第18章 本帝，将亲自清除叛逆龙王
目的地在您附近🏭，本次导航结束🍳。
陈实拿着手机看着周围的一切🈂，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🐶，结果共享单车超出范围不能继续骑行✋，又步行了十五分钟到达了目的地附近🐰。
这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🏘，而是荒芜和新🍿，新的正在修建的道路⭕，新的周围都在施工⭐，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🍆。
这尼玛属于绝对的开荒区啊🈲，这种地区全国基本每个城市都有🏂，最起码要三五年才能有雏形🍰，十年左右才能看到遍地烟火气息🈯，这特么看这里没有个三五年时间🎡，基本不可能有啥人过来的🏧。
青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🍫，听说一整层都被他们租下来了🍯，陈实走进楼栋前发现一件事🍼，这里居然有非常多的汽车和电动车🎠，而且人流量很多🍽，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个♐，这就很恐怖了⛳，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🌶，这里最起码有上千口人居住了👩。
这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？
陈实看了这栋楼的名称🐧，叫做XX国际商务大厦🈴，搜索下了🐩，居然都是出租信息⌚，一室一厅一月800百🍄，握草🌖！怪不得这么多人呢🌻，便宜啊🎎，怪不得这么多电动车呢🍓，骑着电动车去地铁站大约二十分钟👦，然后在换乘地铁去上班✨，最多耽误个半小时时间🎞，但就这半小时✋，要是在附近的地铁站的小区🏁，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🏮，这已经是魔都的郊区了🆒，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🎾。
最主要这里可是50平方的一室一厅啊🏪，有客厅⛹，厨房♋，卫生间和卧室✉，在外打拼的人能住上这么一个房间🏧，已经很满足了🌯，白天工作再怎么累🈹，最起码回来能单独洗个热水澡🏉，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🎗，不用和别人抢卫生间🐦，不用等别人洗完澡了在西🎯，不用和别人共用一个客厅➗，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🈶。
而这里🏛，就可以满足你的一切♿，一个月才八百租金啊🐅，加上水电费最多一千⛹，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多✝，平时基本不用🐻，魔都的人均工资七千多🌒，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🏘，跑滴滴的也一样👃，但魔都的吃住是个大问题🐊，赚得多消费也高🎭。
这里🏅，正好符合很多人🌱，远点无所谓现在交通工具便捷👤，便宜才是王道🍽，两室一厅一月一千五👐，适合一家人居住🐀，这里基本都是单身公寓👨，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🎑。
陈实看到一群人在楼道前抽着烟🍡，两条胳膊都是花臂👂，这群人估计都是混社会的🍀，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来👊，感觉她们的脸色疲倦➿，应该是刚下班🏢，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🎋，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🌸，他们的黑眼圈严重🆑，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚⛩。
一名西装革履的青年从陈实身边走过🎃，手上拿着一大堆楼盘的资料🏖，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等➿。
这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍱，让他们出营销方案👊。
比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🌀：书香门第👧，学术人文♿，浓荫守望的百年国府🉑。
在比如楼盘旁边有荒草就推出🎩：超大绿地✨，一览无余⛎，山水有界🌲，我心无疆✊。
如果一个楼盘的楼间距很小就推出🅱：和谐的邻里🍎，温馨的生活🐂，生活进退之道我有我方向🍡。
陈实在的这个楼盘四周啥都没有👎，基本就会推出营销文是🏣：诗意栖居🐙，回归自然♋，欲穷千里目👲，更上一层楼🌜。
如果这个小区实在没得吹了👚，就只能吹小区的大门好看了🍅，给出的软文就是🌚：尊荣府邸🍫，欢迎驾临✖，宽府大宅🏀，藏风聚气🎊。
其实想要看一个楼盘是否值得买🎃，很简单🈳，第一看什么？一般人会说医院👝，学校🌎，其实不然🐀，第一可以看菜场👆，只要附近有菜场就不缺居住人口🍵，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🏕，有了菜场有了人了🏓，附近就不会缺少学校🌂，超市🆙，医院等🌂。
第二看啥？看周边的快捷酒店多不多❤，这就是流动人口了👆，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🐙，毕竟这都是做给外人看的🏵，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🌲。
反而学区房这个会逐渐减弱🐤，因为公立学校的上学太短✴，教学时间缩短➗，很多家长会把孩子送到补习班⬅，说白了家长也没时间教孩子🍞，也要上班加班🍫，所以很多家长一想🀄，这么麻烦还费钱♎，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？
那里教学时间多🏃，还大集体生活🎪，不玩手机啥的🎡，家长也轻松有自己的时间⏩，但孩子们往往不喜欢去私立学校🐖，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🍽，因为陌生了➡。
所以很多地方的公立学校在找平衡点🍄，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🌞，下午放学老师在校看着写完作业回家🏐。
一个城区的公立学校🍅，只要不是口碑差到极致✝，基本都平衡化了⛏，教育资源和师资教育都平衡化了🏿，主要看孩子自身🏙，如果孩子自身就不想学习🈳，那送哪里也没用🎳。
房子只要必备交通便利生活便利就可以👄，这两点做不到🐑，那才是坑🌎。
比如这里🐃，基本做不到交通便利👲，生活便利🐂，但很多人过来租住🏩，就是因为这里便宜🏆，这里就是个超大的合租房🆕，里面的住户各行各业的都有🎸，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🆔。
一家传媒公司的地点在这里⏲，首先第一点这不是一家有年头的企业🏛，第二点这家公司基本没啥对外业务🐵，第三点🎐，这家公司的经济实力是个问号🎻。
满足这三点的话🍒，就不用考虑合作了🈂，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🌶，陈实看了看地址❔，走进了楼栋里乘坐电梯❔，一个楼栋六坐电梯🍣，六个都在运作🌄，可见这里的人流密集度有多高了🌈。
叮咚一声电梯打开✳，陈实进入里面🌧，后面进来了一群人🏣，各个都拿着电梯卡刷了下🌠，到达自己要去的楼层🍋，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层❗，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🌎。
陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后⛑，他也走了出去🏸，然后直奔楼梯口✔，爬楼层上去看看再说🎟，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的⛽。
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