“啧啧啧🐖，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🌫，这一草一木🐡，还真是下本钱⚽。”
站在太平山顶的新园子里👭，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🏮，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑❇。
这处园子原本应该另有命名👜，只是还没彻底装修完🍛，所以没有挂上去🌗。现在么🍽，原先的招牌肯定是用不上了🌩，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🍰，才显得新主新气象👢。
园子的招牌🎏，顾鲲准备改名叫“悠兰园”♏。
没有错别字🐽，就是这个“悠”👌，而不是曲径通幽的“幽”〽。
曲径通幽的“幽”🐙，作为庄园里某一处景致之名♿，倒是没问题的㊗，但作为园林的整体定名🌤，就显得有些过于冷僻出世了🎥。
再说👕，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”⤵，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🐴，贾宝玉本来就不是做大事的人🏞，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢⏮。
改个“悠”字〽，正好取其闲适🅾，去其阴暗✡。
园子占地面积接近十万平尺了🎈，也就是九千平米⛵，最后实际上花出去6亿港币🌉，折算下来就是一平米占地面积七万港币🍲。
97年回归前夕🏢，香江楼市泡沫最热的时候🎣，那些维多利亚湾附近的高档公寓🎓，非一线临港那种🎹，也要接近10万港币一平米了🌂。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🐰，得到深水埗🍳、油麻地那些二线区才有五万以下🏎。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🐮。
2000年3月的楼市🎛，比97年6月巅峰跌掉三分之一✨，岛内的公寓普遍要五万多一平👨，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止➗。所以七万港币一平米👚，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🎳。
如果这次不是李老板大出血⏩，那么哪怕顾鲲靠自然等待⛸，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手➗，最便宜也就买到15万一平左右🎠。
毕竟这是占地面积🌰，不是那种高层的“建筑面积”❣，都是货真价实的寸土寸金👕。
这处园子里的别墅🍬，盖的平均是三层🆚，还有一些挑空的景观平台👓、空中泳池另有加高🎢。即使不算泳池面积⛓，其余部分建筑面积也轻松过万的🉐。
可惜因为没装修完🍐，暂时还不能住🏧，只是过来走马观花宣示一下主权🎾。
顾鲲让女秘书请了一个装修公司🍍，不带英伦风的那种🏾，付钱吩咐了进度🐢：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🍽，然后散散味儿🐦。我七月份要去参加奥运会🍐，八月初回国就要看到这里能够住人👧。”
“好的顾先生🏫，绝对不耽误您🏭。”
八月份的兰方太炎热了🈶，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🍱。
……
白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🌴，第二天居然香江楼市就有所反应了👙。
行市价钱虽然看不出波动🎉，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🌐。
很显然✍，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🌤，终于不再憋了㊗。
李老板沉住气✏，多观望了两天➡，确认风向确实有变🐊，个别楼盘甚至开始逆市涨价👡，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🌖。
“顾鲲这么一个外人🐐，在香江楼市的影响力🍏，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🍁。
不过➰，他其实也是有些多虑了🏤。之所以有这样的情况♒，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的👤，作为圈内的庄家⛅，他说的关于楼市涨跌看法的话🎴，韭菜们当然会有天然抵触情绪🎞。
而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🎽、还是一个经常来行侠仗义🏁、不远千里来到大陆的国际注意者Ⓜ，他的姿态采信的人当然更多了🌇。
为了进一步稳住顾鲲🍂，在确认了封口效果之后🍏，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🐐，或半卖半送🏰，或直接白送🐺，转给了顾鲲手上🍘。
累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🌍、
一幢维多利亚湾带游艇码头的会所👎、
还有香江北部郊县粉岭一代🐭、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🌪。最迷你的五洞高尔夫球场🆔，至少也是两公顷土地🍟。
李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🌪，占地是三公顷半🎚，在香江这种城市🍄，市区肯定是弄不了的🏺，所以只有拿到郊县🍗，但这也已经非常值钱了👔。
算上第一座白加道豪宅🍅、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🐑。后面这三处地产加起来🅱，得到的低于当前市价的利益输送🍒，加起来至少还有两亿多🆘。
考虑到按照原本历史🐻，未来两三年香江房价还要下降🍓。即使是跟历史最低位的抄底价相比🐡，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元👦。
也就是说他一共实付了2亿👧，买到了目前现价7亿🍵、未来历史最低价5亿美元的四处房产❤。
从山顶别墅🍰、到沙滩水上乐园🏚、到港区游艇码头会所♍、到郊县高尔夫球场兼跑马场♑，四大品类一应俱全🐰，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🌅。
还是别人上赶着求他收的🏩，只为了显示他对香江相关产业界的看好🎠。
……
在对方示弱服软的大前提下⛴，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🐤，当然也就顺手投桃报李🎯，卖个人情🌀。
3月10日🎵，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🌤，顾鲲第一次出手了🐵，出价了5000万美元🍨，通过了第一轮暗标的入围🌻。
当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🏵。
这是一家98年创立的🏎、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🎞，因为没有盈利模式🐮，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🍽，所以肯定需要外部风投🌆，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🌆。
现在盈科数码要倒了✔，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖⛪。
顾鲲出5000万入围👁，其实并不算溢价太多🏾，跟当初盈科入场时的投资相比🍓，涨了还不到五倍🎐。
在互联网风投领域⛸，从天使轮到a轮结束🍴、b轮被打断🏑，中间经过两年🈴，只涨五倍确实算很少的了🌉。一般发展好的公司👄，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🐂，涨20倍是很轻松的🌝。
这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🎥，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🌎，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🐢，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🍂。
入围之后⬇，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🌩，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🎯，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🈁，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格⤴。
暗标入围加现场买拍决赛的结合🎌，就是为了最大限度哄抬🍄，免得直接拍卖时⛺、万一底价定得不够高🍽，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大👅，吓住其他对手不敢跟进➡。
多一轮暗标👛，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚👲、充分用猜疑链把节奏先带起来♉。
而顾鲲从公布的暗标入围清单里🐀，看到第一轮暗标环节🌰，只有那个南非的mih集团出价比他高🌾，达到了七千多万美元⛰。
进入直接喊价拍卖环节后🎧，顾鲲果断加了几次🐥，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🐓，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大👣，只是对于监管和控制的兴趣比较大🌰，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🌋，顾鲲可以放手♉。
但如果mih想要扩张到灰色范围🎲，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🌩。
mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🐠，觉得想象空间确实不大🌐，就在喊到8000万美元左右的时候收手了👪。
顾鲲最终以九千万美元的价格🎼，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🍄。
拿到手之后♌，顾鲲也跟mih的人君子协定🍤，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🎄，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🎪，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少✌，除了顾鲲和mih👡，其他参与者识货并且有胆子的确实不多❄。
很快🎊，股权招标/拍卖活动进入了第三周🈯，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🐵。
腾云科技的25%股权🍫，被拿到了台面上🏝，即将在第二天拍卖🎓。
mih方面🐇，在第一天的暗标入围阶段🏓，就已经喊到了1亿多美元🌱，而且这个标的他们似乎不想放手➖。
顾鲲又不是很想当冤大头🍜，他灵光一闪⏲，发现可以让李老板再为他买一部分单🈁。
——
（ps⏱：基于最近的评论⏪，稍微说两句🆎。
书里面没说过目前就要灭了李老板🐎。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🍝，其实你们书评区提到的另外一些书🌁，我原先都没看过⛩，都不知道其存在🐟，我又不是写金融炒作的书的写手⛷，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🎉，这本书里金融其实也只占一小部分🎿。
我凭良心说🆖，不管李老板这人怎么样🐶，至少到书里目前为止🐽，他并没有怎么得罪过顾鲲🅾。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🎱，这是一个“事件”🎓，不是一个“行为”🏓，不是顾鲲蓄意灭他🍍。
顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🏴。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧⛹。从陈明诚到孔尚忠🏢、索罗斯〰，那些都是跟顾鲲过不去🍋，才被灭被削弱的🏢，又不是简单仇富⛷。）
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