话分两头🍘。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🏼，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🍩，他也没打算去了解🏠。

站在顾鲲的立场上☝，他只希望他自己的建仓👆，能够安然无恙地顺利执行完🐝。

一个月的时间倏忽而过👅，一切都很安稳🏥。

顾鲲虽然已经毕业了👲，但林莺却是在放暑假🎦，九月份开学才要上大三🍹，妹妹顾盼更是才要上大二🌖。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过〽，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🏈，准备把这波泰铢风暴经营停当🅰，再考虑回兰方⛰。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意👫，没什么大事会发生🌬，遥控也能处理🐴。

凭心而论🏗，香江这地方值得玩的景点还是不少的🏪，玩上半个月不腻不重样完全可以做到✉。

再久的话🎟，男人就容易觉得无聊🐭，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🍣，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🍓。

但女人绝对可以靠买买买☕，在香江玩上一整年都不腻👙。

8月9日🐢，农历七夕节👘。

这天一早🎳，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🍾，带着林莺和顾盼去买买买⛩。保镖开着凯迪拉克的防弹车🃏，前后远远跟着保护他👬。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🍩，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🍭、闭目养神🎵，让两个女人自己去瞎混🆔。

这段时间🐩，他一直住在半岛酒店👍，依然还是那个总统套房⛷。顾盼是两周前来的👝，也住那儿⛑，反正是自己亲妹妹🍶，而且套房有不止一间卧室🎨，所以不用避嫌👇。

因为连续住🅱，酒店还给他算了长期价👜，一个月也就十万港币出头🎳，比一天一天算的零租便宜一半左右🎲。（顾鲲并不知道这事儿🐒，他也没有刻意去寻求打折✈，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🅿，看着外面的风景🐁，顾鲲的手机突然响了🉐，是梁劲松打来的👊。

顾鲲赶忙接了起来👫：“老梁🌵，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🆓，就是以为泰铢生意出了什么状况👞。

可惜🐖，他并没有完全猜对⏲。

梁劲松语气还算轻松🏿：“建仓确实稍微有点变化🐡，这两天暗流涌动的大单不少🍐，我们要加快一点速度了♏，不过问题不大🌾，总成本提升不会超过2%🏛。

我是想提醒您🌺，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🐈，这周末🎼，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🅰，长官公布的保障房计划🍝，是8万5千套☝！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多♏。

顾生🏟，您的预判真是神了⬛，我今天就看到圈子里不少人都在传说🈚，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友♉，都想通过我问你🐢，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🌼。”

顾鲲一听🎾，不由冷笑🌚。

泰铢风暴还没正式爆发✨，香江这边的房价行情倒是先有动作了⏳。

这也很符合新官上任三把火的节奏🍆，回归了🌙，总要让民生提振一下🍤，解决人民生活中最痛苦的点🈴，才显得安乐祥和⏯。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模⏪，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🍇，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米⏱，除以八万五🐗，每套平均占地才17点5平米♉。

当然了🎫，高层建筑容积率一般都很大👭，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🎧，不考虑楼间距和采光❓，所以容积率3倍以上很轻松🐘。

可哪怕乘上3点0的容积率🎈，平均每套也才52个平米🍈，放到内地着实算是可怜了🏉。

只是因为回归之前🍎，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地♒，所以比较起来🐚，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🐁。

历史上再过两年➕，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🏽、年建成量超过10万套🈺。

对一个只有六七百万人口🎽、一两百万户家庭的城市而言🎉，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🐜，房价当然会被猛然抑制下去👙。

顾鲲了解清楚情况后⛪，感谢道🐲：“谢谢你告诉我这些⏸，我确实没关心这方面近况🈚。不过⚪，我知道了其实也没用啊⏮。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🎢：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🍳，只是给车落户用的⛱，现在房价有所回落🏡，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🍋，当天二手房市场就普遍打到了95折✒。部分之前就卡手的炒房房源🍼，私下里92折的都有🌃，我认识的几个囤房的明星🍮，就有92折的豪宅想脱手⭕，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🐤，本来还是想讨好一下大客户🍽，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🍔。

顾鲲闻言不由笑了➰：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房👙，一个月开支不过十几万🐕。要是买公寓达到这套总统套房的水准🌛，至少三千尺的面积🍀，黄金地段黄金户型❕，怎么也要两三千万吧🍄。

打个九二折🐨，也才便宜了200来万港币🍋。我觉得香江的楼市还远远没回调够🐾，没消化掉未来长期的土地供给增加🌐。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🎊。反正我这两年在香江最多也就住几个月🌄，我宁可拿50万来住酒店🏡，也一套住的房子都不想买🈚。”

顾鲲这番话🏰，着实让梁劲松心里微微一惊🎀。

这位顾爷对香江楼市的前景🎎，居然如此之不看好？

原先🐢，顾鲲肯花400万买法拉利♿、却只肯花100万买垃圾房给车落户🏿，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🏉，印象深刻了🌒，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🍜。

而今天🌬，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🌞、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”㊗，就更离谱了🐌。

事儿本身不大🍥，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🎧，他的言行举止本身🍀，对行情就会产生很大的打压✉。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住✝，宁可常年花大价钱在酒店🏵，都不想买房子🏇，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的✳，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🍟，但投机客绝对会被影响✍，挤干水分换别的地方炒作🆖。

“我知道您的意思了🌪，既然您坚持🈚，我也不劝了⏩。不过🎲，我还是会顺便帮您留意行情的🎪，如果有朋友特惠给个机会👀，我再通知您🐆。”

梁劲松说着✡，就挂断了电话🌺。

事后🌩，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🐿，但天下没有不漏风的墙🏡，只要顾鲲还在半岛酒店长住👓，肯定会有熟人注意到这一点⚽，会好奇打探🌭。

而朋友主动上门问起这一点的话👝，梁劲松也是不会隐瞒的♊。

没过几天✔，关于顾鲲特殊癖好的言论🏣，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了⛴。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立❄，所以大家只是当一个八卦笑话👧，说过就完🍑，没往心里去✏。不少人还冷嘲热讽🏊，说顾鲲是哗众取宠🍆、行为艺术🌔。

不过🐥，很不幸的是🐟，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了⛏。

8月过半⛰，泰铢的行情明显出现了波动🐐，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🈸。

泰国当局的美元外汇储备🏼，很快被挤兑到了危险的临界点🏺。

8月22日🍁，一个“黑色”的星期五🐠，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🐘。

没有美元给国际游资换了㊙。

宣布放弃的当天🐌，顾鲲本来睡了个懒觉〽，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🎃。

梁劲松的语气掩饰不住激动👪：“顾生♓，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🌡！开盘几秒钟就跌了7%🍵！您加的5倍杠杆🉑，就现在🐄，您已经赚回来本金的三分之一了👪！可惜🌑，您做的是三到六个月期才能交割的期权✳，现在还没法平仓🎞。”

顾鲲心里也激动🐅，不过毕竟有点准备🎵，语气很淡定👛：“才刚开始跌呢✉，急什么平仓🎒。泰国前年出口额增长率18%🏙，去年出口增长率为零🌁。就凭这个趋势👢，泰铢回调两成都是正常的🐹。”

梁劲松连忙认错♎：“对对对是我说错了🍬，才六七个点当然没必要出货🏗。不过我也是怕夜长梦多🐧，逮不到最低位平掉卖空➗。按照现在这个势头🐨，就算是跌两成🆖，也用不了几天的🏽，最多一周吧🍋。”

事实上🆒，梁劲松再次猜错了🏹。

跌掉两成何止是不用一周🎠，简直是一天就做到了🍻。

当天白天👱，所有人都盯着交易屏幕🌵，恐慌的羊群还在等待观望♟，迟迟不敢动手🏑。

泰铢对美元的汇率🍡，从刚开盘的跌7%🏂，到中午就临近了10%🍶，然后突然跳了两个点🌟，一下子跳到12%🍅。

外汇市场跟股市有很大不同⛱，它是可以24小时交易的⚓，不存在休市和收盘🐎，所以要时时刻刻盯着🎩。到8月22日晚上🍴，弃守后首日的最终跌幅🎷，定格在了夸张的18%🎢。

也就是说一天之内✳，泰铢从25铢兑1美元👢，跌到了30.5铢兑1美元👗。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🆔。

如果此时可以平仓的话👦，他的5倍杠杆之下🐶，4亿美元的本金🎬，已经变成7点6亿了👧，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🎚。

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