话分两头🏦。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🍐，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🏽，他也没打算去了解🌤。

站在顾鲲的立场上🎳，他只希望他自己的建仓🈹，能够安然无恙地顺利执行完🏅。

一个月的时间倏忽而过👣，一切都很安稳🎳。

顾鲲虽然已经毕业了🏤，但林莺却是在放暑假🍞，九月份开学才要上大三🏎，妹妹顾盼更是才要上大二🐜。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🎱，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间♓，准备把这波泰铢风暴经营停当❓，再考虑回兰方👡。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🆕，没什么大事会发生🐋，遥控也能处理🏓。

凭心而论🌝，香江这地方值得玩的景点还是不少的🈶，玩上半个月不腻不重样完全可以做到⏪。

再久的话🏿，男人就容易觉得无聊✍，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🏺，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🎓。

但女人绝对可以靠买买买🍑，在香江玩上一整年都不腻⏭。

8月9日✡，农历七夕节🏢。

这天一早❓，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50⛴，带着林莺和顾盼去买买买🐱。保镖开着凯迪拉克的防弹车🎎，前后远远跟着保护他🎂。

到了中环的顶级奢侈品购物中心⬅，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🎈、闭目养神❎，让两个女人自己去瞎混🐱。

这段时间👔，他一直住在半岛酒店🎩，依然还是那个总统套房🌟。顾盼是两周前来的🌱，也住那儿❣，反正是自己亲妹妹✍，而且套房有不止一间卧室🌵，所以不用避嫌👏。

因为连续住♈，酒店还给他算了长期价⚓，一个月也就十万港币出头⛳，比一天一天算的零租便宜一半左右🏷。（顾鲲并不知道这事儿👚，他也没有刻意去寻求打折㊙，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿👌，看着外面的风景🏧，顾鲲的手机突然响了🎸，是梁劲松打来的🍬。

顾鲲赶忙接了起来🍖：“老梁👓，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应♿，就是以为泰铢生意出了什么状况🏘。

可惜🏐，他并没有完全猜对🌈。

梁劲松语气还算轻松👮：“建仓确实稍微有点变化⛱，这两天暗流涌动的大单不少🏊，我们要加快一点速度了🌻，不过问题不大🏣，总成本提升不会超过2%🏗。

我是想提醒您🌟，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🐡，这周末➖，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢👔，长官公布的保障房计划🏸，是8万5千套➰！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🍧。

顾生🏧，您的预判真是神了❣，我今天就看到圈子里不少人都在传说🌄，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🏸，都想通过我问你🏛，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🍅。”

顾鲲一听⛓，不由冷笑⚓。

泰铢风暴还没正式爆发🐪，香江这边的房价行情倒是先有动作了🌰。

这也很符合新官上任三把火的节奏🌶，回归了🍵，总要让民生提振一下🌈，解决人民生活中最痛苦的点🈷，才显得安乐祥和🐞。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模⛅，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🍒，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🌿，除以八万五🏄，每套平均占地才17点5平米🐸。

当然了🌦，高层建筑容积率一般都很大🏙，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🐢，不考虑楼间距和采光👧，所以容积率3倍以上很轻松✋。

可哪怕乘上3点0的容积率🎯，平均每套也才52个平米🐾，放到内地着实算是可怜了🈺。

只是因为回归之前✊，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地⏩，所以比较起来🍭，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🏖。

历史上再过两年🏑，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）⌛、年建成量超过10万套🐓。

对一个只有六七百万人口🌑、一两百万户家庭的城市而言🌘，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给👏，房价当然会被猛然抑制下去🌚。

顾鲲了解清楚情况后🎂，感谢道⛲：“谢谢你告诉我这些🐳，我确实没关心这方面近况🏂。不过🐻，我知道了其实也没用啊🍿。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🎯：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子♑，只是给车落户用的🍣，现在房价有所回落🌈，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🌊，当天二手房市场就普遍打到了95折👃。部分之前就卡手的炒房房源🌿，私下里92折的都有🎛，我认识的几个囤房的明星🍔，就有92折的豪宅想脱手🍌，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🅱，本来还是想讨好一下大客户🍒，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🍏。

顾鲲闻言不由笑了🌐：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🎖，一个月开支不过十几万🏉。要是买公寓达到这套总统套房的水准🏽，至少三千尺的面积❗，黄金地段黄金户型👏，怎么也要两三千万吧🎽。

打个九二折🐚，也才便宜了200来万港币🍪。我觉得香江的楼市还远远没回调够🈚，没消化掉未来长期的土地供给增加👍。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🎨。反正我这两年在香江最多也就住几个月👥，我宁可拿50万来住酒店🍑，也一套住的房子都不想买👰。”

顾鲲这番话🏁，着实让梁劲松心里微微一惊⚫。

这位顾爷对香江楼市的前景🎿，居然如此之不看好？

原先🐷，顾鲲肯花400万买法拉利🌫、却只肯花100万买垃圾房给车落户🎊，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🏝，印象深刻了✨，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途⏳。

而今天🍁，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🎄、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🎼，就更离谱了🍣。

事儿本身不大🍳，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🐶，他的言行举止本身🎗，对行情就会产生很大的打压🐛。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🈲，宁可常年花大价钱在酒店🌛，都不想买房子🐍，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的♓，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🌇，但投机客绝对会被影响👢，挤干水分换别的地方炒作🐍。

“我知道您的意思了🆖，既然您坚持⛺，我也不劝了👕。不过👱，我还是会顺便帮您留意行情的🏯，如果有朋友特惠给个机会〰，我再通知您🐠。”

梁劲松说着🍬，就挂断了电话🎖。

事后⚡，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🃏，但天下没有不漏风的墙⏭，只要顾鲲还在半岛酒店长住🌻，肯定会有熟人注意到这一点🎞，会好奇打探🐯。

而朋友主动上门问起这一点的话🌟，梁劲松也是不会隐瞒的🎭。

没过几天🌦，关于顾鲲特殊癖好的言论🎖，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🎸。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🎁，所以大家只是当一个八卦笑话🎂，说过就完🏒，没往心里去✋。不少人还冷嘲热讽✒，说顾鲲是哗众取宠🅱、行为艺术🐡。

不过🌜，很不幸的是➿，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🎸。

8月过半👜，泰铢的行情明显出现了波动🌄，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🎤。

泰国当局的美元外汇储备🍽，很快被挤兑到了危险的临界点🎑。

8月22日🍄，一个“黑色”的星期五🍲，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🌉。

没有美元给国际游资换了🏭。

宣布放弃的当天⛑，顾鲲本来睡了个懒觉⤵，是在床上被梁劲松的电话吵醒的👕。

梁劲松的语气掩饰不住激动🐣：“顾生🌬，泰铢弃守与美元的汇率绑定了👔！开盘几秒钟就跌了7%🐭！您加的5倍杠杆🍉，就现在🍃，您已经赚回来本金的三分之一了🌉！可惜🌾，您做的是三到六个月期才能交割的期权⬜，现在还没法平仓🏨。”

顾鲲心里也激动🍭，不过毕竟有点准备⚾，语气很淡定🍰：“才刚开始跌呢🍶，急什么平仓🏉。泰国前年出口额增长率18%🎶，去年出口增长率为零👥。就凭这个趋势⌚，泰铢回调两成都是正常的🍓。”

梁劲松连忙认错🎴：“对对对是我说错了🌮，才六七个点当然没必要出货🐴。不过我也是怕夜长梦多🉐，逮不到最低位平掉卖空🐢。按照现在这个势头👗，就算是跌两成🏏，也用不了几天的⚾，最多一周吧🐣。”

事实上🌆，梁劲松再次猜错了⏸。

跌掉两成何止是不用一周🌃，简直是一天就做到了🎽。

当天白天🆑，所有人都盯着交易屏幕♋，恐慌的羊群还在等待观望🎥，迟迟不敢动手👦。

泰铢对美元的汇率🈚，从刚开盘的跌7%🐄，到中午就临近了10%🎣，然后突然跳了两个点🏦，一下子跳到12%🎞。

外汇市场跟股市有很大不同🐙，它是可以24小时交易的🌰，不存在休市和收盘🎾，所以要时时刻刻盯着🐌。到8月22日晚上♓，弃守后首日的最终跌幅🈵，定格在了夸张的18%🍄。

也就是说一天之内❌，泰铢从25铢兑1美元👌，跌到了30.5铢兑1美元✖。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🏉。

如果此时可以平仓的话🏜，他的5倍杠杆之下🎛，4亿美元的本金🎿，已经变成7点6亿了✊，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）⏭。

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