目的地在您附近🐋，本次导航结束🎯。

陈实拿着手机看着周围的一切♍，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车👨，结果共享单车超出范围不能继续骑行➕，又步行了十五分钟到达了目的地附近🏄。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🌚，而是荒芜和新✋，新的正在修建的道路🏋，新的周围都在施工🍽，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🌙。

这尼玛属于绝对的开荒区啊⤴，这种地区全国基本每个城市都有🍴，最起码要三五年才能有雏形🐮，十年左右才能看到遍地烟火气息🐛，这特么看这里没有个三五年时间🐗，基本不可能有啥人过来的🐛。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🍯，听说一整层都被他们租下来了👚，陈实走进楼栋前发现一件事🐿，这里居然有非常多的汽车和电动车〽，而且人流量很多👉，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个☔，这就很恐怖了🎛，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🐖，这里最起码有上千口人居住了👩。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称♍，叫做XX国际商务大厦♑，搜索下了🍗，居然都是出租信息👧，一室一厅一月800百🐏，握草🐑！怪不得这么多人呢✖，便宜啊⏰，怪不得这么多电动车呢🐣，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🆔，然后在换乘地铁去上班🏩，最多耽误个半小时时间⏭，但就这半小时👌，要是在附近的地铁站的小区🏁，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🌬，这已经是魔都的郊区了🐛，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了➕。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🏭，有客厅🍖，厨房🍏，卫生间和卧室🌱，在外打拼的人能住上这么一个房间⛑，已经很满足了🎺，白天工作再怎么累👮，最起码回来能单独洗个热水澡⏭，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🎶，不用和别人抢卫生间🆎，不用等别人洗完澡了在西🌕，不用和别人共用一个客厅🌃，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🏜。

而这里🌺，就可以满足你的一切🎦，一个月才八百租金啊🌠，加上水电费最多一千🐫，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🏿，平时基本不用🍖，魔都的人均工资七千多⏬，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🍣，跑滴滴的也一样✊，但魔都的吃住是个大问题⏯，赚得多消费也高🍃。

这里🍔，正好符合很多人🌤，远点无所谓现在交通工具便捷🌦，便宜才是王道🍫，两室一厅一月一千五🌉，适合一家人居住👂，这里基本都是单身公寓🍣，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🐝。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟👃，两条胳膊都是花臂🌬，这群人估计都是混社会的🌗，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🌱，感觉她们的脸色疲倦🍿，应该是刚下班🏍，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🐁，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们⛅，他们的黑眼圈严重🌇，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🐞。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🏃，手上拿着一大堆楼盘的资料🏔，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🏔。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🏮，让他们出营销方案🐤。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🌲：书香门第⛵，学术人文🐭，浓荫守望的百年国府🌷。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🎓：超大绿地🆙，一览无余🏷，山水有界🌶，我心无疆🍵。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🐗：和谐的邻里⛴，温馨的生活🈲，生活进退之道我有我方向🍢。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🏈，基本就会推出营销文是👇：诗意栖居🍗，回归自然👬，欲穷千里目🍳，更上一层楼🏨。

如果这个小区实在没得吹了🍌，就只能吹小区的大门好看了🍼，给出的软文就是⛏：尊荣府邸🐠，欢迎驾临🎾，宽府大宅✂，藏风聚气⛰。

其实想要看一个楼盘是否值得买🐱，很简单🎂，第一看什么？一般人会说医院🍉，学校⚫，其实不然👆，第一可以看菜场👫，只要附近有菜场就不缺居住人口🍨，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🍩，有了菜场有了人了🏌，附近就不会缺少学校🍪，超市🏏，医院等✋。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🍨，这就是流动人口了🐘，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上👦，毕竟这都是做给外人看的🐪，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🎉。

反而学区房这个会逐渐减弱👛，因为公立学校的上学太短🎤，教学时间缩短🎁，很多家长会把孩子送到补习班⛲，说白了家长也没时间教孩子🍙，也要上班加班⏫，所以很多家长一想🍂，这么麻烦还费钱❤，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多👙，还大集体生活🈚，不玩手机啥的♋，家长也轻松有自己的时间👐，但孩子们往往不喜欢去私立学校🎗，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来⏩，因为陌生了〽。

所以很多地方的公立学校在找平衡点👌，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🌶，下午放学老师在校看着写完作业回家🌊。

一个城区的公立学校🏬，只要不是口碑差到极致🌔，基本都平衡化了🍄，教育资源和师资教育都平衡化了❤，主要看孩子自身🎺，如果孩子自身就不想学习🍼，那送哪里也没用🈹。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🐧，这两点做不到🌩，那才是坑🌬。

比如这里🍀，基本做不到交通便利🏐，生活便利🏫，但很多人过来租住🈺，就是因为这里便宜👉，这里就是个超大的合租房🆗，里面的住户各行各业的都有🎖，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🏏。

一家传媒公司的地点在这里🎐，首先第一点这不是一家有年头的企业⛴，第二点这家公司基本没啥对外业务✡，第三点👙，这家公司的经济实力是个问号🐖。

满足这三点的话⚡，就不用考虑合作了🍍，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🍱，陈实看了看地址🏊，走进了楼栋里乘坐电梯🏦，一个楼栋六坐电梯⬅，六个都在运作🌠，可见这里的人流密集度有多高了🏸。

叮咚一声电梯打开🎑，陈实进入里面🏭，后面进来了一群人🌒，各个都拿着电梯卡刷了下🐶，到达自己要去的楼层🐇，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层⛽，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感👛。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后✒，他也走了出去👞，然后直奔楼梯口🍌，爬楼层上去看看再说🐔，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🌓。

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