两天后⛺，下午两点☕。
公告发布近三天🏚，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🏮，前后总共5家公司🌠，现在全都如期到了店里👬，等待向王流当面提问🍙。
王流也没磨叽👝，直接开门见山道🎅：“感谢各位赏光前来✉，我就不废话了⌛，咱们直接开始🐱，有什么问题大家尽管问吧✊。”
话音刚落⏲，便有人迫不及待问道♌：“王总🏺，据我所知🐼，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说⛎，你们目前是在无证经营？”
其他人也面色一凛⛸，这是他们最担心的问题🏇，连营业执照都没有🏢，他们怎么敢放心投标⛅。
王流扫了眼众人🌦，笑道🍼：“看来大家这两天对我都做过调查了啊⏹，既然如此🌯，那你们应该也清楚🍽，几天前县里刚刚举办的土地招标会🏳，中标人就是我⛳，也就是说Ⓜ，我手里确实有块地🐻，这一点各位应该没有什么疑问吧？”
众人暗自点头🏌，这两天他们确实调查过他🐿，县里发布的中标公示🍨，他们自然看到了♏。
王流继续道🍉：“地都拿到了🈁，当然会开发⏸，公司已经在注册了🏿，不过大家也都知道🐻，注册流程需要点时间🏼，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🐖，核名已经通过✏，营业执照很快就会下来🐢。”
他这两天也没闲着➿，想取信于人🎫，当然得怎么真实怎么来🌃，去注册公司就是他做的准备之一🎄。
众人看了眼核名通知书🈯，心里稍稍松了口气👏。
又有人问🍵：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”
“抱歉🐺，地价款我还没去交🐛，注册公司需要验资🏣，数目还不小🈵，所以钱被我先拿去验资了🍳，土地证我还没去办🐵，暂时没办法拿出来给大家看了🎱。”王流半真半假道👆。
这帮人不是国企就是事业单位⚫，证办没办下来一查就知道🐚，他可没傻到在这个问题上也说谎👇。
说不定这帮人其实已经知道了🍳，问出来只是想试探试探他🎂。
果然🎮，提问那人闻言表情立时轻松不少🍪。
王流的资质问题糊弄过去🆗，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身♍，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在👍，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🐝。
一一回答完众人的提问👙，见没人再开口🐓，王流笑道🐌：“各位没有问题了吗？有就尽管开口☕，我一定知无不言言无不尽〽。”
众人齐笑✉，各自道🎱：
“不用问了🎫。”
“王总解释的已经很清楚了🌎。”
“我没问题了👒。”
王流微微一笑🐴，你们没问题了🏙，那就该换我来说了🆕：“标书大家应该都看过了🈺，虽然上面已经写的很清楚👡，但有几点我还是得跟各位再强调一下🍱。
第一♎，不论各位谁中标👢，锦绣花园项目都需要其垫资施工🐗，这一点没问题吧？”
刚刚还说没问题的众人🏢，闻言果断打了自己的脸🌹。
“垫资可以🐉，但是要垫多少？”
“要全程垫资吗？”
“这几年行情不好🏤，我们资金也很吃紧🍠，全程垫资压力太大了🎌，能不能改成按进度结算？”
王流装模做样的认真思考一番🎆，然后从善入流道🍹：“好吧🌞，那就按进度结算🏛，项目完工30%🐙，结算第一笔工程款🐎，完工70%🐓，结算第二笔🌏，项目竣工并验收通过🐃，结清剩余款项♐，这样没问题了吧？”
“没了没了👪。”
“王总仁义🆒。”
众人顿时一喜㊙，不要钱的场面话张嘴就来🐇。
王流笑了笑🏊，现实就是这么有趣🎉，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🌤，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险👜，转嫁到了施工方身上🌖，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🍧，稍稍降低了一下他们的风险🏷，他们反倒要向他感恩戴德🐈。
“第二🐕，为了确保工程质量🏑，我需要中标方预先缴纳履约保证金🐡，数额为合同造价的15%🍅，如果质量出现问题🉐，保证金将被罚没🎢，弥补我方损失🎸，这一点应该也没问题吧？”
旁边王志新简直听傻了眼🐹，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🍉，没想到这还不算完🆚，还得让他们再向我们先交一笔钱？
这他喵的真是……还能这么玩？
反观几位建筑公司老总反倒习以为常🍄，只是对缴纳比例表示疑义👂。
“15%？”
“比例有点大了吧？”
“正常不是10%吗？”
王流笑道⬆：“目前只是暂定15%🏨，具体比例等施工方选聘出来🌞，我们还可以再商量🍗。”
“这样啊🍸。”
“那就没问题了🐸。”
众人松了口气🍜。
王流环顾全场🎊，最后道🍫：“我要强调的说完了🎡，大家既然也没问题👇，那这场答疑会就到这里了⚪。
设计图纸都在招标文件里♒，各位回去之后可以对照上面的工程量🐪，仔细评估一下造价🐝，有意竞标者请在明天上午十点前➡，把标书递交给我方👱，届时会现场开标🌰，投标价最低者即为中标人🏦。”
众人暗自盘算着👨，陆续走了🎖。
人刚走完❣，王志新便迫不及待问道🎐：“流子⬇，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工✉，又是要交保证金的🍯，他们就不担心被咱给骗了？”
王流轻松道🐻：“当然担心👲，不过相对而言🐱，他们更担心的是❣，连被骗的机会都没有🎐。”
这两天他们对他肯定都做过了解🎿，没有营业执照🏯、土地证也没办下来🌟、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼✉。
都是在商场上打滚的老油条🍞，能当上老总✔，没一个人是傻子🐶，这些情况他们估计早有猜测🍌。
但即便如此🐰，他们今天还是来了🏕，这说明什么？
说明这几年房地产业行情不好👃，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🐞，就算明知有风险🍳，他们还是愿意赌一把🐴。
这种想法一旦产生👃，再想压下去可就没那么容易了🌚。
而事实也确实如此⤵。
第二天上午🏫，昨天前来问询的5家公司🍸，今天无一例外全都到了👟。
十点一过👕，王流便揭开标书🎨，开始当众宣读♌：
“第一位投标人🌭，南华金瑞建筑公司🐹，工程标价🏃：99万8千✊。”
“第二位投标人👥，荣信建筑公司🎰，工程标价🐝：95万5千🌠。”
“第三位投标人🌏，德宁建筑公司⤵，工程标价👒：97万🍢。”
“第四位投标人🎴，新宇建筑公司🍀，工程标价⏮：94万5千🎺。”
“第五位投标人🌯，青山县承建公司🏨，工程标价⬜，93万❔。”
报价读完🌏，中标人已经呼之欲出🆖，邱万良一脸欣喜⌛，其他人则暗自叹了口气🏋。
王流道🐜：“根据以上报价🌯，我现在宣布♈，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🍈，请邱总过来跟我签一下合同👙，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🏭。”
丢下几句场面话🎲，其他人陆续走了🐤。
邱万良笑容满面的走过来道🏮：“王总♏，合作愉快啊🐗，昨天你说履约保证金比例还能再商量🈷，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%⛴，咱们……”
“也按10%来🆑，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🍏。
邱万良当即笑容更盛👲，搓着手道🌓：“那敢情好啊❕，王总还是仁义🌿，不过我还有个问题🌠，想多嘴再问一句🏕。”
“你说✌。”
“咱们这个项目🍵，什么时候能开始动工？”
王流道🍋：“得先办一下四证🐜，恐怕得过一阵子才行♑，不过你放心🏍，最多不会超过两个月🐛，一定通知你进场施工🌨。”
邱万良心满意足的笑了🌹，两个月🌞，还在他的接受范围之内🐚，当下没了疑问🏐，痛快的签了约🈵，本就是带着钱来的🌲，银行本票🌃，见票兑付🏫，直接交了履约保证金🎼。
王流也给他写了收据🈳，微笑着送走了他🐐。
王志新捧着支票又亲又摸⭐，兴奋的简直合不拢嘴❇：“流子你行啊🍿，还真让你搞来钱了✝，九万三🐓，好家伙🈂，我活这么大还没见过这么多钱呢🌟，那个邱总也真敢给🎴，这么大一笔钱⛓，说给还真就给咱了🍰，他也不怕咱拿着钱跑了🎟。”
“跑得了和尚跑不了庙🍘，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了⛷。”
王流摇头一笑🐛，又道🐗：“而且也不是给🎠，只是暂时交给我们保管🐓，等工程做完🏆，钱还是要还给他的⬜。”
“那不都一样？工程没做完之前🐿，这笔钱可不由着咱们用？”
说着忽然一顿🎊，王志新又有些愁眉苦脸道🎦：“九万多也不少了🌆，可离地价款还差的远啊🏨，剩下的钱咱再从哪搞？”
“当然是还这么搞🌈。”
王流瞥他一眼㊗，微微一笑道🐑：“施工招标能搞来钱⛱，剩下还有绿化🍖、消防🍀、门窗🎰、桩基👠、材料供应好多名目呢👣，依样画葫芦⏯，挨着来一遍🎿，总还能再搞到些钱🍵。”
王志新顿时眉开眼笑道🏈：“对啊🏌，那就还这么搞🌒。”
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