第111章 大开发（十）

按照陈绍的介绍👮，德国人的方案是把安江分成了四个园区🐒：

安江工业园区🍏，安江行政园区❓，安江物流园区🆓，安江生活区规划🏽。

其中工业园区位于安江东北🎀，有独立货运大码头🍵，主要用于出货🎷，良好的地下排水排污设施✏，自此沿沅江往下十公里居民一律迁走🌿，不得开垦农田🎳，全部种植杉木🐌。工业园区的面积暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🐺。绿化覆盖率为40%🎇。

行政园区位于安江西南🏄，有独立客运码头🐆，良好的地下排水排污设施👯，自此沿沅江往上到洪江商城为止🐢，不得开垦农田♊，全部种植杉木🍦。镇守使府⚪，律政处🌉，政务处🍭，财政处👱，廉政处🍸，审计处🌻，内务处七个独立行政规划区🎅，湘西陆军军官学校🐸，湘西卫生学校Ⓜ，湘西政治管理学校✝，湘西师范学院🌷，安江中学✳，湘西职业技术学校🐯，湘西职业财经学校七个独立教育规划区🌪，沅江广场⬜，沅江大饭店♈，沅江大礼堂三个公共休闲三个独立区划🌖，以及一个高级别墅区一共十八个独立区划👛，暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🐏，绿化覆盖率✳，至少40%🈷。

物流园区位于安江西北🌺，有独立货运大码头⛴，有塔吊🎏，主要用于进货🐥。设立有煤㊙，铁矿🌰，化工🍒，水泥🌆，轻纺🏑，日用品等多个大型物资仓库🐽。暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🎠，绿化覆盖率20%🍪。

生活区位于安江东南🌋，有独立客运码头🎴，和工业园区之间间隔一个安江动植物园（暂定规划为40万平方米（300亩）其中人工湖水域面积100亩）🍒。

生活区居民多为物流园和工业园从业者🐎，其生活污水排放一律从工业园区方向导出🍔。生活垃圾则经过分类处理后送政府划定的垃圾处理场统一焚化填埋🐕。

引入自来水概念和下水道概念👨，住房分为自住房和暂租房两类🌨。

自住房则是一梯两户🌇，四梯一楼⏯。自住房单间面积50平米👬，二居室有独立阳台🌪，五十栋为一区🐚，计划容纳400户🐼，标准数据为的十三米宽十米长（楼道三米宽）🈹，间隔为十米🍻，每栋占地260平米（含公摊绿化面积）🍫，每栋之间还保持六米左右的车道🏩。一区占地面积为2万平米（含2000平米小区活动广场）配备物业管理🌚，包括保安和卫生服务🏉。

暂租房单间面积15平方米🏒，一居室🏋，类似于筒子楼🏈，但有独立卫生间🈴，进门一边一个❄，分别用于洗浴和卫生🌕。不带独立厨房🏨；每栋为六层🌑，每层30户🍥，按5—10—5—10呈回子型设计❄，中间空出来🎎，每栋占地1万平米（含公共用地）三栋为一区（3万平米🏴，含一个公共活动区🍤，约2000平米的小广场）🍊，计划容纳810户🏢，配备物业管理🎭，包括保安和卫生服务🈶，绿化率为10%👫。

暂住房又分单身和已婚两种🎦，单身按照每户四人配置⛪，上下铺👀。已婚则按户配置🆓。

计划建造自住房10个小区🎅，主要是分配给工厂的中高级技术人员🍹，管理人员🐛，政府官员🐬，军队官员⛷，医生🈯，教师六类人居住🏛，按职业统一分配小区房⚡，共计40万平米♍，投入约为200万元👛。

计划建造暂住房30区❇，其中员工小区20个🍞，可容纳工人四万二千人🐚。生活小区10个🎹，主要供政府公务员🌠，已婚技术工人⛏，基层管理人员等居住👗，合计120万平米❕，投入约为300万元🎷。

另注学生宿舍参照暂住房员工小区标准建设🎀，所有学校的宿舍区合在一处🍠，便于管理🐿，先期计划建设3个🏈，位于行政区🈷。

生活区另外建设一个安江中心市场（路宽5米🈯，长200米👛，档位长4米🎿，宽4米⚡，每条路100个档位占地2200平米🏑，共10条路🌲，整个市场长200米🐳，宽250米⛽，占地5万平米⛔，其中一半为仓库区）🐣，安江商业步行街（路宽15米🌑，街长200米🌽，店铺4米宽5米长共80家🈯。占地5万平米主要经营衣服🍦，鞋子🏛，日杂百货）🎨，安江小吃一条街🐼，（路宽10米🍂，街长100米🎷，店铺宽4米🌇，长5米♐，共50家🏻，占地2万平米🎦，各种风味小吃）🐤，注商业步行街和小吃一条街以及中心菜市场均为6层建筑🌧，上面为住宅⛄，供商户租住或存货使用🆔。

另外划定10万平米⏳，准许开设饭店🍇，旅社🐸，茶楼🎽，戏楼等⚫，这个项目命名为安江大世界👕。

至于安江县政府也设立在居民区内🌔，主要包括消防🐎，警察🍵，卫生🍕，教育（安江小学和安江幼儿园）🎐，路政⛓，城建⬜，工人夜校等多个项目🐒。占地10万平米🌟。

生活区一期占地计划为300万平米（合4500亩）🐴，二期占地计划初定为100万平米（主要用于驻防建设）

有轨电车🌿，主要是方便4区通行🎸。第一期里程为8公里👜，计划投入20部车循环运营🌹，每400米一站🎑。

从生活区到行政区沿沅江边建设沿江路👥，路宽18米🍜。其中10米为绿化步行带🅿，8米为车道🍛。全长计划4公里🏵。

计划于1918年完成全部主体建设🍊，一齐总体规划占地面积一万五千亩🐥，预计总投入不会低于五千万🎸。🏜。⚪。

陈绍说的算是非常简单了✉，但是王振宇却从这里面感觉到了德国人的严谨作风🏭，中国人在这一点上做的确实是不如人家🐠。看样子自己现在要做的🍿，不仅仅是工业化建设🏧，同时还要花点力气注重一下国民素质的改造⛵，先从安江开始吧✈，以点带面👝。

想到这里🏗，王振宇对陈绍说道🍀：“你们的规划中可能还要加一个军工厂进来🍦，另外耳听为虚🏁，眼见为实🍂，等会重点你就带我看看德国佬的这个下水道♏。一个城市的发展啊⛓，排水十分重要👠。”

陈绍立刻掏出小本子记了下来🌛，叶梓雯嘟嘟嘴道🎨：“你个坏蛋🎉，现在随便说句话🍦，大家都拿个小本子在记录🍏，万一你放个屁🎞，大家怎么办？”

无论是王振宇还是陈绍都被叶大小姐这句真话弄得尴尬无比🃏，他们只能呵呵一笑🌒，然后装没听见✒。

反倒是身为父亲叶祖文脸色变得铁青🍥，心想自己这闺女还是结婚的太早✝，现在都在不好说什么👭，自己得空要好生教导一下⛺。免得她不分场合的口无遮拦🎸，要是影响到女婿的正面形象就不好了🌬。

视察的第一站是是工业区Ⓜ，安江钢铁厂项目🌠，这个项目按照计划是要跟卢森堡人合作的👣，但是现在双方都没谈妥🌑，菲利克斯甚至可能才刚到欧洲👍。不过考虑到钢铁厂本身的建设周期就不短❔，也就不在乎这点时间🐳，二千多劳力已经把这240亩的土地整平了🌉。

王振宇看了看这平整的土地♑，突然回头问了陈绍一句🌭：“陈绍啊🎐，这个安江的原来的居民你们是如何安置的？”

要知道安江这个地方风水不错🌠，三面环水🌎，一面靠山🏢，平地面积大👟，在整个洪江地区🍃，此地是最适于耕种的了♿，这方圆共计是四万八千亩耕地🅾，养活了整个洪江近四万人口🐾。根据之前的调查报告🏭，在安江居住的人口也有六百多户七千多人🎌。王振宇很好奇陈绍是怎么处理的⬇，毕竟是王学门人⏫，如果跟后世那些干部玩一样的套路✉，搞暴力强拆🎡，那王振宇就立时要看低他几分了🍵。

陈绍稍微措辞了一下❔，毕恭毕敬的回答道🏆：“卑职和这些村民签订了补偿安置协议🎛，把他们全部编入了施工队伍⌚，同时许诺他们在工期结束后每户补偿五十亩地🈁。位置我都看好了🐼，就在泸阳一带👑。湘西地广人稀🎟，土地的问题还是好解决的🌿，不过山地太多👔，大帅🏋，粮食的问题咱们必须考虑啊🐂。”

王振宇满意的点点头🌿，现在的人要求还真低🍱，后世都是棺材里伸手死要钱🍏。没办法🍘，医疗养老🅰，政府基本一样都不管🍨，玩的也是冬天里的叫花子🍃，炭火往自己裤裆里扒的把戏⛰，上行下效♋，全民自私🐑。不过在这么稀烂的体制之下🍩，我们优秀的干部还是琢磨出了就地安置的好办法❤，表扬一下🏫。

至于粮食问题👁，王振宇到是有了一个主意🆕，在叙州建立一个大型的农业生产基地🎫，在各县以商镇为单位建设农场🌃，款子自己无偿驳个几百万下去♈，然后交给商镇自负盈亏👖，估计只要不发生大规模旱灾和水灾🌂，温饱问题应该还是能妥善解决的➡。水利问题到是好解决🐫，都交给地方了🍐，大户牵头🏻，小户出力🐨，难度大的派工兵去支援下🅿，几百年的老规矩了🍠。但是仅仅这样🈷，恐怕还不足以支撑自己的野心🏋。

王振宇想了一下🌽，吩咐道🍕：“陈绍你记一下🌺，我给你授权🍎，泸阳的位置易守难攻🎃，以后通了铁路🎺，物资运送也还算便利👦，我的意思了🆕，在泸阳设立湘西粮库🏋，每年从镇守使府的财政中拨款进行专门的战略储备👡。粮库的稽核交由军备部而不是地方🎥，避免贪污腐败误大事♊。”

问题还真的一个接一个🍴，粮食问题刚有个思路🌲，贪污腐败的问题又出来了🏴。

这是个大问题✌，关系到人心向背的大问题🌾，当初坚持县人治县👖，在地方上搞民主自治的初衷也包含了这个目的🎗。

但是在镇守使府和军队这个层面👡，如何处理贪污腐败的问题一直困扰着王振宇⛲。仅仅靠独立的司法和廉政机构⛄，恐怕不足以面对🎃。

一时无解🐽，唉🍅，世上哪有处处完美的事情吧👆，老办法⬛，既然一时半会解决不了❇，就等有条件的时候再说吧👖。

下了马车🏕，王振宇就看到了已经平整的土地🏰，但是现在卢森堡方面还没消息🏯。所以无论是设备还是技术人才都还没着落❤，王振宇看了一眼🆎，兴趣不大🆗。只是简单交代了几句注意绿化➰，降低污染对市区的影响🌖，就又上车走了🎒。

下一站是安江纱厂👦，荣宗敬在和叶祖文谈妥了分红事宜（三七开👥，但经营权归荣家）后🎇，已经回上海搞设备和技术人员去了➰，他把弟弟荣德生留在了这里👨。现在在厂区门口接待王振宇一行的就是荣德生🐆。

荣德生长得十分端正🍥，皮肤白皙🍿，说话得体🍩，给王振宇留下了非常好的印象👣。

一张巨大的规划图被摊开在王振宇夫妇面前🍟，厂房🏸，职工宿舍规划的井井有条🏛。

荣德生非常客气的汇报道🆗：“镇守使大人🌄，最多只需要一年的时间❎，这个厂子就能建立起来🏉，到时这将会是国内最大的纺织厂🈶。”

说完偷偷看了眼王振宇🎺，却发现王振宇眉头紧缩➖，又连忙小心问道⛓：“大人👮，是不是哪里有不妥？”

王振宇一脸严肃的摇摇头道🌿：“规划的很合理🎅，但是格局太小了🐘。”

本章未完，点击下一页继续阅读