比如楼盘旁边有荒草就推出⚡：超大绿地🏨，一览无余🎸，山水有界✂，我心无疆⏪。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出⚽：和谐的邻里🎩，温馨的生活👱，生活进退之道我有我方向👣。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🐅，基本就会推出营销文是🌀：诗意栖居🍔，回归自然🐑，欲穷千里目🐼，更上一层楼🏾。

如果这个小区实在没得吹了👄，就只能吹小区的大门好看了❕，给出的软文就是🐩：尊荣府邸⛪，欢迎驾临🍚，宽府大宅👢，藏风聚气🎩。

其实想要看一个楼盘是否值得买⛎，很简单🏉，第一看什么？一般人会说医院🈵，学校🎌，其实不然🌉，第一可以看菜场🐷，只要附近有菜场就不缺居住人口👭，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🐌，有了菜场有了人了🌃，附近就不会缺少学校🐑，超市⛴，医院等🍩。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多☕，这就是流动人口了🌧，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上👕，毕竟这都是做给外人看的👓，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🌶。

反而学区房这个会逐渐减弱⛷，因为公立学校的上学太短🎻，教学时间缩短🐖，很多家长会把孩子送到补习班🍧，说白了家长也没时间教孩子🍂，也要上班加班⛵，所以很多家长一想🌞，这么麻烦还费钱🐐，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多❔，还大集体生活🏀，不玩手机啥的🌽，家长也轻松有自己的时间🐕，但孩子们往往不喜欢去私立学校🏮，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🐤，因为陌生了🎽。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🍟，比如中午孩子在校吃饭午休啥的⬛，下午放学老师在校看着写完作业回家🍁。

一个城区的公立学校♏，只要不是口碑差到极致🏖，基本都平衡化了🌍，教育资源和师资教育都平衡化了🍜，主要看孩子自身🌬，如果孩子自身就不想学习🐃，那送哪里也没用🐩。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🍜，这两点做不到🎿，那才是坑🍿。

比如这里👲，基本做不到交通便利🍮，生活便利🎠，但很多人过来租住🌲，就是因为这里便宜🎢，这里就是个超大的合租房〰，里面的住户各行各业的都有🍀，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🍋。

一家传媒公司的地点在这里⛺，首先第一点这不是一家有年头的企业㊗，第二点这家公司基本没啥对外业务👮，第三点👗，这家公司的经济实力是个问号🎄。

满足这三点的话🍰，就不用考虑合作了🍄，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的⚽，陈实看了看地址⛳，走进了楼栋里乘坐电梯🐫，一个楼栋六坐电梯🐮，六个都在运作⛷，可见这里的人流密集度有多高了⏰。

叮咚一声电梯打开🍎，陈实进入里面🎛，后面进来了一群人🎯，各个都拿着电梯卡刷了下🐱，到达自己要去的楼层👑，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🍂，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感㊙。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🎰，他也走了出去🍴，然后直奔楼梯口🐻，爬楼层上去看看再说🌽，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🅰。

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