月明星稀✋，薄云惨淡👮。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜⏫，同济建院的一行三人♟，才算是夕惕若厉地离开了龙府🎿。
“小秦🐷，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前⭐，抬头看了一眼月亮🍧，似乎在用月晕的视觉效果🐷，确认自己有没有喝多🌖。
“我就知道🌃，这么大把的钱🅱，不是那么容易赚的🏫。”秦雅低低地长叹了一声✅，饱含着90年代末国内学者型设计师⚓、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🏀。
人家是黑白两道都吃得开❗、罩得住🎵，才敢抢世界第一的🐗。
作为配合方👝，一样要承受双渠道的重压🏯。
秦雅虽然活了30几岁了🎌，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🌓，对人情世故理解不够深刻⛵，怀疑人生懵逼也是很正常的⭕。
幸亏童院长算是人情练达了🌴，他拍拍秦雅的肩膀🎐，语重心长地教导⏩：“也别有心理负担🌦，只是顾鲲所谋者大👯，他要追求的吃独食利益⏺，不是法律能够给他的🍨，所以他需要法律以外的盘外招来护航⏱。
但我看得出来🍛，他不会对我们有过分的要求🏎，只要我们谨守本分🌵，平时生活中注意细节别不小心泄密🌟。同时🐐，受人之托忠人之事🏸，出来混要讲信用✝，绝对不被人收买🈲。那么我们就算是尽到本分了🐁，不管结果如何🌒，顾先生是不会对我们过于逼迫的🌹，龙五那番话⛅，你要学会听🌭。”
秦雅眼神微微一亮♟：“您是说🆗。尽人事听天命🏞，只要做好本分🐆、没有对不起顾鲲的地方🐎。那么不管最终保密结果如何🌱，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🍐：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转♎，随后又想到一个可能性👐：“那也就是说👠，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🆕，一个唱白脸🍑，关键是警告我们🍯、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🉑，最大的风险🏣，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🎊，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🍟。
原来🏪，龙五搞那么大阵仗🎣，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密👢，而是怕商业间谍啊🈳！
“我这种人🎐，都有被商业间谍盯上的资格了🎽，突然觉得自己就成了重要人物呢🏞。”秦雅内心居然忍不住得意了一下👣，似乎有被盯上的资格🏂，都是对个人成功程度的一种认同🌑。
“怎么不可能？小秦👕，你还是不够多长个心眼🎊，这种上亿美金设计费🎨、十几亿美元造价的🍷、形同奇观的大工程🌻，在那些弹丸小国🐣，说难听点儿🍰，投资是否成功🌾，都是事关国运的🌾。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🌉。
所以🐈，您要有这个警觉心❕，从今天开始慢慢培养🌜。但是也不用过于紧张✏，依我的经验🍸，一年半载之内🎼，我们是不可能被商业间谍盯上的🏯，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目⚓。外国人连工程的存在都不知道♌，也就没人来刺探🅰。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🎇。”
秦雅闪过一丝感动🌱：“谢谢院长指点👎！我会努力的🎲。”
……
同一时刻🏓，不远处顾鲲的别墅里👉，书房中依然灯火通明🐛。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报⭐，然后嘉许勉励了他们几句🏊，吩咐一切按计划实施🌨。
顾鲲当然在家🍗，之所以让龙五和索菲雅出面🏉，甚至为了这一点小事🎩，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的❕，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🐜，顾鲲自己不想沾👟。
他毕竟是需要经常出国的公众人物➡，被人抓把柄对付会很恶心🈸，干净一点总归是有帮助的👀。
何况➕，沪江的房子买了也不会亏❗，98年的房价🌟，将来起码还有十倍以上的上涨空间⚫。只要囤房规模控制在三位数以内🌭，就不怕将来出不了手⛱。
把下属全部送走之后👐，顾鲲一个人伏在案头🏴，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏⛓。
“按照目前的节奏🏟，兰方塔要正式高调开业☕，怎么也得是06年了🌎，这个时间点倒是不错🎰，也不用急着提前❔，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🈂，国民对有钱人的认知👒，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨⚫，正好接上这一波心智认知的升级🐂。”
顾鲲默默心算了一下之后〽，如是自忖㊗。
华夏的《物权法》草案🍂，就是在2006年开始热议🏕，并且在随后一两年内立法🐬、正式实施的（2007年3月发布❄、当年10月1日实施）
可以说👝，华夏房价的暴涨潮🍑，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升⛲，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨⌚，主要就是物权法给了热钱游资信心🏳，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🏫。
08年次贷危机爆发之前的房价👟，比06年物权法讨论之前🐕，至少是翻倍了的🍯，这只是短短两三年里完成的❎。拆迁户们的全面抖起来🏚，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🎰。
尤其是很多号称普法的媒体👬，看热闹不嫌事大👱，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案♍，把舆论界搞得乌烟瘴气🌳，进一步催生了利益集团的成功跟风🍑。
所以🌁，从01年加入wt0到05年🏯，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人⚫，是煤老板🍘，06年之后终于成功转为了钉子户🎆。
对顾鲲来说🏰，他也正好在06年以前✊，以油田大亨的形象示人⏲，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🐜，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🍶。
不过06年毕竟太遥远了🍒，前面几个铺垫步骤的时间节点✔，也要好好规划一下🏔。
否则🍇，光靠一个世界第一高楼🍸，直接突兀地冒出来🎦，宣传和炒作效果并不会好👆，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🌮。
中间的带节奏节点怎么把控🏁，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🌺，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应👡。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🐅、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🆒。最终🎳，他还是不得不承认🏂：历史上迪拜人的节奏卡点🏐，基本上是很完美的🏫。
所以🍺，顾鲲也就把帆船酒店☔、棕榈岛海景别墅群🐃、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🎺，大致抄过来就行🏇。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🏽，所以作为旅游业从业者的顾鲲🐎，对迪拜的装逼史细节都比较清楚✈，甚至上辈子都复盘式分析过🏚。
现在想抄⚽，基本能做到了然于胸🍈。
“迪拜人的帆船酒店🉐，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🐉。我现在想抢🆕，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🏢，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩⛷，问题就麻烦了🎖。
所以🎇，只要强调七星级🎾、最豪华👏，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🍪。甚至创意层面的设计🐸，可以分包给其他专做创意的设计院🅾，都不用纯指望童院长这边⏫，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🐈，也免得万一这一步比迪拜人晚🌟、会被人喷是模仿迪拜了👁。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业⬜，是迪拜三部曲的第一步🌶，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店✨，抢在2001年🏳、华夏即将加入wto的时间点开业🏻，应该是最优的选择了🎒。
明年就开工✌，造两年造好👲，节奏应该是做得到的👁。
至于施工方案⛽，大不了做成一组建筑群🐿，可以弄成“三桅帆船”的概念☕，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🆕、中间用景观飞桥连接🅰，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体⛴、构成一整艘船的联想空间👗。
01年下半年帆船酒店开业之后🏥，差不多过上两年👃，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🍈，迪拜人也是在帆船酒店成功🌿、为城市收获到名声之后🎗，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了✅。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🏢，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了👡，好多销售人员都是指着一片空旷的大海♉、说这里未来会有一个棕榈型的岛⬅，能盖够6万户别墅🎅、你的邻居会是其他世界上最有钱的人👪，他们或许不住这里🐧，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点⏭、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了⏹，套回本了不少资金🌲，才让迪拜人没有资金链断裂🎞。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算⛄，最终达到了恐怖的140亿美元🌪。事实上直到顾鲲重生前👙，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🐤，140亿美元也没全部收到🐅。
而顾鲲要搞的话🏣，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🎌、规模也略小一些🐖，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🎰。
所以吹牛逼骗人买期房🐫、把其他人绑上战车🌯，是非常重要的🏓。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🎉，并不是被房子本身打动的🐠，说到底🍟，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🍞。
有尊贵的邻居♟，容易产生圈子⛴，这才是这类项目值钱的地方👢。有了一小撮名人进来后⛩，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🎟。
所以🐩，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🏤，只要你能拉动第一波名人买房👁，效果就跟当年微博大战的时候🍌，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🍡，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台⬜，形成正反馈的飞轮效应🐁。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户⛓、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🆕，抽丝剥茧后🅱，剩下了最重要也最核心的一个🐓。
解决了这个⭕，三大项目的带节奏联动🏄，或许就找到了起飞的突破口了👔。
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