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陈实拿着手机看着周围的一切🌎，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🍒，结果共享单车超出范围不能继续骑行🐴，又步行了十五分钟到达了目的地附近🐀。
这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🎧，而是荒芜和新⛳，新的正在修建的道路👄，新的周围都在施工🌟，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里👀。
这尼玛属于绝对的开荒区啊🎲，这种地区全国基本每个城市都有🐁，最起码要三五年才能有雏形🎫，十年左右才能看到遍地烟火气息🎅，这特么看这里没有个三五年时间🍧，基本不可能有啥人过来的🌸。
青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼⛓，听说一整层都被他们租下来了Ⓜ，陈实走进楼栋前发现一件事🎬，这里居然有非常多的汽车和电动车🍐，而且人流量很多🎷，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🆒，这就很恐怖了🍣，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🍛，这里最起码有上千口人居住了👖。
这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？
陈实看了这栋楼的名称🌎，叫做XX国际商务大厦🏣，搜索下了🍳，居然都是出租信息✉，一室一厅一月800百👃，握草👪！怪不得这么多人呢🌧，便宜啊🍏，怪不得这么多电动车呢⏩，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🎺，然后在换乘地铁去上班〽，最多耽误个半小时时间🐈，但就这半小时🐘，要是在附近的地铁站的小区👉，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🏿，这已经是魔都的郊区了🆚，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🏟。
最主要这里可是50平方的一室一厅啊🆗，有客厅🎊，厨房👃，卫生间和卧室🐿，在外打拼的人能住上这么一个房间🐨，已经很满足了🌤，白天工作再怎么累🅾，最起码回来能单独洗个热水澡🍢，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着👦，不用和别人抢卫生间🆗，不用等别人洗完澡了在西🌨，不用和别人共用一个客厅✌，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🎖。
而这里🐥，就可以满足你的一切✔，一个月才八百租金啊🐅，加上水电费最多一千🈷，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🐘，平时基本不用🐖，魔都的人均工资七千多🍨，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🐦，跑滴滴的也一样🎧，但魔都的吃住是个大问题🎓，赚得多消费也高🏈。
这里⭕，正好符合很多人🐄，远点无所谓现在交通工具便捷🍀，便宜才是王道🍌，两室一厅一月一千五🏡，适合一家人居住🏉，这里基本都是单身公寓🍆，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🐾。
陈实看到一群人在楼道前抽着烟🎀，两条胳膊都是花臂👂，这群人估计都是混社会的🍙，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🐻，感觉她们的脸色疲倦⭐，应该是刚下班🍀，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🌿，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🉐，他们的黑眼圈严重👧，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🍋。
一名西装革履的青年从陈实身边走过⛲，手上拿着一大堆楼盘的资料🍓，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🎬。
这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🌐，让他们出营销方案⏹。
比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🏍：书香门第👎，学术人文⏱，浓荫守望的百年国府✝。
在比如楼盘旁边有荒草就推出🐆：超大绿地🍴，一览无余🐇，山水有界👧，我心无疆⚾。
如果一个楼盘的楼间距很小就推出🐃：和谐的邻里🎼，温馨的生活⚡，生活进退之道我有我方向⌚。
陈实在的这个楼盘四周啥都没有🌺，基本就会推出营销文是🏉：诗意栖居🌙，回归自然🍇，欲穷千里目👮，更上一层楼🍗。
如果这个小区实在没得吹了🐁，就只能吹小区的大门好看了🐉，给出的软文就是🎛：尊荣府邸🌟，欢迎驾临🐾，宽府大宅🌱，藏风聚气➕。
其实想要看一个楼盘是否值得买⏸，很简单🌈，第一看什么？一般人会说医院🆘，学校🍕，其实不然🐶，第一可以看菜场🌄，只要附近有菜场就不缺居住人口〰，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场⛪，有了菜场有了人了⛔，附近就不会缺少学校🌎，超市⤵，医院等🀄。
第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🐮，这就是流动人口了🆙，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🐓，毕竟这都是做给外人看的🏀，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🆒。
反而学区房这个会逐渐减弱🎺，因为公立学校的上学太短🌞，教学时间缩短🎰，很多家长会把孩子送到补习班🏐，说白了家长也没时间教孩子🌓，也要上班加班🎧，所以很多家长一想⚾，这么麻烦还费钱🎻，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？
那里教学时间多🎵，还大集体生活🌞，不玩手机啥的🏓，家长也轻松有自己的时间⛓，但孩子们往往不喜欢去私立学校🌶，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🎋，因为陌生了🍵。
所以很多地方的公立学校在找平衡点🈁，比如中午孩子在校吃饭午休啥的⛄，下午放学老师在校看着写完作业回家⤴。
一个城区的公立学校✝，只要不是口碑差到极致🆔，基本都平衡化了🐯，教育资源和师资教育都平衡化了♏，主要看孩子自身🌄，如果孩子自身就不想学习⬆，那送哪里也没用✉。
房子只要必备交通便利生活便利就可以🈁，这两点做不到🌆，那才是坑🎱。
比如这里🈂，基本做不到交通便利🎉，生活便利🐻，但很多人过来租住🐦，就是因为这里便宜🏡，这里就是个超大的合租房🌦，里面的住户各行各业的都有🍳，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🐦。
一家传媒公司的地点在这里🏂，首先第一点这不是一家有年头的企业🎙，第二点这家公司基本没啥对外业务🍲，第三点♈，这家公司的经济实力是个问号🐉。
满足这三点的话🌰，就不用考虑合作了🌿，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🐗，陈实看了看地址🏸，走进了楼栋里乘坐电梯🌎，一个楼栋六坐电梯⛷，六个都在运作❔，可见这里的人流密集度有多高了🏣。
叮咚一声电梯打开🎒，陈实进入里面👍，后面进来了一群人🌜，各个都拿着电梯卡刷了下❌，到达自己要去的楼层🌖，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🎫，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🎭。
陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🎁，他也走了出去🏃，然后直奔楼梯口⬜，爬楼层上去看看再说🌈，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的👈。
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