两天后🆓，下午两点👍。

公告发布近三天🌩，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🏺，前后总共5家公司✨，现在全都如期到了店里🍊，等待向王流当面提问❔。

王流也没磨叽🐁，直接开门见山道🎺：“感谢各位赏光前来🌋，我就不废话了🌏，咱们直接开始👜，有什么问题大家尽管问吧🏁。”

话音刚落🍟，便有人迫不及待问道👰：“王总🍧，据我所知⏰，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🍈，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛🎥，这是他们最担心的问题🐧，连营业执照都没有🍬，他们怎么敢放心投标🐼。

王流扫了眼众人🍔，笑道⛷：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🎒，既然如此🎛，那你们应该也清楚🎗，几天前县里刚刚举办的土地招标会🍝，中标人就是我🏔，也就是说🍝，我手里确实有块地🐣，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头👎，这两天他们确实调查过他🎵，县里发布的中标公示🍖，他们自然看到了⛲。

王流继续道🐮：“地都拿到了👄，当然会开发🏦，公司已经在注册了🐇，不过大家也都知道🌦，注册流程需要点时间🏼，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书✴，核名已经通过♌，营业执照很快就会下来👚。”

他这两天也没闲着🌽，想取信于人🍧，当然得怎么真实怎么来🍩，去注册公司就是他做的准备之一🎅。

众人看了眼核名通知书🍏，心里稍稍松了口气🍠。

又有人问🎤：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉🐍，地价款我还没去交🎴，注册公司需要验资🍋，数目还不小🎰，所以钱被我先拿去验资了👨，土地证我还没去办🆗，暂时没办法拿出来给大家看了👨。”王流半真半假道✝。

这帮人不是国企就是事业单位⤴，证办没办下来一查就知道🏖，他可没傻到在这个问题上也说谎👎。

说不定这帮人其实已经知道了🎖，问出来只是想试探试探他⬆。

果然🐙，提问那人闻言表情立时轻松不少👤。

王流的资质问题糊弄过去🌳，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身👣，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🎌，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🐏。

一一回答完众人的提问🈳，见没人再开口🐱，王流笑道🍢：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🐨，我一定知无不言言无不尽🆔。”

众人齐笑❗，各自道♌：

“不用问了👆。”

“王总解释的已经很清楚了🌸。”

“我没问题了🍫。”

王流微微一笑🍻，你们没问题了❔，那就该换我来说了🐑：“标书大家应该都看过了👛，虽然上面已经写的很清楚🌚，但有几点我还是得跟各位再强调一下🏦。

第一🎎，不论各位谁中标🐻，锦绣花园项目都需要其垫资施工🐶，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人🌮，闻言果断打了自己的脸⭕。

“垫资可以🅱，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好🌫，我们资金也很吃紧🍉，全程垫资压力太大了🎟，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番🎟，然后从善入流道⏯：“好吧✴，那就按进度结算👖，项目完工30%⏹，结算第一笔工程款🎤，完工70%🎸，结算第二笔⛔，项目竣工并验收通过🃏，结清剩余款项⭕，这样没问题了吧？”

“没了没了👞。”

“王总仁义🏃。”

众人顿时一喜👤，不要钱的场面话张嘴就来🍱。

王流笑了笑🌐，现实就是这么有趣🌱，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🏞，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🌀，转嫁到了施工方身上🍟，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🍲，稍稍降低了一下他们的风险🍬，他们反倒要向他感恩戴德🈸。

“第二🃏，为了确保工程质量🐡，我需要中标方预先缴纳履约保证金🌐，数额为合同造价的15%🈴，如果质量出现问题🍌，保证金将被罚没👪，弥补我方损失🍔，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼🏫，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🌠，没想到这还不算完❄，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常🐾，只是对缴纳比例表示疑义🐂。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道🎇：“目前只是暂定15%🐆，具体比例等施工方选聘出来⛸，我们还可以再商量🌸。”

“这样啊☝。”

“那就没问题了🍴。”

众人松了口气🈸。

王流环顾全场🐬，最后道➡：“我要强调的说完了🍦，大家既然也没问题✂，那这场答疑会就到这里了⏭。

设计图纸都在招标文件里🌧，各位回去之后可以对照上面的工程量🎛，仔细评估一下造价🐂，有意竞标者请在明天上午十点前🌤，把标书递交给我方🎟，届时会现场开标🌀，投标价最低者即为中标人👬。”

众人暗自盘算着🌲，陆续走了🍏。

人刚走完🏉，王志新便迫不及待问道🏩：“流子🎹，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工♌，又是要交保证金的🏊，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道🍮：“当然担心🏉，不过相对而言🏹，他们更担心的是👚，连被骗的机会都没有🌹。”

这两天他们对他肯定都做过了解⏱，没有营业执照🎏、土地证也没办下来🌉、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼👞。

都是在商场上打滚的老油条🍔，能当上老总🎤，没一个人是傻子🐱，这些情况他们估计早有猜测🐭。

但即便如此🌍，他们今天还是来了⏰，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好🍬，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🌏，就算明知有风险⏲，他们还是愿意赌一把🐍。

这种想法一旦产生🍶，再想压下去可就没那么容易了👲。

而事实也确实如此🍎。

第二天上午🌌，昨天前来问询的5家公司🏻，今天无一例外全都到了🐊。

十点一过🌇，王流便揭开标书🏍，开始当众宣读⏱：

“第一位投标人❓，南华金瑞建筑公司🌉，工程标价👘：99万8千🐘。”

“第二位投标人🍖，荣信建筑公司🐵，工程标价🌰：95万5千🍂。”

“第三位投标人♿，德宁建筑公司🍡，工程标价⛵：97万🏏。”

“第四位投标人❄，新宇建筑公司🎦，工程标价👞：94万5千🍧。”

“第五位投标人🌡，青山县承建公司🐫，工程标价🏌，93万🐴。”

报价读完🏏，中标人已经呼之欲出⚾，邱万良一脸欣喜⚫，其他人则暗自叹了口气♐。

王流道🏇：“根据以上报价🐻，我现在宣布♈，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🎡，请邱总过来跟我签一下合同🍦，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🏫。”

丢下几句场面话🌋，其他人陆续走了👐。

邱万良笑容满面的走过来道🎏：“王总♒，合作愉快啊🅰，昨天你说履约保证金比例还能再商量🍐，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🏛，咱们……”

“也按10%来👯，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🌋。

邱万良当即笑容更盛🐵，搓着手道🏩：“那敢情好啊🏊，王总还是仁义🏟，不过我还有个问题🌖，想多嘴再问一句🍣。”

“你说🎪。”

“咱们这个项目🐔，什么时候能开始动工？”

王流道👇：“得先办一下四证🏗，恐怕得过一阵子才行🐫，不过你放心🏨，最多不会超过两个月🎶，一定通知你进场施工🈚。”

邱万良心满意足的笑了👚，两个月👘，还在他的接受范围之内🍥，当下没了疑问⛎，痛快的签了约🌋，本就是带着钱来的✨，银行本票🏬，见票兑付🏽，直接交了履约保证金🌭。

王流也给他写了收据🐬，微笑着送走了他🐥。

王志新捧着支票又亲又摸🐶，兴奋的简直合不拢嘴⛵：“流子你行啊🎖，还真让你搞来钱了🌛，九万三🌪，好家伙🌄，我活这么大还没见过这么多钱呢👞，那个邱总也真敢给⏪，这么大一笔钱➕，说给还真就给咱了🈸，他也不怕咱拿着钱跑了🐼。”

“跑得了和尚跑不了庙🎳，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🏭。”

王流摇头一笑♟，又道🆒：“而且也不是给🐻，只是暂时交给我们保管⚪，等工程做完✏，钱还是要还给他的🏁。”

“那不都一样？工程没做完之前🌌，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿🍴，王志新又有些愁眉苦脸道🎺：“九万多也不少了🍱，可离地价款还差的远啊🐨，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞👩。”

王流瞥他一眼🎋，微微一笑道🈂：“施工招标能搞来钱👟，剩下还有绿化✊、消防🏃、门窗🎯、桩基❕、材料供应好多名目呢🏄，依样画葫芦🌛，挨着来一遍🏨，总还能再搞到些钱🌇。”

王志新顿时眉开眼笑道🐤：“对啊🏾，那就还这么搞🎩。”

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