“小顾❓，好兴致啊👥，这种拍卖会还带女人🎵，而且还这么小♟。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🏑，扫了一眼顾盼和林莺🐷，一边轻轻摇头🎣。

顾鲲🏤：“萨叔误会了🏀，那是我妹妹和她朋友🎳。我家从小就兄妹俩相依为命♋，我什么事儿都不瞒着她➖。”

萨武洋稍稍回想了一下⛵：“记起来了🏿，你是有个妹妹🍡。你保密工作做得好啊⛲，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🌨。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺⛏，肯定还是查得出来的❔。

所以这事儿🆘，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了👃。陈明诚忙于捞钱🆖，一时半会儿查不明白⬅，觉得威胁不大也就忽略了🏼。

两人没聊几句🍩，拍卖就开场了🎤。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🐡，形式都是因陋就简🎛。

陈明诚那两条五千吨级的油船🌷，占了他全部身家的将近一半🏉，这是萨武洋已经暗示过要的东西👏。

而对于顾鲲来说🏥，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合⚫，未来他也没什么运油生意可做了🎤，当然不会去抢🌦。

走了个过场之后🌕，萨武洋花了200多万令吉✒，把实际总估值600万的船买下🌠。

到手之后🈺，萨武洋故作风度地说了一句🌁：“剩下的⛲，看上啥尽管举牌🐣。”

后面的拍品♑，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🎱，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼♓，带海水泳池和橡木地板的庭院🅱，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差⏭。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🏣，看得台下其他不少围观者眼热🎉。

在后排看热闹的林莺🎢，也觉得耳目一亮🍉，内心暗忖🏬：“这房子真舒服🐝，不知道谁会举牌呢🈯，估计要好几十万令吉吧🍾。”

顾鲲倒是不差钱🎆，他只是没料到萨武洋做得这么绝👑，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🍈。

他谨慎地问道⏫：“这房子🎁，陈家没有其他人住了么？严格来说🐜，法律上可是罪不及家小的🌻。”

萨武洋淡定一笑⏰：“他原配早就离婚了🎍，小老婆在出事后就卷细软跑了🎊。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🉑，汇丰不哔哔🎅，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🍗，也被陈明诚连累撸到底了🉑，还牵连了几个人🌁。新上来的只想彻底清算内部👊，然后接盘🈵，息事宁人🍀。

顾鲲低声交谈时🏾，拍卖师已经报出了底价🍞，起拍只要10万令吉🏗，喊到第二次✋，才有人应了底价🌏。顾鲲便举牌❇，象征性加了1万🍞，11万成交❤。

这点钱🍟，其实连建造房子的施工成本都不够🐸，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木👱。现在相当于工艺👖、地皮🍆、游泳池这些都是白送的了🍡。

买完陈明诚的别墅🐡，后面一串儿的拍品都是地皮⏲、码头泊位等等不动产🏐，还有其他零碎的车子之类的🍦。

有顾鲲看得上的☝，他就举牌🐍。他不稀罕的🍒，就留给别人雨露均沾❇。

比如他缺一个正经的游艇泊位♒，就花了6万买了个15米以下的泊位✍。而主岛上那些商业地产什么的⛴，他就看不上🐒，因为都是些只能开小卖部的老房子🍶，一点逼格都没有🐑。

陈明诚那辆S600的虎头大奔❣，也按照5万令处理给了顾鲲⚡，也就是折合12万人民币🌵。

南洋低关税国家🎤，进口车本来就不算很贵♟，这种新车也就五六十万人民币🐋，二手车算12万🏏，也没人敢说不合适🏵。

谁让你是二手的呢🌇。豪车就是用来装逼的🌺，二手就是该大贬值🍜，又不是包工头抵债🍎。

处理完那些垫场子的杂碎👏，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🏥，也再次引起了顾鲲的高度关注🈁。

原来👠，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权👐。

拍卖师在台上👓，很详细地从头开始介绍🌼：

“现在开始拍卖⛷，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🍏。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🌳，距离主岛17海里🌹，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🐍，为纯珊瑚岛礁🌵，共由三段🐪，扇环礁体围成👕，没有砂质沉积地质🍳。

陆地面积8.5平方公里🎨，环礁湖面积60平方公里🆖，目前无人居住🐷，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🈳。有少量椰树🌾、棕榈级灌木草本植被⭕，具备涵养淡水水源的潜力🍘。

周边海水清澈🎇，有高度旅游业开发潜力⚪，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🍋，当时预申报开发用途为旅游业⚽，开发权价格为400万令吉👇，后因融资问题放弃闲置➡。本次重新出售🏔，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了👃，倒是没有忙于喊价🌎，而是现在内心快速估算了一下🌻。

兰方群岛因为是渔业国家⛏，没有别的资源和重工业🎱，所以人口密度是不高的🐔，无人岛其实挺多🎴，买地价格也不贵👏。

类比一下就知道🍜，2000多平方公里放到华夏东南沿海🎧，相当于一个迷你地级市的面积了🐻，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🏠。

兰方一共有160多个岛屿⛵，其中完全没人住的超过一半🆗。从第20名往后排的岛🍜，单个面积基本上就不超过5平方公里了⏩；50名往后的🈳，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🏀，因为珊瑚海地貌就是这样的👫，岛屿特别碎🏐，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块♓。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🐤，有270个岛呢👁，总面积也也才跟兰方差不多🐆。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🌀，但因为是三礁拼起来的🐳，总面积就有8点5平方公里⌚。

顾鲲暗忖🏥：“无人岛虽多🏋，但潜力好的却不多🏆。陈明诚也算是人精🐿，他六年前就盯上的岛🏖，素质果然不错🐇，这个面积🎍，这个礁湖✔，还有原理大陆一侧的纯净水质⬆，应该是最有旅游业开发潜力的🎦。

一平方公里就是1500亩❓，他当年那个价格🍜，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🍃，那就是800块一亩了✖。现在这个打折后的重拍底价🏤，相当于300块一亩🐭。”

300块一亩🎊，买景色绝美的无人荒地🏸，就算暂时没条件开发闲置着🍲，也买不了吃亏买不了上当🍤。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🌿，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🍬，只是国家对用途有限制🐐，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🎫，将来要交营业税㊙。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🆚，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🐪。

另外🌆，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🍹、不带周边海域的经济专属权🎼。

但顾鲲有先知先觉🏵，他知道后世奔马礁这个方向👐，压根儿就没有海底油田🍼，所以不带探矿权根本没影响🏋。

后世兰方的海底油田🎎，是在国家东侧的近海👈，也就是朝向文莱的方向🆙。

那儿风景差海水脏⌛，地貌也都是河沙沉积岛🎉，不是珊瑚岛🆚。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🐗。

“买了🌗！”顾鲲想到这儿🐰，果断举起了牌子👖。

“这位18号先生举牌了⛅，150万一次🏦，150万两次⛏，150万三次🐔，成交👊！”拍卖师松了口气🍅，终于卖出去了⏲。

旁边的萨武洋微微动容✂，提醒了一句⚓：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🈹，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的⚪。否则超期捂着不盖房子🐐，要收每年相当于买地价格10%的违约金🎀。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🎵，你重买也没得刷新⛵，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🈶、酒店公寓了🐖，还要做配套设施🏤。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🎊：“我当然听清楚了🎡，4年♊，这很宽裕了🍧。而且官方也没说什么时候盖好吧👍，只要开始动工就行🐗。”

萨武洋👯：“盖好也有要求的🎤，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🍛。”

顾鲲⬆：“放心吧🍵，时间太宽裕了❓，这个便宜我捡定了🎰。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🈺，一无所知🎎。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🐌，玻璃海水质🍈，永久产权🉑，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了⛺，网红旅游随便一带就是盆满钵满👱。

而且有了岛之后🎵，自己怎么也算是个岛主了✒，出去空手套白狼的时候👔，可以狐假虎威的幌子就更多了👖。哪怕只是为了这一点👮，150万令也不算什么🍰。

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