月明星稀🏗，薄云惨淡🏅。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🎉，同济建院的一行三人⏳，才算是夕惕若厉地离开了龙府🍕。
“小秦🍹，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🌌，抬头看了一眼月亮🍧，似乎在用月晕的视觉效果🎬，确认自己有没有喝多👛。
“我就知道⏩，这么大把的钱⌚，不是那么容易赚的👊。”秦雅低低地长叹了一声🐝，饱含着90年代末国内学者型设计师❕、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🌔。
人家是黑白两道都吃得开🐶、罩得住⛪，才敢抢世界第一的🐤。
作为配合方✖，一样要承受双渠道的重压🏵。
秦雅虽然活了30几岁了🆒，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🏅，对人情世故理解不够深刻👫，怀疑人生懵逼也是很正常的🐫。
幸亏童院长算是人情练达了🎱，他拍拍秦雅的肩膀🎄，语重心长地教导🆔：“也别有心理负担🍁，只是顾鲲所谋者大✨，他要追求的吃独食利益🏛，不是法律能够给他的🍮，所以他需要法律以外的盘外招来护航🐿。
但我看得出来⛴，他不会对我们有过分的要求🏬，只要我们谨守本分🍰，平时生活中注意细节别不小心泄密🏺。同时👒，受人之托忠人之事🐍，出来混要讲信用🍅，绝对不被人收买🏥。那么我们就算是尽到本分了🌾，不管结果如何🎅，顾先生是不会对我们过于逼迫的🐟，龙五那番话👐，你要学会听🌰。”
秦雅眼神微微一亮⏺：“您是说⏫。尽人事听天命🍠，只要做好本分🐡、没有对不起顾鲲的地方⛓。那么不管最终保密结果如何⏪，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🈳：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🌅，随后又想到一个可能性👄：“那也就是说👠，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸✖，一个唱白脸🎍，关键是警告我们🍱、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🐇，最大的风险✈，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🎶，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感☕。
原来🏹，龙五搞那么大阵仗🌯，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🎸，而是怕商业间谍啊🌋！
“我这种人🈁，都有被商业间谍盯上的资格了🎞，突然觉得自己就成了重要人物呢✍。”秦雅内心居然忍不住得意了一下⌛，似乎有被盯上的资格🐧，都是对个人成功程度的一种认同🍆。
“怎么不可能？小秦🉑，你还是不够多长个心眼🐬，这种上亿美金设计费🏞、十几亿美元造价的🌽、形同奇观的大工程🌡，在那些弹丸小国👐，说难听点儿🐶，投资是否成功🍪，都是事关国运的🌥。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🏽。
所以☕，您要有这个警觉心🏿，从今天开始慢慢培养🆖。但是也不用过于紧张㊙，依我的经验🐲，一年半载之内🐔，我们是不可能被商业间谍盯上的✨，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🏝。外国人连工程的存在都不知道🍃，也就没人来刺探❓。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🌫。”
秦雅闪过一丝感动🌙：“谢谢院长指点🐼！我会努力的🐏。”
……
同一时刻🎂，不远处顾鲲的别墅里🏕，书房中依然灯火通明🐆。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🌟，然后嘉许勉励了他们几句🍘，吩咐一切按计划实施⚓。
顾鲲当然在家⤴，之所以让龙五和索菲雅出面🏘，甚至为了这一点小事🏐，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的✉，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🌱，顾鲲自己不想沾👙。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🐺，被人抓把柄对付会很恶心🐊，干净一点总归是有帮助的🍮。
何况✍，沪江的房子买了也不会亏🆕，98年的房价👇，将来起码还有十倍以上的上涨空间🌄。只要囤房规模控制在三位数以内👈，就不怕将来出不了手🏅。
把下属全部送走之后🏜，顾鲲一个人伏在案头🍠，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏⛰。
“按照目前的节奏♍，兰方塔要正式高调开业🎻，怎么也得是06年了🌰，这个时间点倒是不错🍁，也不用急着提前⛳，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🎺，国民对有钱人的认知🍚，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨⤴，正好接上这一波心智认知的升级✈。”
顾鲲默默心算了一下之后🌊，如是自忖🎰。
华夏的《物权法》草案✋，就是在2006年开始热议👏，并且在随后一两年内立法🏦、正式实施的（2007年3月发布✅、当年10月1日实施）
可以说🎐，华夏房价的暴涨潮🏨，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🏒，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨👛，主要就是物权法给了热钱游资信心🌙，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点⛽。
08年次贷危机爆发之前的房价🏪，比06年物权法讨论之前🐉，至少是翻倍了的🎗，这只是短短两三年里完成的🈷。拆迁户们的全面抖起来🈶，基本上也是仗着06年物权法讨论之后👋。
尤其是很多号称普法的媒体👪，看热闹不嫌事大⛵，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🌍，把舆论界搞得乌烟瘴气➕，进一步催生了利益集团的成功跟风👞。
所以🐫，从01年加入wt0到05年🍕，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🍙，是煤老板⏭，06年之后终于成功转为了钉子户🏳。
对顾鲲来说🎼，他也正好在06年以前🌱，以油田大亨的形象示人🐖，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🏿，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🏉。
不过06年毕竟太遥远了♊，前面几个铺垫步骤的时间节点🎑，也要好好规划一下🏋。
否则🐱，光靠一个世界第一高楼🐑，直接突兀地冒出来🌨，宣传和炒作效果并不会好🏅，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🌒。
中间的带节奏节点怎么把控🍱，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的👑，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🐧。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🈵、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🍌。最终🐬，他还是不得不承认🏵：历史上迪拜人的节奏卡点👌，基本上是很完美的👲。
所以🍢，顾鲲也就把帆船酒店🍼、棕榈岛海景别墅群⛲、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔⏰，大致抄过来就行🈹。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）👧，所以作为旅游业从业者的顾鲲⛄，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🍔，甚至上辈子都复盘式分析过⚪。
现在想抄⏹，基本能做到了然于胸🐭。
“迪拜人的帆船酒店🍹，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🌼。我现在想抢🏀，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前👁，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🍴，问题就麻烦了🌱。
所以🐎，只要强调七星级🏛、最豪华👒，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🈚。甚至创意层面的设计⏯，可以分包给其他专做创意的设计院👎，都不用纯指望童院长这边🐝，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🎺，也免得万一这一步比迪拜人晚🍪、会被人喷是模仿迪拜了👋。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🏏，是迪拜三部曲的第一步🏸，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🌛，抢在2001年🈴、华夏即将加入wto的时间点开业🏒，应该是最优的选择了👘。
明年就开工⏭，造两年造好⛏，节奏应该是做得到的🏪。
至于施工方案🍉，大不了做成一组建筑群⛺，可以弄成“三桅帆船”的概念🍂，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🏠、中间用景观飞桥连接⏱，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🈂、构成一整艘船的联想空间🏷。
01年下半年帆船酒店开业之后🍾，差不多过上两年❗，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上✍，迪拜人也是在帆船酒店成功⏬、为城市收获到名声之后🐔，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了⭕。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🍋，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🎇，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🌚、说这里未来会有一个棕榈型的岛🍐，能盖够6万户别墅🐯、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🍑，他们或许不住这里🏞，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点☕、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🈸，套回本了不少资金🍔，才让迪拜人没有资金链断裂👤。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🏳，最终达到了恐怖的140亿美元♋。事实上直到顾鲲重生前🎨，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🈶，140亿美元也没全部收到🈲。
而顾鲲要搞的话🐐，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作👋、规模也略小一些🐁，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🐲。
所以吹牛逼骗人买期房🈶、把其他人绑上战车🍾，是非常重要的🈶。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们㊙，并不是被房子本身打动的👏，说到底🎳，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了⛓。
有尊贵的邻居🐋，容易产生圈子🎪，这才是这类项目值钱的地方🐯。有了一小撮名人进来后✌，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🏧。
所以🌷，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🍄，只要你能拉动第一波名人买房🌥，效果就跟当年微博大战的时候🌝，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v👭，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🃏，形成正反馈的飞轮效应🎀。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🎈、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🎽，抽丝剥茧后🌷，剩下了最重要也最核心的一个🌴。
解决了这个🌍，三大项目的带节奏联动👕，或许就找到了起飞的突破口了🈹。
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