第31章 第719章

“小顾👤，好兴致啊⬆，这种拍卖会还带女人👊，而且还这么小🐀。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🌯，扫了一眼顾盼和林莺🐅，一边轻轻摇头♒。

顾鲲🍦：“萨叔误会了🐪，那是我妹妹和她朋友🌠。我家从小就兄妹俩相依为命🈺，我什么事儿都不瞒着她🌂。”

萨武洋稍稍回想了一下🐧：“记起来了🐻，你是有个妹妹🐅。你保密工作做得好啊👙，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书👜。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🍦，肯定还是查得出来的⌛。

所以这事儿🐃，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🌃。陈明诚忙于捞钱⛸，一时半会儿查不明白🆙，觉得威胁不大也就忽略了🐡。

两人没聊几句👎，拍卖就开场了👠。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的👞，形式都是因陋就简🐷。

陈明诚那两条五千吨级的油船❇，占了他全部身家的将近一半🐔，这是萨武洋已经暗示过要的东西🎨。

而对于顾鲲来说❔，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🅾，未来他也没什么运油生意可做了🏙，当然不会去抢🎈。

走了个过场之后🈴，萨武洋花了200多万令吉👲，把实际总估值600万的船买下🍭。

到手之后🌚，萨武洋故作风度地说了一句🎣：“剩下的🍄，看上啥尽管举牌➗。”

后面的拍品🍯，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🐳，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🌞，带海水泳池和橡木地板的庭院🆑，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🍵。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🌗，看得台下其他不少围观者眼热🍅。

在后排看热闹的林莺🈶，也觉得耳目一亮🎓，内心暗忖⛺：“这房子真舒服🍍，不知道谁会举牌呢🌚，估计要好几十万令吉吧🍫。”

顾鲲倒是不差钱🌂，他只是没料到萨武洋做得这么绝🎧，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了👪。

他谨慎地问道🌏：“这房子⬅，陈家没有其他人住了么？严格来说🐯，法律上可是罪不及家小的🎐。”

萨武洋淡定一笑⏳：“他原配早就离婚了👔，小老婆在出事后就卷细软跑了⛸。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🍡，汇丰不哔哔🐦，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理⛱，也被陈明诚连累撸到底了🐛，还牵连了几个人♊。新上来的只想彻底清算内部🏄，然后接盘🌒，息事宁人🏝。

顾鲲低声交谈时🌽，拍卖师已经报出了底价🐸，起拍只要10万令吉👒，喊到第二次🈂，才有人应了底价🐸。顾鲲便举牌⚫，象征性加了1万➿，11万成交⏬。

这点钱🐍，其实连建造房子的施工成本都不够🐕，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木⌛。现在相当于工艺♓、地皮🍙、游泳池这些都是白送的了🏪。

买完陈明诚的别墅👤，后面一串儿的拍品都是地皮✍、码头泊位等等不动产🐋，还有其他零碎的车子之类的🈹。

有顾鲲看得上的🎞，他就举牌🍾。他不稀罕的🏣，就留给别人雨露均沾🐗。

比如他缺一个正经的游艇泊位🎬，就花了6万买了个15米以下的泊位🐷。而主岛上那些商业地产什么的🏬，他就看不上🎷，因为都是些只能开小卖部的老房子🌹，一点逼格都没有➿。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🎥，也按照5万令处理给了顾鲲🌼，也就是折合12万人民币🌃。

南洋低关税国家🐡，进口车本来就不算很贵🌞，这种新车也就五六十万人民币🌠，二手车算12万🎅，也没人敢说不合适🌊。

谁让你是二手的呢🍸。豪车就是用来装逼的🍌，二手就是该大贬值🉐，又不是包工头抵债❌。

处理完那些垫场子的杂碎🏎，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🐪，也再次引起了顾鲲的高度关注⌛。

原来🍵，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🏤。

拍卖师在台上👫，很详细地从头开始介绍🅾：

“现在开始拍卖♊，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🍑。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🐕，距离主岛17海里🏺，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛✌，为纯珊瑚岛礁🅿，共由三段🍋，扇环礁体围成🎾，没有砂质沉积地质⏸。

陆地面积8.5平方公里🐷，环礁湖面积60平方公里🍅，目前无人居住🎍，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🌌。有少量椰树⏹、棕榈级灌木草本植被〰，具备涵养淡水水源的潜力🐡。

周边海水清澈♊，有高度旅游业开发潜力🏀，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🆚，当时预申报开发用途为旅游业🐇，开发权价格为400万令吉🍩，后因融资问题放弃闲置👱。本次重新出售🌥，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🍹，倒是没有忙于喊价🆔，而是现在内心快速估算了一下🈶。

兰方群岛因为是渔业国家🎪，没有别的资源和重工业🏕，所以人口密度是不高的⚪，无人岛其实挺多🐟，买地价格也不贵〽。

类比一下就知道⛰，2000多平方公里放到华夏东南沿海🎰，相当于一个迷你地级市的面积了🅰，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🎬。

兰方一共有160多个岛屿🈲，其中完全没人住的超过一半🎯。从第20名往后排的岛⛔，单个面积基本上就不超过5平方公里了🍉；50名往后的👤，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🌟，因为珊瑚海地貌就是这样的🍒，岛屿特别碎🐷，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🐐。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🏮，有270个岛呢🐏，总面积也也才跟兰方差不多⛪。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🎙，但因为是三礁拼起来的🏞，总面积就有8点5平方公里🆖。

顾鲲暗忖⛴：“无人岛虽多👊，但潜力好的却不多🈂。陈明诚也算是人精🎼，他六年前就盯上的岛🏩，素质果然不错🆙，这个面积🎢，这个礁湖🌤，还有原理大陆一侧的纯净水质♟，应该是最有旅游业开发潜力的🍬。

一平方公里就是1500亩🏮，他当年那个价格⬇，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🌊，那就是800块一亩了⛺。现在这个打折后的重拍底价⛏，相当于300块一亩🎴。”

300块一亩⬅，买景色绝美的无人荒地🏡，就算暂时没条件开发闲置着🐉，也买不了吃亏买不了上当👬。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🐝，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🐯，只是国家对用途有限制🍮，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🍛，将来要交营业税✈。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🎪，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🅱。

另外🍄，“有限开发权”就是不能探矿勘矿⬛、不带周边海域的经济专属权🐻。

但顾鲲有先知先觉👐，他知道后世奔马礁这个方向♿，压根儿就没有海底油田👥，所以不带探矿权根本没影响👏。

后世兰方的海底油田㊗，是在国家东侧的近海🏜，也就是朝向文莱的方向🍃。

那儿风景差海水脏🐸，地貌也都是河沙沉积岛👨，不是珊瑚岛⛹。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的👃。

“买了🐧！”顾鲲想到这儿🏛，果断举起了牌子🏡。

“这位18号先生举牌了🏦，150万一次🍣，150万两次🌚，150万三次⛽，成交⭐！”拍卖师松了口气🆓，终于卖出去了🌥。

旁边的萨武洋微微动容⛑，提醒了一句🍒：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权⏳，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🌹。否则超期捂着不盖房子🍃，要收每年相当于买地价格10%的违约金✖。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的👊，你重买也没得刷新🍯，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🌬、酒店公寓了🐮，还要做配套设施⛱。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🌟：“我当然听清楚了🐤，4年🍂，这很宽裕了🐋。而且官方也没说什么时候盖好吧🌠，只要开始动工就行🐄。”

萨武洋🏃：“盖好也有要求的♉，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🎼。”

顾鲲🍰：“放心吧🍅，时间太宽裕了🎄，这个便宜我捡定了👎。”

萨武洋对于未来兰方的潜力✡，一无所知🎉。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛♊，玻璃海水质🎀，永久产权🎯，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🌲，网红旅游随便一带就是盆满钵满🆎。

而且有了岛之后🌫，自己怎么也算是个岛主了🏀，出去空手套白狼的时候🌴，可以狐假虎威的幌子就更多了〰。哪怕只是为了这一点🎗，150万令也不算什么🎐。

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