目的地在您附近🎽，本次导航结束🐓。

陈实拿着手机看着周围的一切🐠，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🍠，结果共享单车超出范围不能继续骑行🍈，又步行了十五分钟到达了目的地附近👨。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🏤，而是荒芜和新🏺，新的正在修建的道路♋，新的周围都在施工🍺，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里👉。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🎓，这种地区全国基本每个城市都有🌁，最起码要三五年才能有雏形⚓，十年左右才能看到遍地烟火气息🎅，这特么看这里没有个三五年时间👐，基本不可能有啥人过来的👄。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🍊，听说一整层都被他们租下来了🏐，陈实走进楼栋前发现一件事🌨，这里居然有非常多的汽车和电动车🌛，而且人流量很多🍄，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🏙，这就很恐怖了🐉，早上八点到晚上八点为一个时间段的话✌，这里最起码有上千口人居住了👟。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称👜，叫做XX国际商务大厦🅾，搜索下了🍠，居然都是出租信息🐷，一室一厅一月800百🏤，握草🌨！怪不得这么多人呢👩，便宜啊🐍，怪不得这么多电动车呢⏺，骑着电动车去地铁站大约二十分钟⤴，然后在换乘地铁去上班👇，最多耽误个半小时时间🌡，但就这半小时🐪，要是在附近的地铁站的小区🏘，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🌐，这已经是魔都的郊区了🐜，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🏗。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🐱，有客厅🌍，厨房🎤，卫生间和卧室⛷，在外打拼的人能住上这么一个房间👤，已经很满足了🎪，白天工作再怎么累🌶，最起码回来能单独洗个热水澡🍒，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🍛，不用和别人抢卫生间🎨，不用等别人洗完澡了在西🌃，不用和别人共用一个客厅🍵，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人👱。

而这里🍪，就可以满足你的一切👫，一个月才八百租金啊🍏，加上水电费最多一千⬆，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多⌚，平时基本不用🎒，魔都的人均工资七千多🈂，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常👋，跑滴滴的也一样🍐，但魔都的吃住是个大问题🏕，赚得多消费也高👯。

这里👓，正好符合很多人🌱，远点无所谓现在交通工具便捷⛎，便宜才是王道🌸，两室一厅一月一千五🐷，适合一家人居住🌀，这里基本都是单身公寓👁，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🎶。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🌹，两条胳膊都是花臂🌉，这群人估计都是混社会的🏐，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🐷，感觉她们的脸色疲倦🏁，应该是刚下班🎙，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🏈，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🍙，他们的黑眼圈严重🐡，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🍇。

一名西装革履的青年从陈实身边走过👖，手上拿着一大堆楼盘的资料♍，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🏽。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🏬，让他们出营销方案🐡。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🌒：书香门第🐟，学术人文🈶，浓荫守望的百年国府🎽。

在比如楼盘旁边有荒草就推出✳：超大绿地🈳，一览无余👗，山水有界🉐，我心无疆🏒。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🎾：和谐的邻里🐘，温馨的生活🎩，生活进退之道我有我方向Ⓜ。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🎍，基本就会推出营销文是⛏：诗意栖居🐎，回归自然👍，欲穷千里目🐪，更上一层楼🐱。

如果这个小区实在没得吹了🌭，就只能吹小区的大门好看了🌓，给出的软文就是🆗：尊荣府邸⛺，欢迎驾临🎃，宽府大宅⛪，藏风聚气🐯。

其实想要看一个楼盘是否值得买🐴，很简单🐹，第一看什么？一般人会说医院🍼，学校♑，其实不然🏇，第一可以看菜场⛔，只要附近有菜场就不缺居住人口⭕，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🌝，有了菜场有了人了🈁，附近就不会缺少学校🎸，超市⏸，医院等🐥。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多☕，这就是流动人口了🈚，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🐗，毕竟这都是做给外人看的🐄，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🌷。

反而学区房这个会逐渐减弱🌬，因为公立学校的上学太短🎚，教学时间缩短👛，很多家长会把孩子送到补习班👪，说白了家长也没时间教孩子🍤，也要上班加班🈵，所以很多家长一想🌐，这么麻烦还费钱👓，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多⚪，还大集体生活🍸，不玩手机啥的🏥，家长也轻松有自己的时间🌌，但孩子们往往不喜欢去私立学校🍥，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🍌，因为陌生了👗。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🌵，比如中午孩子在校吃饭午休啥的♋，下午放学老师在校看着写完作业回家🃏。

一个城区的公立学校🐦，只要不是口碑差到极致🍷，基本都平衡化了♎，教育资源和师资教育都平衡化了🐷，主要看孩子自身🍅，如果孩子自身就不想学习🐨，那送哪里也没用🍨。

房子只要必备交通便利生活便利就可以👝，这两点做不到🏣，那才是坑🎣。

比如这里🍂，基本做不到交通便利👜，生活便利🎵，但很多人过来租住🏨，就是因为这里便宜🍪，这里就是个超大的合租房🏠，里面的住户各行各业的都有👃，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了❕。

一家传媒公司的地点在这里♓，首先第一点这不是一家有年头的企业❣，第二点这家公司基本没啥对外业务🈵，第三点🍅，这家公司的经济实力是个问号✊。

满足这三点的话🏄，就不用考虑合作了👍，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🀄，陈实看了看地址🏙，走进了楼栋里乘坐电梯♏，一个楼栋六坐电梯⌛，六个都在运作♊，可见这里的人流密集度有多高了✅。

叮咚一声电梯打开🏗，陈实进入里面🎬，后面进来了一群人⏩，各个都拿着电梯卡刷了下👧，到达自己要去的楼层🈸，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🌈，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感⛰。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🐹，他也走了出去⏩，然后直奔楼梯口🏋，爬楼层上去看看再说➗，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🌎。

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