第4470章 路遇富曲
两天后🏘，下午两点👮。
公告发布近三天👈，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🐭，前后总共5家公司🈵，现在全都如期到了店里🏏，等待向王流当面提问🍺。
王流也没磨叽🎡，直接开门见山道🏩：“感谢各位赏光前来🎇，我就不废话了🎊，咱们直接开始🍊，有什么问题大家尽管问吧✍。”
话音刚落🐂，便有人迫不及待问道🆙：“王总⛓，据我所知⚫，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🍢，你们目前是在无证经营？”
其他人也面色一凛🍗，这是他们最担心的问题🏼，连营业执照都没有🈴，他们怎么敢放心投标👈。
王流扫了眼众人🍭，笑道🎂：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🌟，既然如此♈，那你们应该也清楚🏄，几天前县里刚刚举办的土地招标会✍，中标人就是我🈵，也就是说⛴，我手里确实有块地🌩，这一点各位应该没有什么疑问吧？”
众人暗自点头🍌，这两天他们确实调查过他🐇，县里发布的中标公示🐆，他们自然看到了🍗。
王流继续道🌊：“地都拿到了⛸，当然会开发⏩，公司已经在注册了🐀，不过大家也都知道🏂，注册流程需要点时间👮，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书👰，核名已经通过⤵，营业执照很快就会下来🍬。”
他这两天也没闲着🌅，想取信于人🎲，当然得怎么真实怎么来🌼，去注册公司就是他做的准备之一👒。
众人看了眼核名通知书🌗，心里稍稍松了口气🍉。
又有人问👮：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”
“抱歉🍪，地价款我还没去交🎤，注册公司需要验资🎋，数目还不小🉐，所以钱被我先拿去验资了🏒，土地证我还没去办👭，暂时没办法拿出来给大家看了🏹。”王流半真半假道🏥。
这帮人不是国企就是事业单位👝，证办没办下来一查就知道👏，他可没傻到在这个问题上也说谎🎫。
说不定这帮人其实已经知道了🅿，问出来只是想试探试探他🐁。
果然🐝，提问那人闻言表情立时轻松不少🆘。
王流的资质问题糊弄过去🎷，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🎸，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🍿，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🌧。
一一回答完众人的提问✳，见没人再开口🎩，王流笑道🍉：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🐏，我一定知无不言言无不尽🌶。”
众人齐笑🏠，各自道🍳：
“不用问了🐉。”
“王总解释的已经很清楚了Ⓜ。”
“我没问题了🌮。”
王流微微一笑👏，你们没问题了🏫，那就该换我来说了⛷：“标书大家应该都看过了🍭，虽然上面已经写的很清楚🍸，但有几点我还是得跟各位再强调一下🐆。
第一🐿，不论各位谁中标🐝，锦绣花园项目都需要其垫资施工♈，这一点没问题吧？”
刚刚还说没问题的众人🌐，闻言果断打了自己的脸🎙。
“垫资可以♑，但是要垫多少？”
“要全程垫资吗？”
“这几年行情不好♉，我们资金也很吃紧⏺，全程垫资压力太大了🐖，能不能改成按进度结算？”
王流装模做样的认真思考一番⭕，然后从善入流道🐃：“好吧👬，那就按进度结算🐑，项目完工30%🍣，结算第一笔工程款🌔，完工70%⭐，结算第二笔🌒，项目竣工并验收通过👧，结清剩余款项👚，这样没问题了吧？”
“没了没了🍞。”
“王总仁义👊。”
众人顿时一喜🎣，不要钱的场面话张嘴就来🎭。
王流笑了笑🉐，现实就是这么有趣🐛，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🍱，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🍓，转嫁到了施工方身上⛹，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🌓，稍稍降低了一下他们的风险♐，他们反倒要向他感恩戴德🐕。
“第二🏿，为了确保工程质量👈，我需要中标方预先缴纳履约保证金🌥，数额为合同造价的15%🌸，如果质量出现问题🏈，保证金将被罚没🍯，弥补我方损失🍹，这一点应该也没问题吧？”
旁边王志新简直听傻了眼🌧，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了👕，没想到这还不算完⌛，还得让他们再向我们先交一笔钱？
这他喵的真是……还能这么玩？
反观几位建筑公司老总反倒习以为常🍁，只是对缴纳比例表示疑义🌳。
“15%？”
“比例有点大了吧？”
“正常不是10%吗？”
王流笑道👆：“目前只是暂定15%🏴，具体比例等施工方选聘出来⏯，我们还可以再商量🌙。”
“这样啊🐠。”
“那就没问题了⛓。”
众人松了口气🅱。
王流环顾全场🎑，最后道🌏：“我要强调的说完了🎯，大家既然也没问题🍩，那这场答疑会就到这里了⏯。
设计图纸都在招标文件里🏁，各位回去之后可以对照上面的工程量🎉，仔细评估一下造价🎲，有意竞标者请在明天上午十点前🎳，把标书递交给我方🐢，届时会现场开标🌙，投标价最低者即为中标人🏘。”
众人暗自盘算着🏼，陆续走了✝。
人刚走完🏂，王志新便迫不及待问道🆚：“流子🍊，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🆒，又是要交保证金的👆，他们就不担心被咱给骗了？”
王流轻松道🎴：“当然担心🎶，不过相对而言🈹，他们更担心的是⤵，连被骗的机会都没有👮。”
这两天他们对他肯定都做过了解❇，没有营业执照✝、土地证也没办下来🌴、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🎼。
都是在商场上打滚的老油条👪，能当上老总🐉，没一个人是傻子🐀，这些情况他们估计早有猜测🐯。
但即便如此🏸，他们今天还是来了🆑，这说明什么？
说明这几年房地产业行情不好👫，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🈁，就算明知有风险🍂，他们还是愿意赌一把👀。
这种想法一旦产生🐮，再想压下去可就没那么容易了⏭。
而事实也确实如此⏪。
第二天上午✒，昨天前来问询的5家公司🌿，今天无一例外全都到了🏌。
十点一过⛵，王流便揭开标书🌽，开始当众宣读⚪：
“第一位投标人🌤，南华金瑞建筑公司🐓，工程标价🎁：99万8千🍑。”
“第二位投标人🍍，荣信建筑公司🌞，工程标价🐏：95万5千🍭。”
“第三位投标人🍏，德宁建筑公司🅾，工程标价🎛：97万🍪。”
“第四位投标人🍌，新宇建筑公司⏪，工程标价🎗：94万5千🌅。”
“第五位投标人🏴，青山县承建公司🌲，工程标价⭐，93万🌳。”
报价读完🐎，中标人已经呼之欲出🎢，邱万良一脸欣喜🍑，其他人则暗自叹了口气☝。
王流道🍲：“根据以上报价⛵，我现在宣布👗，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司Ⓜ，请邱总过来跟我签一下合同🏻，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🐞。”
丢下几句场面话👯，其他人陆续走了🐰。
邱万良笑容满面的走过来道👅：“王总Ⓜ，合作愉快啊✒，昨天你说履约保证金比例还能再商量🐪，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🍍，咱们……”
“也按10%来🍟，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🐲。
邱万良当即笑容更盛✒，搓着手道🍢：“那敢情好啊🍿，王总还是仁义⚽，不过我还有个问题🎅，想多嘴再问一句🐭。”
“你说🈚。”
“咱们这个项目🌊，什么时候能开始动工？”
王流道🏐：“得先办一下四证🍨，恐怕得过一阵子才行🐩，不过你放心✉，最多不会超过两个月🍪，一定通知你进场施工👪。”
邱万良心满意足的笑了🏿，两个月🍗，还在他的接受范围之内➰，当下没了疑问Ⓜ，痛快的签了约🏅，本就是带着钱来的🐃，银行本票🏣，见票兑付🎭，直接交了履约保证金🍉。
王流也给他写了收据🅰，微笑着送走了他🍪。
王志新捧着支票又亲又摸🏘，兴奋的简直合不拢嘴🌋：“流子你行啊🏌，还真让你搞来钱了🍳，九万三🐎，好家伙🌟，我活这么大还没见过这么多钱呢🍊，那个邱总也真敢给🍓，这么大一笔钱🎩，说给还真就给咱了🎇，他也不怕咱拿着钱跑了🍵。”
“跑得了和尚跑不了庙⛷，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🍩。”
王流摇头一笑🏮，又道❇：“而且也不是给🍟，只是暂时交给我们保管🏯，等工程做完🐛，钱还是要还给他的🍭。”
“那不都一样？工程没做完之前🎳，这笔钱可不由着咱们用？”
说着忽然一顿🎺，王志新又有些愁眉苦脸道👨：“九万多也不少了🏡，可离地价款还差的远啊⛵，剩下的钱咱再从哪搞？”
“当然是还这么搞🍙。”
王流瞥他一眼🏖，微微一笑道🈚：“施工招标能搞来钱⛴，剩下还有绿化👰、消防🌜、门窗🍯、桩基🈷、材料供应好多名目呢🍅，依样画葫芦♓，挨着来一遍🅿，总还能再搞到些钱🌌。”
王志新顿时眉开眼笑道🌹：“对啊🐝，那就还这么搞🆗。”
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