第80章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目🎖，也是迄今为止最大的项目🎙，有大大小小百栋楼🎵，业主数万人🐲，完全就是一个小镇的水平👙，小区配套设施不差🎫，绿化也不错🎽，但就是物业费收不上来➗。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱🎰，一座一百平米的房子🌁，每个月就是一百块钱🈲，而平均下来⛎，八千户人家刚好每户一百个平方🏑，每户按一百块钱来算⏳，一个月就是八十万块钱🌌，一年就将近一千万🎤，这么大的现金流〽，即使对于云影公司来说🐋，也是至关重要的🌸。
不过🌠，由于管理不善🍊，物业费只能收上来一半⏪，勉强维持公司运营🏯，远远达不到盈利的水平⏩，长期以来㊙，这便成了一个股东们急切想解决的大问题🌻。
“想要搞定物业费🌔，还真是一个伤脑筋的问题啊👞！”雷刃望着层层而立的大楼🏙，只觉头皮发麻⏰，头大如斗🏼，真恨不得直接提把菜刀🏽，挨家挨户地去要🍌。
“唔🌁，累死老娘了🐄。”阎迪扶着栏杆🈁，气喘吁吁地嘤咛道🌴。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块⛰，阎迪便连哄带骗🏅，边说好话🍶，边威胁地让雷刃把自己弄了进来⭕，成为了他的助手➕。
“叫你不来🎈，你非要来🏚，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气⏹，形象全无的阎迪笑道🈁。
“哼🌻，要不是你家伙太懒➖，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘🐠，本姑娘要你好看👗。”阎迪叉腰威胁道🎑。
“切🐋！”雷刃不以为意地甩了甩手🐛，将手里的烟蒂扔进烟灰缸➡，朝阎迪问道🎐：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给🏃！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前🀄，自己坐在椅子上🎙，拿起一杯水喝了起来🌬。
见阎迪拿的是自己的杯子🎎，雷刃正要阻止🐁，但无奈对方的速度太快🈯，已然来不及了👝，只得悄悄地在心里叹道➗：“别怪哥没提醒🐲，要怪就怪你的速度太快了🐚。”
雷刃看着阎迪做的笔记🏂，物业费收不上来的原因很多🎯，但最主要的原因还是因为管理差⏱，户主们怨声载道🐲，觉得物管只收钱不干事🏟，所以才拒绝按时交纳物管费🌔，想要收到物业费🏍，首先得把功课做足了才行➖。
雷刃继续往下看🐔，管理差主要表现为三个大问题🌒：第一是没人打扫卫生🍄，部分业主的素质不高⚡，随手乱扔垃圾🎈，而且扔了后🌊，物业又没有及时派人打扫🐖，长此以往🏺，小区的卫生状况就不理想✅；第二是安全状况堪忧🌕，小区内经常有东西被偷⛽，有流氓来滋事👰，让物主觉得很没安全感🏽；第三是空地被占🏷，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的✡，但由于附近的茶馆乱搭乱建🏳，把空地挤占了👒，业主们多次向物业反映➗，物业开始还去交涉🏓，几次交涉无果后🐷，就采取敷衍的方式🌆，致使这些业主们怨声载道❇，自然不肯交物业费了⛓。
“雷刃🌇，你有什么好办法没有？”阎迪问道🐺。
雷刃想了一下👐，开口对阎迪说道🀄：“你让人在小区门口贴一张告示🌯，以上三个问题会在七天内解决🍗，请各位业主准备好钱🐱，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费🏿。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道⏪。
“现在还不能确信🏔，但如果我不这么说🎈，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道🍷。
“切🐅！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢🍭。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼✒，转身走了出去🐄，准备找人贴告示了👯。
待阎迪走后🍡，雷刃也没有闲着👖，拿出电话🈵，拨打了黄毛的电话🎐。
“黄毛🌒，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道🎠。
黄毛被问得一愣👇，疑惑地反问道❇：“雷哥👓，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人👦。”
“不是买房子👒，而是收物管费♏。”雷刃解释道👆，“如果你在这里说得上话的🏁，那你帮我一个忙🎙，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘🎦，让想打这里主意的人滚蛋🐉。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道👗。
“差不多就是这个意思⛔，不过也不需要天天派人来🈯，只要放过话🐺，让小偷⏬、流氓离这里远点🍝，有事也得绕着走🐰。”雷刃说道🎂。
黄毛一听🐋，原来只是这件小事⏮，连忙拍着胸脯保证道⚾：“没问题🐇，包在我的身上👆，我下午就亲自带人过去放话❔。”
“嗯🎥，不过🅱，别搞太大的阵势🍼，别到时候吓跑了流氓❗，又把警察引来了🌁。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句🏫，就把电话给挂了⛵。
既然黄毛答应了⚽，那第一个问题算解决了㊙，接下来就解决后面两个问题了🏢。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫🆚，若是天天遇到乱扔乱吐的人🎛，这么大的地儿还不把他们累死啊🏃！
“不能只治标🐠，不治本🅾，得想出一个标本兼治的法子才行👕。”雷刃现在想不出太好的办法🐜，只能先放一放⬇，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了✒，再回过头来解决卫生的问题🐾。
……
中午在物业经理张有才的招呼下👌，雷刃和阎迪简单地吃了一顿👎，准备重新开工♒。
雷刃对张有才说道🏌：“张经理⬇，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看⬇，你对这里熟🌕，就陪我们一起去吧❗，物业费早点收齐🏕，你我也好早点解脱👔。”
张有才轻轻地点了点头⛱，拿出一根烟递给雷刃⛰，又为自己点上一根🍪。
俗话说🐾：饭后一支烟🏼，赛过活神仙🎚，但张有才此时吸着烟⛄，却摆出一副苦瓜脸🐴，一点也不快活✴。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈🌸，淡淡地说道⏸：“张经理🐏，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱👅，但说无妨👤。”
张有才犹豫了一下🍵，点头道🎺：“雷部长🌱，我劝你还是别去茶馆了👉。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道🏀。
“那茶馆的老板唐三🍏，黑白两道通吃☔，咱们惹不起啊🃏！”张有才苦涩地说道🎈。
“这么厉害？我不信🏫！”阎迪插话道🐜，“这天底下🌪，凡事得讲一个理字🐭，他再凶👣，也得讲理不是🍩。”
张有才摇头道🌫：“小姑娘⛲，你涉世未深🎗，不知道世间的险恶啊🍨！”
“我说……”阎迪还要开口🌗，却听雷刃说道👒，“阎迪🎨，你别说话🍎，听张经理把话说完🐥。”
张有才苦笑道🐆：“若真是讲理🎙，我三番五次去找他🎦，也不会解决不了问题了🏹，但人家黑白通吃🎩，以势压人🆕，就是不跟你讲理🈵，要么找几个混混来挡你的道♓，要么就直接给你找些事🅱，忙得你自顾不暇🍶。”
“无赖🆑！”阎迪挽起袖子🏷，气愤地哼道👬，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道☔，姑奶奶?亲手废了他🅿。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里👩，轻轻地说道⛴：“我下午就去见识一下这个人⌚，看他到底有多霸道🎂。”
见雷刃和阎迪还是执意要去☝，张有才不禁叹了一声🅱，张了张⛴，最终没有再说🌌。
唐三开的茶馆在小区西南角⏲，由于靠近河边🏞，生意很好🎣，所以直接从铺子里开了出来👬，将前面的空地都给占了🏇，这还不算🍊，头顶上还搭了一大块雨棚🏻，每当下雨的时候🌦，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上🍵，打湿地面🎃，踩在上面🍒，极容易摔跤🎢。
“几位🌴，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人👆，待看见里面的张有才🏚，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容🐽，嚣张地说道✅：“张有才🎻，咋的🎸，前些天没忙够⭕，今天又来找麻烦了？”
“哼👥，你别猖狂👃，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了🍱，本姑娘就把你给拆了✉。”阎迪冷着一张脸♈，指着茶馆门口的雨棚喊道👤。
“哟⏹！张有才♌，你还是有才啊🏠，没想到你今天还带了一个小辣椒来⛱。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿🐹，忍不住啧啧叹道👪，“长得不错🌊，身材也好🏄，就是脾气太火爆了👟，不然我还真准备给你开个价👕，让你来我的茶馆帮忙呢🏢。”
“你放屁🍐，就你这破茶馆✂，还入不了姑奶奶的法眼✅。”阎迪不愧是火爆性子🐏，说着说着👁，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去🈸，把一张椅子踢翻在地♿。
唐三的脸色顿时不好看了❕，沉着脸怒道⬇：“老子好生跟你说话⛅，你却敢砸老子的场子🐲，今天要不给你一点颜色🐰，老子还怎么混🎈。大胖🏂、幺子🈯，给老子出来🍫。”
唐三的话音刚落⏱，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来🃏，齐刷刷地出现在阎迪的面前🌂。
唐三指着阎迪喊道Ⓜ：“大胖🎯、幺子🎫，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训🐀，让她知道🎧，在这嘉禾小区♟，到底是谁说了算🍴。”
大胖看着阎迪的美腿🍌，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光🐛，伸出一张蒲扇大的巴掌🐖，就欲去抓阎迪的领子🐦，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来🐅。
不过🏞，大胖的手还未抓到阎迪🈶，就被狠狠地夹住了❄。
“打女人算什么男人👞！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑〽，抬脚就朝大胖的身下踹了过去🍏。
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